Prix de l'immobilier à Ballon 17290 Charente-Maritime

L'immobilier à Ballon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ballon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 191 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 875 et 2 857 €/m²

Prix médian
246 000 €
Surface médiane
112 m²
Terrain médian
443 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Ballon 2 191 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ballon avec votre budget ?

  • environ 85 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ballon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballon ?

Maisons

  • 4 pièces 234 400 € 2 191 €/m² · 107 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 300 500 € 1 703 €/m² · 150 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Ballon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ballon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ballon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
30 rue du Marais Maison 5 pièces 139 m² terrain 540 m² 246 000 € 1 770 €/m²
5111 La Gravelle Maison 5 pièces 160 m² terrain 583 m² 150 000 € 938 €/m²
15 rue de l'Hotel de Ville Maison 4 pièces 107 m² terrain 177 m² 234 400 € 2 191 €/m²
1 rue des Oiseaux Maison 4 pièces 145 m² terrain 369 m² 288 000 € 1 986 €/m²
12 rue de la Cure Maison 5 pièces 140 m² terrain 353 m² 211 800 € 1 513 €/m²
2B rue de la Forge Maison 4 pièces 67 m² terrain 114 m² 136 100 € 2 031 €/m²
16 rue du Marais Maison 4 pièces 70 m² terrain 2 201 m² 200 000 € 2 857 €/m²
3 rue de Ballon Maison 3 pièces 80 m² terrain 443 m² 255 980 € 3 200 €/m²
4 rue des Soupirs Maison 6 pièces 163 m² terrain 723 m² 456 000 € 2 798 €/m²
9 chemin des Henrys Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 000 m² 384 930 € 3 208 €/m²
7 rue des Hautes Garennes Maison 6 pièces 217 m² terrain 419 m² 355 000 € 1 636 €/m²
32 rue de l'Hotel de Ville Maison 4 pièces 105 m² terrain 148 m² 196 850 € 1 875 €/m²
24B rue de la Madeleine Maison 4 pièces 121 m² terrain 423 m² 258 276 € 2 135 €/m²
15 impasse des Hirondelles Maison 4 pièces 112 m² terrain 473 m² 310 710 € 2 774 €/m²
21B rue de la Cure Maison 2 pièces 57 m² terrain 218 m² 180 000 € 3 158 €/m²
17 rue des Gros Hommes Maison 4 pièces 78 m² terrain 493 m² 215 000 € 2 756 €/m²
5 rue de Ballon Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 053 m² 363 400 € 3 334 €/m²
6B chemin des Henrys Maison 4 pièces 100 m² terrain 835 m² 335 850 € 3 359 €/m²
4 rue de l'Hotel de Ville Maison 3 pièces 163 m² terrain 489 m² 270 000 € 1 656 €/m²
22 rue de l'Hotel de Ville Maison 4 pièces 144 m² terrain 790 m² 310 000 € 2 153 €/m²

Louer à Ballon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ballon 12,0 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ballon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ballon 90,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ballon 4,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ballon 5,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ballon 75,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ballon 24,1 %, France 42,4 %

À Ballon, 386 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ballon ?

Prix, loyers et logement de Ballon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ballon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ballon 2 191 € NC 2 191 € NC 12,0 €/m² NC 75,9 % 5,2 %
Thairé 2 943 € NC 2 943 € +11,6 % 12,0 €/m² NC 84,4 % 3,8 %
Croix-Chapeau 2 752 € NC 2 752 € +4,0 % 12,0 €/m² NC 74,2 % 6,6 %
Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 € NC 2 680 € +3,4 % 12,3 €/m² NC 75,4 % 6,5 %
Breuil-Magné 2 567 € NC 2 567 € +5,9 % 13,5 €/m² NC 83,9 % 7,0 %
Le Thou 2 536 € NC 2 536 € +0,3 % 11,2 €/m² NC 85,0 % 4,2 %
Ciré-d'Aunis 2 366 € NC 2 366 € +4,3 % 11,2 €/m² NC 80,6 % 3,4 %
Loire-les-Marais 2 132 € NC 2 132 € NC 11,2 €/m² NC 90,3 % 3,7 %
Landrais 2 108 € NC 2 108 € −4,8 % 11,2 €/m² NC 82,9 % 6,2 %
Forges 2 105 € NC 2 105 € +5,9 % 11,2 €/m² NC 81,7 % 9,7 %
Ardillières 1 965 € NC 1 965 € NC 11,2 €/m² NC 90,3 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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