Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Félines-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 705 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Félines-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 302 et 2 031 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 025 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Félines-Minervois avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Félines-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Félines-Minervois ?
Maisons
- 4 pièces 166 000 € 1 786 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 280 480 € 1 908 €/m² · 132 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Félines-Minervois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Félines-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Félines-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Brama | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 575 m² | 437 660 € | 3 316 €/m² | |
| 6 route de Ferrals Hameau Camplong | Maison 4 pièces | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² | |
| 4 route de Ferrals Hameau Camplong | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 587 m² | 247 600 € | 3 057 €/m² | |
| 15 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 977 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² | |
| 5 rue de l'Occitanie | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 395 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² | |
| 2 rue du Cinsault | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 2 269 m² | 163 400 € | 1 297 €/m² | |
| 2 impasse du Merlau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 163 m² | 164 000 € | 1 562 €/m² | |
| 5321F La Combe | Maison 5 pièces | 184 m² terrain 6 610 m² | 489 000 € | 2 658 €/m² | |
| 13 rue du Cinsault | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 983 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² | |
| 4 rue de la Source Labeouradou | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 49 346 m² | 53 000 € | 883 €/m² | |
| 4 chemin de Lavail Hameau Camplong | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 32 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5190 rue du Marechal | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 36 m² | 37 000 € | 787 €/m² | |
| 10 rue du Cinsault | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 807 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² | |
| 5300 Camplong | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 800 m² | 201 400 € | 1 144 €/m² | |
| 5000 route de Camplong | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 4 000 m² | 385 000 € | 2 265 €/m² | |
| 5289 Camplong | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 025 m² | 280 480 € | 1 908 €/m² | |
| 5061 rue du Moulin a Huile | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 573 m² | 232 000 € | 2 468 €/m² | |
| 2B rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 8 970 m² | 255 338 € | 2 605 €/m² | |
| 7000F La Condamine | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 2 000 m² | 252 617 € | 1 569 €/m² | |
| 5082 impasse de Ventajou | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 203 m² | 105 504 € | 1 055 €/m² |
Louer à Félines-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,4 à 9,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Félines-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Félines-Minervois 66,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Félines-Minervois 24,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Félines-Minervois 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Félines-Minervois 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Félines-Minervois 22,1 %, France 42,4 %
À Félines-Minervois, 389 logements, dont 66,3 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Félines-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Félines-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Félines-Minervois | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,0 % |
| Siran | 1 792 € | NC | 1 792 € | −13,0 % | 8,9 €/m² | NC | 82,1 % | 7,4 % |
| La Livinière | 1 604 € | NC | 1 604 € | +56,6 % | 8,9 €/m² | NC | 77,2 % | 8,9 % |
| Caunes-Minervois | 1 601 € | NC | 1 601 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | NC | 73,7 % | 16,8 % |
| Peyriac-Minervois | 1 580 € | NC | 1 580 € | +23,5 % | 9,9 €/m² | NC | 75,4 % | 17,6 % |
| Trausse | 1 453 € | NC | 1 453 € | −17,2 % | 9,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,9 % |
| Azille | 1 301 € | 1 439 € | 1 250 € | +0,8 % | 8,9 €/m² | 7,4 % | 78,1 % | 20,1 % |
| Ferrals-les-Montagnes | 1 275 € | NC | 1 305 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,0 % | 2,1 % |
| Rieux-Minervois | 1 164 € | NC | 1 164 € | −14,5 % | 9,9 €/m² | NC | 73,2 % | 7,8 % |
| Cassagnoles | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 73,8 % | 9,3 % |
| Citou | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie