Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Caunes-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 601 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Caunes-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 601 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an +24,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 116 et 2 191 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 308 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Caunes-Minervois avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Caunes-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² |
| 2022 | 1 321 €/m² |
| 2023 | 1 304 €/m² |
| 2024 | 1 705 €/m² |
| 2025 | 1 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Caunes-Minervois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 253 € à 1 557 € (hausse de 24,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caunes-Minervois ?
Maisons
- 3 pièces 110 658 € 1 129 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 554 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 1 878 €/m² · 127 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Caunes-Minervois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Caunes-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Caunes-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Tarissou | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 62 m² | 139 270 € | 2 321 €/m² | |
| 5 rue Notre Dame | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 59 m² | 56 600 € | 1 179 €/m² | |
| 2 rue des Saules | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 1 548 m² | 795 250 € | 3 428 €/m² | |
| 13 rue du Plo de la Sal | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 140 m² | 69 000 € | 1 278 €/m² | |
| 7 rue du Plo de la Sal | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 55 m² | 114 000 € | 1 096 €/m² | |
| 51 avenue du Minervois | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 325 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² | |
| 1 lotissement les Hauts de la Cabrerisse | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 879 m² | 257 300 € | 1 878 €/m² | |
| 4 avenue de la Montagne Noire | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 88 m² | 75 000 € | 620 €/m² | |
| 13 cité du Roc | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 290 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² | |
| 367 Le Village | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 64 m² | 42 500 € | 518 €/m² | |
| 5 rue des Martyrs | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 89 m² | 116 940 € | 1 559 €/m² | |
| 8 rue d'Aiguebelle | Maison 7 pièces | 216 m² terrain 547 m² | 345 800 € | 1 601 €/m² | |
| 28 avenue de l'Argent Double | Maison 9 pièces | 140 m² terrain 335 m² | 316 000 € | 2 257 €/m² | |
| 4 La Massalo | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 374 m² | 211 638 € | 2 352 €/m² | |
| 4 allée des Vignes Baties | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 100 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² | |
| 10 cité du Roc | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 290 m² | 144 561 € | 1 643 €/m² | |
| 7 allée des Carrieres | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 114 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² | |
| 6 rue du Maquis de Trassanel | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 3 810 m² | 475 160 € | 3 046 €/m² | |
| 15 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 069 m² | 115 500 € | 963 €/m² | |
| 1 impasse Saint Luce | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 66 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
Louer à Caunes-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,6 à 11,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Caunes-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Caunes-Minervois 68,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Caunes-Minervois 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Caunes-Minervois 16,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Caunes-Minervois 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Caunes-Minervois 26,3 %, France 42,4 %
À Caunes-Minervois, 1 128 logements, dont 68,0 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Caunes-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Caunes-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caunes-Minervois | 1 601 € | NC | 1 601 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | NC | 73,7 % | 16,8 % |
| Villegly | 1 918 € | 2 101 € | 1 902 € | −0,6 % | 11,4 €/m² | 6,5 % | 68,8 % | 8,6 % |
| Villarzel-Cabardès | 1 836 € | NC | 1 836 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,7 % | 6,2 % |
| Félines-Minervois | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,0 % |
| Peyriac-Minervois | 1 580 € | NC | 1 580 € | +23,5 % | 9,9 €/m² | NC | 75,4 % | 17,6 % |
| Trausse | 1 453 € | NC | 1 453 € | −17,2 % | 9,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,9 % |
| Villeneuve-Minervois | 1 288 € | NC | 1 288 € | +12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 73,4 % | 8,5 % |
| Laure-Minervois | 1 240 € | NC | 1 240 € | +15,0 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 8,3 % |
| Rieux-Minervois | 1 164 € | NC | 1 164 € | −14,5 % | 9,9 €/m² | NC | 73,2 % | 7,8 % |
| Citou | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 4,9 % |
| Saint-Frichoux | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,0 % | 19,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie