Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rieux-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 164 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rieux-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,0 % sur 1 an −14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 920 et 1 756 €/m²
- Prix médian
- 121 125 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Rieux-Minervois avec votre budget ?
- environ 160 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rieux-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² |
| 2022 | 1 129 €/m² |
| 2023 | 1 282 €/m² |
| 2024 | 1 088 €/m² |
| 2025 | 1 186 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rieux-Minervois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 387 € à 1 186 € (baisse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2022 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rieux-Minervois ?
Maisons
- 2 pièces 64 800 € 1 246 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 000 € 1 174 €/m² · 80 m² · 15 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 111 €/m² · 92 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 136 500 € 1 019 €/m² · 132 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Rieux-Minervois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rieux-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rieux-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 avenue Georges Clemenceau | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 863 m² | 194 000 € | 1 183 €/m² | |
| 61 avenue du 24 Aout 1944 | Maison 9 pièces | 179 m² terrain 188 m² | 130 000 € | 726 €/m² | |
| 166 Le Village | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 135 m² | 125 000 € | 954 €/m² | |
| 508 Le Village | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 247 m² | 82 000 € | 965 €/m² | |
| 5928 avenue Georges Clemenceau | Maison 8 pièces | 241 m² terrain 330 m² | 230 000 € | 954 €/m² | |
| 9 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 466 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 5792 Le Village | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 400 m² | 164 000 € | 1 547 €/m² | |
| 36 rue du Barry | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 72 m² | 83 000 € | 1 976 €/m² | |
| 409 Le Village | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 38 m² | 29 000 € | 1 381 €/m² | |
| 5 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 384 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 21 rue du Vallon | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 611 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 3 rue Louis Pasteur | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 270 m² | 127 000 € | 1 494 €/m² | |
| 91 avenue du 24 Aout 1944 | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 784 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² | |
| 5973 rue de Moux | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 499 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² | |
| 13 rue du Cdt Charcot | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 142 m² | 117 000 € | 1 345 €/m² | |
| 9 rue Edmond Agnel | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 186 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² | |
| 330 Le Village | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 68 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² | |
| 18 lotissement les Pins | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 745 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² | |
| 4 rue Ampere | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 215 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 38 rue du Barry | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 212 m² | 72 000 € | 615 €/m² |
Louer à Rieux-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Le logement à Rieux-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rieux-Minervois 81,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rieux-Minervois 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rieux-Minervois 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rieux-Minervois 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rieux-Minervois 26,8 %, France 42,4 %
À Rieux-Minervois, 1 154 logements, dont 81,5 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rieux-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Rieux-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rieux-Minervois | 1 164 € | NC | 1 164 € | −14,5 % | 9,9 €/m² | NC | 73,2 % | 7,8 % |
| Félines-Minervois | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,0 % |
| La Livinière | 1 604 € | NC | 1 604 € | +56,6 % | 8,9 €/m² | NC | 77,2 % | 8,9 % |
| Caunes-Minervois | 1 601 € | NC | 1 601 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | NC | 73,7 % | 16,8 % |
| Peyriac-Minervois | 1 580 € | NC | 1 580 € | +23,5 % | 9,9 €/m² | NC | 75,4 % | 17,6 % |
| La Redorte | 1 500 € | NC | 1 500 € | +12,1 % | 9,9 €/m² | NC | 70,1 % | 16,0 % |
| Trausse | 1 453 € | NC | 1 453 € | −17,2 % | 9,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,9 % |
| Puichéric | 1 410 € | NC | 1 410 € | −0,8 % | 10,0 €/m² | NC | 66,2 % | 15,6 % |
| Azille | 1 301 € | 1 439 € | 1 250 € | +0,8 % | 8,9 €/m² | 7,4 % | 78,1 % | 20,1 % |
| Laure-Minervois | 1 240 € | NC | 1 240 € | +15,0 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 8,3 % |
| Saint-Frichoux | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,0 % | 19,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie