Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lespinassière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
785 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lespinassière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
785 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 594 et 916 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Lespinassière avec votre budget ?
- environ 237 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lespinassière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Lespinassière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lespinassière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Castagnet Bas | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 654 m² | 70 000 € | 897 €/m² | |
| 3 Le Village | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 150 m² | 43 730 € | 398 €/m² | |
| 90 Les Barrys | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 764 m² | 40 000 € | 286 €/m² | |
| 92 Les Barrys | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 300 m² | 87 500 € | 972 €/m² | |
| 5 Le Village | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 447 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | |
| 19 Le Village | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 099 m² | 108 000 € | 771 €/m² | |
| 104A Hameau du Sahuc | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 238 m² | 47 930 € | 799 €/m² | |
| 39 Le Village | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 520 m² | 83 000 € | 659 €/m² | |
| 5158 Le Sarrat | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 1 013 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² | |
| 50A Le Pech | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 64 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 109 Les Ardeilles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 324 m² | 67 000 € | 670 €/m² | |
| 2151 Hameau du Sahuc | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 130 m² | 15 000 € | 357 €/m² | |
| 27 Le Village | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 879 m² | 35 000 € | 318 €/m² | |
| 5143 Le Sarrat | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 3 475 m² | 40 000 € | 755 €/m² | |
| 57 Le Pech | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 764 m² | 173 770 € | 1 307 €/m² | |
| 1 Les Clapiers | Maison 9 pièces | 240 m² terrain 5 134 m² | 176 000 € | 733 €/m² | |
| 21 Le Village | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 577 m² | 32 000 € | 800 €/m² | |
| 77 Le Sarrat | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 7 610 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² | |
| 93 Les Barrys | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 623 m² | 115 000 € | 706 €/m² | |
| 5140 Le Planal | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 750 m² | 82 500 € | 1 031 €/m² |
Louer à Lespinassière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,9 à 8,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,6 à 11,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lespinassière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lespinassière 46,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lespinassière 41,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lespinassière 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lespinassière 87,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lespinassière 12,2 %, France 42,4 %
À Lespinassière, 161 logements, dont 46,0 % de résidences principales ; 87,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lespinassière ?
Prix, loyers et logement de Lespinassière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lespinassière | 785 € | NC | 785 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,8 % | 13,0 % |
| Félines-Minervois | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,0 % |
| Ferrals-les-Montagnes | 1 275 € | NC | 1 305 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,0 % | 2,1 % |
| Albine | 1 003 € | NC | 1 003 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,5 % | 10,8 % |
| Pradelles-Cabardès | 958 € | NC | 958 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,6 % | 3,7 % |
| Cabrespine | 922 € | NC | 922 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,7 % | 12,6 % |
| Lacabarède | 505 € | NC | 505 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,4 % | 8,3 % |
| Citou | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 4,9 % |
| Castans | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 72,9 % | 5,4 % |
| Cassagnoles | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 73,8 % | 9,3 % |
| Sauveterre | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie