Appartements
2 994 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 545 et 3 683 €/m²
- Prix médian
- 146 750 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Fosses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 994 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 909 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fosses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 909 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,2 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 564 et 3 382 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 260 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 152
En comparaison
Que peut-on acheter à Fosses avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fosses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² |
| 2022 | 3 031 €/m² |
| 2023 | 2 973 €/m² |
| 2024 | 3 167 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fosses, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 € à 2 750 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 15 appartements et 145 maisons
- 2022 147 ventes, dont 22 appartements et 125 maisons
- 2023 93 ventes, dont 9 appartements et 84 maisons
- 2024 70 ventes, dont 4 appartements et 66 maisons
- 2025 98 ventes, dont 12 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fosses ?
Maisons
- 3 pièces 261 500 € 3 620 €/m² · 71 m² · 21 ventes
- 4 pièces 248 500 € 2 957 €/m² · 85 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 273 000 € 2 595 €/m² · 105 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Fosses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fosses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fosses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée Raphael | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 381 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² | |
| 200 avenue Henri Barbusse | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 288 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² | |
| 11 square du Galion | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 152 m² | 218 000 € | 2 831 €/m² | |
| 138 avenue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 263 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² | |
| 19 rue du Val de Loire | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 205 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² | |
| 13 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² | |
| 12 allée Jouffroy D'Abbans | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 150 m² | 248 000 € | 3 263 €/m² | |
| 17 rue de l'Ile de France | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 123 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² | |
| 16 square du Roussillon | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 106 m² | 272 000 € | 2 590 €/m² | |
| 56 square d'Alsace | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 115 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² | |
| 3 allée Berlioz | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 315 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² | |
| 10 square du Lauragais | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 148 m² | 219 000 € | 2 489 €/m² | |
| 13 allée Michel Ange | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 280 m² | 252 500 € | 3 079 €/m² | |
| 172 avenue Henri Barbusse | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 308 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² | |
| 1 rue du Hunier | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 139 m² | 249 000 € | 2 541 €/m² | |
| 1 allée de la Pierre Longue | Appartement 3 pièces | 63 m² | 212 500 € | 3 373 €/m² | |
| 1 impasse des Cerisiers | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 300 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² | |
| 5 rue de l'Ile de France | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 131 m² | 252 160 € | 2 600 €/m² | |
| 40 rue de l'Ile de France | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 251 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² | |
| 35 rue du Donjon | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 679 m² | 400 000 € | 3 670 €/m² |
Louer à Fosses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 17,5 à 24,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,1 €/m²
de 13,3 à 21,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+34,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fosses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fosses 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fosses 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fosses 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fosses 70,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fosses 29,9 %, France 42,4 %
À Fosses, 4 018 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 70,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fosses ?
Prix, loyers et logement de Fosses et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fosses | 2 915 € | 2 994 € | 2 909 € | −4,2 % | 18,0 €/m² | 7,2 % | 70,1 % | 3,7 % |
| Orry-la-Ville | 3 657 € | 3 883 € | 3 600 € | +4,3 % | 17,4 €/m² | 5,4 % | 77,9 % | 4,7 % |
| Chaumontel | 3 534 € | 4 031 € | 3 379 € | −5,8 % | 17,3 €/m² | 5,2 % | 88,2 % | 4,1 % |
| Marly-la-Ville | 3 249 € | 4 040 € | 3 083 € | −1,9 % | 18,2 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,2 % |
| Bellefontaine | 3 205 € | NC | 3 205 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 84,8 % | 6,5 % |
| Lassy | 3 205 € | NC | 3 235 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| Puiseux-en-France | 3 105 € | 3 860 € | 2 961 € | +1,1 % | 17,5 €/m² | 5,4 % | 82,1 % | 3,4 % |
| Jagny-sous-Bois | 2 897 € | NC | 2 897 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 86,1 % | 8,2 % |
| Survilliers | 2 383 € | 2 259 € | 2 680 € | +12,3 % | 17,7 €/m² | 9,4 % | 59,3 % | 6,1 % |
| Le Plessis-Luzarches | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 81,4 % | 1,3 % |
| Châtenay-en-France | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 54,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie