Prix de l'immobilier à Champeaux 77720 Seine-et-Marne

L'immobilier à Champeaux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champeaux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 610 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 078 et 3 254 €/m²

Prix médian
229 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
514 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Champeaux 2 610 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champeaux avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champeaux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 3 appartements et 5 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champeaux ?

Maisons

  • 4 pièces 261 000 € 2 610 €/m² · 100 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 2 233 €/m² · 129 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Champeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Champeaux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Champeaux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue Sainte Fare Maison 6 pièces 110 m² terrain 142 m² 250 000 € 2 273 €/m²
10 rue du Cloitre Maison 3 pièces 50 m² terrain 133 m² 145 000 € 2 900 €/m²
1B rue Saint Leonard Maison 6 pièces 136 m² terrain 125 m² 215 000 € 1 581 €/m²
5 rue de Malvoisine Maison 4 pièces 100 m² terrain 723 m² 261 000 € 2 610 €/m²
6 place du Marche Appartement 3 pièces 43 m² 134 500 € 3 128 €/m²
12 rue de Malvoisine Maison 4 pièces 73 m² terrain 514 m² 273 000 € 3 740 €/m²
17 rue de la Ferronnerie Maison 3 pièces 80 m² terrain 88 m² 229 000 € 2 863 €/m²
16 rue de Varvanne Maison 6 pièces 130 m² terrain 800 m² 250 000 € 1 923 €/m²
6 place du Marche Appartement 2 pièces 48 m² 95 000 € 1 979 €/m²
1 rue de la Ferronnerie Appartement 3 pièces 46 m² 165 000 € 3 587 €/m²
10 rue du Pre du Pain Maison 6 pièces 129 m² terrain 894 m² 288 000 € 2 233 €/m²
16 rue de Chaunoy Maison 4 pièces 78 m² terrain 500 m² 220 000 € 2 821 €/m²
8 rue de Varvanne Maison 4 pièces 110 m² terrain 511 m² 280 000 € 2 545 €/m²
9 rue de la Ferronnerie Maison 3 pièces 90 m² terrain 696 m² 165 000 € 1 833 €/m²
2 place du Marche Appartement 1 pièce 37 m² 178 000 € 4 811 €/m²
14 rue du Stade Maison 2 pièces 42 m² terrain 620 m² 151 500 € 3 607 €/m²
8 rue de Varvanne Maison 4 pièces 110 m² terrain 511 m² 140 000 € 1 273 €/m²
14 rue du Pre du Pain Maison 5 pièces 84 m² terrain 598 m² 310 000 € 3 690 €/m²
16 rue du Stade Maison 3 pièces 54 m² terrain 620 m² 218 000 € 4 037 €/m²
2B rue de la Liberation Appartement 3 pièces 66 m² 149 300 € 2 262 €/m²

Louer à Champeaux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champeaux 15,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champeaux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champeaux 90,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champeaux 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champeaux 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champeaux 86,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champeaux 13,2 %, France 42,4 %

À Champeaux, 384 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 86,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champeaux ?

Prix, loyers et logement de Champeaux et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Champeaux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champeaux 2 821 € NC 2 610 € −2,3 % 15,7 €/m² NC 86,8 % 7,8 %
Châtillon-la-Borde 3 214 € NC 2 893 € NC 15,2 €/m² NC 89,1 % 7,6 %
Fouju 2 900 € NC 2 903 € +15,0 % 15,7 €/m² NC 84,4 % 3,6 %
Andrezel 2 897 € NC 2 897 € NC 15,7 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Guignes 2 833 € 2 633 € 2 896 € −2,9 % 14,9 €/m² 6,8 % 69,7 % 5,9 %
Verneuil-l'Étang 2 762 € 2 652 € 2 771 € −2,8 % 15,4 €/m² 7,0 % 64,9 % 3,6 %
Crisenoy 2 729 € NC 2 741 € NC 15,7 €/m² NC 87,4 % 6,7 %
Bombon 2 522 € NC 2 523 € NC 15,2 €/m² NC 91,1 % 10,3 %
Blandy 2 473 € NC 2 447 € NC 15,7 €/m² NC 79,4 % 10,3 %
Saint-Méry 2 212 € NC 2 212 € NC 15,2 €/m² NC 86,7 % 13,8 %
Saint-Laurent 1 947 € NC 1 947 € NC 9,6 €/m² NC 75,5 % 5,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page