Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Coudray-Macouard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 615 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Coudray-Macouard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 615 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 228 et 2 036 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 611 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter au Coudray-Macouard avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Coudray-Macouard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières du Coudray-Macouard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Coudray-Macouard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route D'Artannes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 200 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² | |
| 9 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 611 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | |
| 19 rue du Puits Venier | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 301 m² | 171 000 € | 2 012 €/m² | |
| 5 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 268 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 9 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 990 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² | |
| 5 place de la Poste | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 1 344 m² | 225 000 € | 1 223 €/m² | |
| 14 route de Courchamps | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 161 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² | |
| 15 route de Courchamps | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 1 240 m² | 140 000 € | 778 €/m² | |
| 5 rue de la Seigneurie | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 297 m² | 48 000 € | 1 333 €/m² | |
| 5 chemin de Rimodan | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 998 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² | |
| 8 route de Bron | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 514 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 8 route D'Artannes | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 200 m² | 220 980 € | 2 728 €/m² | |
| 7 rue du Clos Mayaud | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 502 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 19 rue du Puits Venier | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 301 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5 rue de la Seigneurie | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 297 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1 rue de la Motte | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 3 333 m² | 284 000 € | 2 272 €/m² | |
| 6 rue St Aubin | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 710 m² | 179 000 € | 2 011 €/m² | |
| 25 rue du Bellay | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 1 979 m² | 263 100 € | 2 008 €/m² | |
| 9 rue du Bellay | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 556 m² | 348 950 € | 1 454 €/m² | |
| 5285 Les Pres Rateaux | Maison 1 pièce | 17 m² terrain 1 240 m² | 34 500 € | 2 029 €/m² |
Louer au Coudray-Macouard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Coudray-Macouard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Coudray-Macouard 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Coudray-Macouard 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Coudray-Macouard 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Coudray-Macouard 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Coudray-Macouard 20,1 %, France 42,4 %
Au Coudray-Macouard, 480 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Coudray-Macouard ?
Prix, loyers et logement du Coudray-Macouard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Coudray-Macouard | 1 615 € | NC | 1 615 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 6,7 % |
| Distré | 2 254 € | NC | 2 254 € | +27,7 % | 8,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Artannes-sur-Thouet | 2 020 € | NC | 2 020 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,7 % | 1,6 % |
| Les Ulmes | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,9 % | 7,5 % |
| Varrains | 1 763 € | NC | 1 763 € | −8,1 % | 8,9 €/m² | NC | 78,7 % | 5,3 % |
| Courchamps | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 4,6 % |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 550 € | 1 274 € | 1 604 € | −9,9 % | 9,0 €/m² | 8,5 % | 75,3 % | 7,7 % |
| Rou-Marson | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,8 % | 5,0 % |
| Épieds | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,6 % | 8,0 % |
| Cizay-la-Madeleine | 1 349 € | NC | 1 349 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,5 % | 7,5 % |
| Saint-Just-sur-Dive | 1 035 € | NC | 1 035 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,2 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie