Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montreuil-Bellay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 363 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-Bellay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 363 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,7 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 023 et 1 797 €/m²
- Prix médian
- 132 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 678 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-Bellay avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-Bellay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² |
| 2022 | 1 296 €/m² |
| 2023 | 1 382 €/m² |
| 2024 | 1 233 €/m² |
| 2025 | 1 537 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil-Bellay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 544 € à 1 537 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons
- 2022 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
- 2023 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2024 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2025 44 ventes, dont 3 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-Bellay ?
Maisons
- 2 pièces 135 000 € 1 824 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 501 €/m² · 66 m² · 13 ventes
- 4 pièces 127 000 € 1 385 €/m² · 97 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 240 €/m² · 124 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-Bellay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-Bellay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montreuil-Bellay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 rue Estienvrin | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 27 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² | |
| 282 rue Nationale | Appartement 4 pièces | 83 m² | 73 000 € | 880 €/m² | |
| 2 place Saint Pierre | Maison 7 pièces | 181 m² terrain 2 202 m² | 620 300 € | 3 427 €/m² | |
| 14 place Emile Zola | Appartement 3 pièces | 63 m² | 69 000 € | 1 095 €/m² | |
| 42 boulevard Martyrs de la Resistance | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 483 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² | |
| 52 place du Marche | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 113 m² | 110 000 € | 873 €/m² | |
| 9002 La Fosse | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 4 669 m² | 100 000 € | 971 €/m² | |
| 14 place Emile Zola | Appartement 4 pièces | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² | |
| 42 rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 104 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 1 rue Nationale | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 52 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 110 rue Nationale | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 419 m² | 124 000 € | 756 €/m² | |
| 137 rue Chevre | Maison 7 pièces | 192 m² terrain 3 148 m² | 410 000 € | 2 135 €/m² | |
| 9208F Les Moulins a Vent | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 9 411 m² | 166 250 € | 2 639 €/m² | |
| 9264F route de Thouars | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 642 m² | 254 900 € | 2 007 €/m² | |
| 49 rue Porte Saint Jean | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 767 m² | 220 000 € | 1 196 €/m² | |
| 86 rue de Loudun | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 366 m² | 107 000 € | 1 726 €/m² | |
| 192 rue de Doue | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 134 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² | |
| 74 rue du Cognet | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 041 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 119 chemin de la Martelliere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 3 019 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² | |
| 122 rue du Buffet | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 324 m² | 199 600 € | 1 996 €/m² |
Louer à Montreuil-Bellay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−4,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,1 à 13,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Le logement à Montreuil-Bellay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-Bellay 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-Bellay 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-Bellay 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-Bellay 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-Bellay 40,5 %, France 42,4 %
À Montreuil-Bellay, 2 065 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-Bellay ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-Bellay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-Bellay | 1 309 € | NC | 1 363 € | −3,2 % | 8,1 €/m² | NC | 59,5 % | 9,1 % |
| Courchamps | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 4,6 % |
| Épieds | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,6 % | 8,0 % |
| Vaudelnay | 1 389 € | NC | 1 389 € | −3,3 % | 8,9 €/m² | NC | 84,7 % | 9,3 % |
| Cizay-la-Madeleine | 1 349 € | NC | 1 349 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,5 % | 7,5 % |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 290 € | NC | 1 290 € | +35,0 % | 8,5 €/m² | NC | 70,7 % | 13,7 % |
| Antoigné | 1 230 € | NC | 1 230 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,6 % | 10,7 % |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 1 076 € | NC | 1 076 € | −18,5 % | 9,0 €/m² | NC | 87,7 % | 5,0 % |
| Saint-Just-sur-Dive | 1 035 € | NC | 1 035 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,2 % | 14,8 % |
| Brossay | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,2 % | 5,2 % |
| Pouançay | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie