Appartements
1 676 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 500 et 1 839 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Compiègne
-
Prix au m² des appartements
1 676 €/m²
Compiègne : 2 286 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 924 €/m²
Compiègne : 3 035 €/m²
-
Propriétaires
45,7 %
Compiègne : 34,4 %
-
Logements vacants
6,6 %
Compiègne : 9,1 %
Prix au m² à Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 924 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 532 et 3 712 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² |
| 2022 | 1 690 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² |
| 2024 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 1 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 785 € à 1 676 € (baisse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 24 appartements et 11 maisons
- 2022 50 ventes, dont 36 appartements et 14 maisons
- 2023 19 ventes, dont 18 appartements et 1 maisons
- 2024 36 ventes, dont 24 appartements et 12 maisons
- 2025 40 ventes, dont 31 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain ?
Appartements
- 2 pièces 87 000 € 1 829 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 724 €/m² · 65 m² · 19 ventes
- 4 pièces 126 000 € 1 560 €/m² · 80 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 159 400 € 1 760 €/m² · 85 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 247 500 € 3 331 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 339 500 € 2 798 €/m² · 110 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Marechal Koenig Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 65 m² | 94 000 € | 1 446 €/m² | |
| 7 square du 8 Mai Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² | |
| 14 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 1 pièce | 32 m² | 61 000 € | 1 906 €/m² | |
| 12 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 86 m² | 142 000 € | 1 651 €/m² | |
| 5 square du 8 Mai Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 71 m² | 101 100 € | 1 424 €/m² | |
| 14 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 2 pièces | 61 m² | 79 000 € | 1 295 €/m² | |
| 79 rue Saint Joseph Saint-Germain | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 415 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² | |
| 13 rue Louis Leborgne Saint-Germain | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 299 m² | 245 000 € | 3 712 €/m² | |
| 13 rue Saint Fiacre Saint-Germain | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 279 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² | |
| 8 square du 8 Mai Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² | |
| 45 rue Saint Germain Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 65 m² | 114 000 € | 1 754 €/m² | |
| 72 rue Saint Joseph Saint-Germain | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 794 m² | 591 000 € | 3 966 €/m² | |
| 54B rue du General Mangin Saint-Germain | Maison 3 pièces | 158 m² terrain 454 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² | |
| 13 square du 8 Mai Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 72 m² | 112 000 € | 1 556 €/m² | |
| 10 rue du Marechal Maunoury Saint-Germain | Appartement 4 pièces | 71 m² | 127 000 € | 1 789 €/m² | |
| 15 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 5 pièces | 97 m² | 158 800 € | 1 637 €/m² | |
| 10 rue du Marechal Maunoury Saint-Germain | Appartement 5 pièces | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | |
| 5 rue du Marechal Koenig Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 65 m² | 99 000 € | 1 523 €/m² | |
| 1 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 3 pièces | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² | |
| 1 square Jean Baptiste Clement Saint-Germain | Appartement 5 pièces | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
Saint-Germain face aux quartiers de Compiègne
Saint-Germain et les 18 autres quartiers de Compiègne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain Ce quartier | 1 793 € | 1 676 € | 2 924 € | −8,0 % | 76 |
| Capucins | 3 292 € | 3 268 € | 3 510 € | +9,7 % | 50 |
| Sablons | 3 192 € | 2 563 € | 3 735 € | +2,7 % | 57 |
| Saint-Lazare-Veneurs | 3 000 € | 2 842 € | 3 589 € | +3,0 % | 110 |
| Bellicart | 2 857 € | 2 955 € | 2 724 € | −10,1 % | 70 |
| Avenues | 2 782 € | 2 679 € | 3 622 € | −7,0 % | 106 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 732 € | 2 543 € | 3 408 € | +3,4 % | 118 |
| Reservoirs | 2 598 € | 2 299 € | 3 030 € | −27,6 % | 79 |
| Royallieu | 2 552 € | 2 581 € | 2 466 € | +11,6 % | 76 |
| Clos des Roses I | 2 362 € | NC | 2 362 € | NC | 7 |
| Acacias | 1 790 € | 1 603 € | 2 370 € | −43,2 % | 50 |
| Jardins | 1 740 € | 1 730 € | NC | +3,2 % | 97 |
| Puy du Roi | 1 681 € | 1 667 € | NC | −3,8 % | 44 |
| Pompidou | 1 638 € | 1 638 € | NC | −7,6 % | 42 |
| Clos des Roses II | 1 147 € | 1 147 € | NC | NC | 13 |
| Forêt-Hippodrome-Parc | NC | NC | NC | NC | NC |
| Victoire | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Zac de Mercieres | NC | NC | NC | NC | NC |
| Zi Nord | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Compiègne
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain 91,5 %, Compiègne 88,7 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain 2,0 %, Compiègne 2,2 %
- Logements vacants : Saint-Germain 6,6 %, Compiègne 9,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain 45,7 %, Compiègne 34,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain 54,3 %, Compiègne 65,6 %
À Saint-Germain, 1 158 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 45,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,4 % à Compiègne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
À Saint-Germain, le prix médian est de 1 676 €/m² pour un appartement et de 2 924 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 286 €/m² et 3 035 €/m² à Compiègne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Germain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Germain est de 110 000 € (ventes de 2024 et 2025).