Appartements
2 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 352 et 2 846 €/m²
- Prix médian
- 89 750 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Royallieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Compiègne
-
Prix au m² des appartements
2 581 €/m²
Compiègne : 2 286 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 466 €/m²
Compiègne : 3 035 €/m²
-
Propriétaires
28,6 %
Compiègne : 34,4 %
-
Logements vacants
7,6 %
Compiègne : 9,1 %
Prix au m² à Royallieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 466 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,8 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 151 et 3 028 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 376 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Royallieu avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Royallieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 444 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2022 | 2 630 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2023 | 2 548 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2024 | 2 534 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025 | 2 692 €/m² | 2 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Royallieu, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 444 € à 2 692 € (hausse de 10,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 432 € à 2 750 € (hausse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 27 appartements et 21 maisons
- 2022 57 ventes, dont 43 appartements et 14 maisons
- 2023 35 ventes, dont 21 appartements et 14 maisons
- 2024 38 ventes, dont 25 appartements et 13 maisons
- 2025 38 ventes, dont 25 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Royallieu ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 593 €/m² · 27 m² · 26 ventes
- 2 pièces 119 000 € 2 500 €/m² · 46 m² · 13 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 534 €/m² · 65 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 233 675 € 2 423 €/m² · 96 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 269 000 € 2 450 €/m² · 105 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Royallieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Royallieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Royallieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue Pillet Will Royallieu | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 384 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² | |
| 15 rue Robert Toustou Royallieu | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 211 m² | 269 000 € | 2 862 €/m² | |
| 5 avenue du Camp de Royallieu Royallieu | Appartement 3 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 24 avenue des Martyrs de la Liberte Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 82 497 € | 3 055 €/m² | |
| 1 rue Georges Forest Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 77 000 € | 2 852 €/m² | |
| 14 rue Pillet Will Royallieu | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 286 m² | 298 000 € | 4 027 €/m² | |
| 1 rue Georges Forest Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² | |
| 1 rue Charles Gand Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 9 rue Jules Meline Royallieu | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 493 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 15 rue du 67 Regiment Infanterie Royallieu | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | |
| 24 avenue des Martyrs de la Liberte Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² | |
| 6 rue du Vivier Corax Royallieu | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 542 m² | 330 000 € | 2 481 €/m² | |
| 22 avenue des Martyrs de la Liberte Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 68 000 € | 2 519 €/m² | |
| 20 rue de Senlis Royallieu | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 320 m² | 274 000 € | 1 930 €/m² | |
| 22 avenue des Martyrs de la Liberte Royallieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 82 000 € | 3 037 €/m² | |
| 1 avenue du Camp de Royallieu Royallieu | Appartement 1 pièce | 30 m² | 87 500 € | 2 917 €/m² | |
| 2 rue G. Anthonioz - de Gaulle Royallieu | Appartement 3 pièces | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² | |
| 1 rue Charles Gand Royallieu | Appartement 1 pièce | 40 m² | 99 750 € | 2 494 €/m² | |
| 23 rue de Senlis Royallieu | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 889 m² | 337 000 € | 3 064 €/m² | |
| 7C avenue de L'Europe Royallieu | Appartement 3 pièces | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
Royallieu face aux quartiers de Compiègne
Royallieu et les 18 autres quartiers de Compiègne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Royallieu Ce quartier | 2 552 € | 2 581 € | 2 466 € | +11,6 % | 76 |
| Capucins | 3 292 € | 3 268 € | 3 510 € | +9,7 % | 50 |
| Sablons | 3 192 € | 2 563 € | 3 735 € | +2,7 % | 57 |
| Saint-Lazare-Veneurs | 3 000 € | 2 842 € | 3 589 € | +3,0 % | 110 |
| Bellicart | 2 857 € | 2 955 € | 2 724 € | −10,1 % | 70 |
| Avenues | 2 782 € | 2 679 € | 3 622 € | −7,0 % | 106 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 732 € | 2 543 € | 3 408 € | +3,4 % | 118 |
| Reservoirs | 2 598 € | 2 299 € | 3 030 € | −27,6 % | 79 |
| Clos des Roses I | 2 362 € | NC | 2 362 € | NC | 7 |
| Saint-Germain | 1 793 € | 1 676 € | 2 924 € | −8,0 % | 76 |
| Acacias | 1 790 € | 1 603 € | 2 370 € | −43,2 % | 50 |
| Jardins | 1 740 € | 1 730 € | NC | +3,2 % | 97 |
| Puy du Roi | 1 681 € | 1 667 € | NC | −3,8 % | 44 |
| Pompidou | 1 638 € | 1 638 € | NC | −7,6 % | 42 |
| Clos des Roses II | 1 147 € | 1 147 € | NC | NC | 13 |
| Forêt-Hippodrome-Parc | NC | NC | NC | NC | NC |
| Victoire | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Zac de Mercieres | NC | NC | NC | NC | NC |
| Zi Nord | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Royallieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Compiègne
Usage des logements
- Résidences principales : Royallieu 90,1 %, Compiègne 88,7 %
- Résidences secondaires : Royallieu 2,2 %, Compiègne 2,2 %
- Logements vacants : Royallieu 7,6 %, Compiègne 9,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Royallieu 28,6 %, Compiègne 34,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Royallieu 71,4 %, Compiègne 65,6 %
À Royallieu, 2 322 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 28,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,4 % à Compiègne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royallieu ?
À Royallieu, le prix médian est de 2 581 €/m² pour un appartement et de 2 466 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 286 €/m² et 3 035 €/m² à Compiègne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Royallieu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,1 % et celui des maisons de +13,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Royallieu ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Royallieu est de 175 000 € (ventes de 2024 et 2025).