Appartements
3 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 618 et 5 341 €/m²
- Prix médian
- 232 689 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Colomars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 636 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 624 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Colomars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 624 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−25,1 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 870 et 6 187 €/m²
- Prix médian
- 447 750 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 1 944 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Colomars avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Colomars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 736 €/m² |
| 2022 | 5 221 €/m² |
| 2023 | 4 900 €/m² |
| 2024 | 5 779 €/m² |
| 2025 | 4 331 €/m² |
De 2021 à 2025, à Colomars, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 736 € à 4 331 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2022 36 ventes, dont 11 appartements et 25 maisons
- 2023 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Colomars ?
Maisons
- 2 pièces 238 000 € 4 499 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 4 pièces 536 000 € 5 907 €/m² · 102 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 667 500 € 4 209 €/m² · 171 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Colomars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Colomars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Colomars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 corniche du Filagnon | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 285 m² | 260 000 € | 7 647 €/m² | |
| 148 route de la Manda | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 977 m² | 346 500 € | 4 331 €/m² | |
| 88 corniche Paul Clermont | Appartement 3 pièces | 61 m² | 428 000 € | 7 016 €/m² | |
| 10 route de la Manda | Maison 6 pièces | 264 m² terrain 4 795 m² | 565 000 € | 2 140 €/m² | |
| 5414 Garbairon | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 34 007 m² | 45 065 € | 2 817 €/m² | |
| 11 Ach Ancien Chemin de la Begude | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 971 m² | 685 000 € | 4 893 €/m² | |
| 29 rue Francois Plesent | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 1 497 m² | 425 500 € | 10 131 €/m² | |
| 38 chemin du Dionel | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 2 662 m² | 731 454 € | 4 354 €/m² | |
| 73 chemin du Genie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 260 m² | 465 500 € | 4 232 €/m² | |
| 1 rue Etienne Curti | Appartement 3 pièces | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 83 route Felix Garel | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 8 521 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | |
| 58 chemin du Chateau d'Eau | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 1 961 m² | 517 500 € | 2 974 €/m² | |
| 48 route de Nice | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 927 m² | 650 000 € | 6 373 €/m² | |
| 72 route de Grenoble | Appartement 2 pièces | 64 m² | 232 689 € | 3 636 €/m² | |
| 162 route d'Aspremont | Maison 2 pièces | 83 m² terrain 2 908 m² | 430 000 € | 5 181 €/m² | |
| 4 rue Etienne Curti | Appartement 3 pièces | 55 m² | 199 000 € | 3 618 €/m² | |
| 20 avenue Joseph Rollant | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 515 m² | 650 000 € | 4 063 €/m² | |
| 125 Grenade | Maison 5 pièces | 198 m² terrain 3 126 m² | 1 723 000 € | 8 702 €/m² | |
| 40 chemin du Collet Baraya | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 460 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² | |
| 5663 chemin Crete de Bergiade | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 499 m² | 740 300 € | 6 274 €/m² |
Louer à Colomars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,7 €/m²
de 15,2 à 25,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 16,9 à 26,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 12,7 à 20,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,7 €/m²
de 13,0 à 27,0 €/m²
≈ 1 870 € par mois pour 100 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Colomars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Colomars 87,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Colomars 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Colomars 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Colomars 80,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Colomars 20,0 %, France 42,4 %
À Colomars, 1 536 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 80,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Colomars ?
Prix, loyers et logement de Colomars et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Colomars | 4 354 € | 3 636 € | 4 624 € | −10,6 % | 19,7 €/m² | 6,5 % | 80,0 % | 9,4 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| Gattières | 4 659 € | 3 970 € | 4 701 € | +20,6 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 71,3 % | 4,1 % |
| Saint-Martin-du-Var | 4 591 € | 4 591 € | 4 517 € | +23,0 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 59,2 % | 4,7 % |
| Tourrette-Levens | 4 460 € | 4 212 € | 4 469 € | −3,0 % | 16,6 €/m² | 4,7 % | 75,9 % | 11,9 % |
| Saint-Jeannet | 4 411 € | 3 658 € | 4 943 € | +8,6 % | 18,9 €/m² | 6,2 % | 74,3 % | 6,5 % |
| Carros | 4 184 € | 3 565 € | 4 927 € | +23,4 % | 18,6 €/m² | 6,3 % | 62,0 % | 5,7 % |
| Castagniers | 4 103 € | NC | 4 103 € | +13,1 % | 17,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Le Broc | 2 822 € | 2 595 € | 4 495 € | +21,6 % | 15,5 €/m² | 7,2 % | 73,0 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie