Appartements
3 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 850 et 5 062 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Gattières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 701 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gattières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 701 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,2 % sur 1 an +21,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 004 et 5 729 €/m²
- Prix médian
- 524 475 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 100 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Gattières avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gattières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 612 €/m² |
| 2022 | 4 875 €/m² |
| 2023 | 5 144 €/m² |
| 2024 | 4 436 €/m² |
| 2025 | 5 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gattières, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 612 € à 5 600 € (hausse de 21,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 10 appartements et 40 maisons
- 2022 51 ventes, dont 23 appartements et 28 maisons
- 2023 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2024 36 ventes, dont 6 appartements et 30 maisons
- 2025 36 ventes, dont 14 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gattières ?
Appartements
- 2 pièces 230 000 € 5 417 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 149 900 € 2 883 €/m² · 70 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 284 000 € 5 781 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 279 000 € 4 650 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 4 pièces 546 000 € 5 162 €/m² · 108 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 673 750 € 4 538 €/m² · 154 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Gattières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gattières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gattières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 chemin Saint Martin | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 4 087 m² | 712 000 € | 3 560 €/m² | |
| 37 rue de la Place | Appartement 3 pièces | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² | |
| 291 route des Condamines | Appartement 3 pièces | 80 m² | 600 000 € | 7 500 €/m² | |
| 188 chemin des Moulins | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 451 m² | 650 000 € | 5 652 €/m² | |
| 14 rue de la Place | Appartement 3 pièces | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² | |
| 327 route de Carros | Appartement 3 pièces | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 12 chemin des Serres | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 046 m² | 519 750 € | 5 414 €/m² | |
| 66 allée du Clair Horizon | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 511 m² | 588 254 € | 6 325 €/m² | |
| 25 chemin des Pres | Maison 5 pièces | 199 m² terrain 3 818 m² | 1 103 985 € | 5 548 €/m² | |
| 530A route de la Manda | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 1 100 m² | 300 000 € | 6 522 €/m² | |
| 948 route de Carros | Appartement 3 pièces | 115 m² | 409 900 € | 3 564 €/m² | |
| 213 chemin de Terra Gasta | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 973 m² | 595 000 € | 5 509 €/m² | |
| 4120 route de la Manda | Appartement 2 pièces | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | |
| 60 chemin des Oeillets | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 000 m² | 662 800 € | 5 523 €/m² | |
| 7A rue de L'Ancien Four | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 30 m² | 269 000 € | 5 848 €/m² | |
| 175C chemin de la Halte | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 382 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² | |
| 395A route de Carros | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 2 436 m² | 445 000 € | 8 725 €/m² | |
| 127 chemin des Oeillets | Appartement 6 pièces | 119 m² | 441 000 € | 3 706 €/m² | |
| 402 chemin du Clot | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 377 m² | 694 750 € | 7 162 €/m² | |
| 940 route de Carros | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 220 m² | 370 000 € | 5 781 €/m² |
Louer à Gattières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 14,8 à 24,8 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+19,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,0 €/m²
de 17,4 à 27,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+23,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 12,7 à 20,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,7 €/m²
de 13,0 à 27,0 €/m²
≈ 1 870 € par mois pour 100 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gattières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gattières 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gattières 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gattières 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gattières 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gattières 28,7 %, France 42,4 %
À Gattières, 2 010 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gattières ?
Prix, loyers et logement de Gattières et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gattières | 4 659 € | 3 970 € | 4 701 € | +20,6 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 71,3 % | 4,1 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| La Gaude | 5 102 € | 4 562 € | 5 309 € | +12,3 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 78,7 % | 3,7 % |
| Saint-Martin-du-Var | 4 591 € | 4 591 € | 4 517 € | +23,0 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 59,2 % | 4,7 % |
| Tourrette-Levens | 4 460 € | 4 212 € | 4 469 € | −3,0 % | 16,6 €/m² | 4,7 % | 75,9 % | 11,9 % |
| Saint-Jeannet | 4 411 € | 3 658 € | 4 943 € | +8,6 % | 18,9 €/m² | 6,2 % | 74,3 % | 6,5 % |
| Colomars | 4 354 € | 3 636 € | 4 624 € | −10,6 % | 19,7 €/m² | 6,5 % | 80,0 % | 9,4 % |
| Carros | 4 184 € | 3 565 € | 4 927 € | +23,4 % | 18,6 €/m² | 6,3 % | 62,0 % | 5,7 % |
| Castagniers | 4 103 € | NC | 4 103 € | +13,1 % | 17,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Le Broc | 2 822 € | 2 595 € | 4 495 € | +21,6 % | 15,5 €/m² | 7,2 % | 73,0 % | 12,9 % |
| La Roquette-sur-Var | 2 421 € | 2 307 € | 3 734 € | −0,7 % | 13,7 €/m² | 7,1 % | 63,2 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie