Appartements
3 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 718 et 4 891 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
L'immobilier à Carros en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 565 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 927 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carros
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +23,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 017 et 5 621 €/m²
- Prix médian
- 510 350 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 884 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Carros avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carros
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 863 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2022 | 3 941 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2023 | 3 808 €/m² | 4 835 €/m² |
| 2024 | 3 602 €/m² | 4 922 €/m² |
| 2025 | 3 443 €/m² | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carros, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 863 € à 3 443 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 066 € à 5 000 € (hausse de 23,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 90 appartements et 59 maisons
- 2022 103 ventes, dont 70 appartements et 33 maisons
- 2023 112 ventes, dont 80 appartements et 32 maisons
- 2024 107 ventes, dont 74 appartements et 33 maisons
- 2025 139 ventes, dont 102 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carros ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 310 € 4 698 €/m² · 34 m² · 6 ventes
- 2 pièces 206 500 € 5 225 €/m² · 41 m² · 36 ventes
- 3 pièces 250 545 € 3 948 €/m² · 64 m² · 74 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 905 €/m² · 77 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 423 €/m² · 96 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 400 000 € 5 273 €/m² · 84 m² · 9 ventes
- 4 pièces 510 000 € 5 231 €/m² · 97 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 523 500 € 4 250 €/m² · 117 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Carros en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carros
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carros
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Selves | Appartement 3 pièces | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 1038 route des Plans | Appartement 2 pièces | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² | |
| 15 rue de la Beilouno | Appartement 5 pièces | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² | |
| 371 route de la Ginestiere | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 456 m² | 590 000 € | 6 344 €/m² | |
| 8 rue des Abeilles | Appartement 4 pièces | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² | |
| 5 rue des Arbousiers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² | |
| 2364 route Metropolitaine 2209 | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 925 m² | 575 000 € | 5 637 €/m² | |
| 71 chemin des Salles | Appartement 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 717 route Metropolitaine 1 | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 168 m² | 636 930 € | 3 539 €/m² | |
| 925 route Jean Natale | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 373 m² | 1 049 000 € | 5 828 €/m² | |
| 1 place du 8 Mai 1945 | Appartement 6 pièces | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² | |
| 2 rue de la Roya | Appartement 2 pièces | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 6 boulevard de la Republique | Appartement 2 pièces | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | |
| 7 boulevard de la Republique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² | |
| 5 impasse du Blavet | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 132 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² | |
| 3 boulevard de la Republique | Appartement 1 pièce | 26 m² | 163 620 € | 6 293 €/m² | |
| 9 allée des Criquets | Appartement 3 pièces | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² | |
| 21 rue des Selves | Appartement 4 pièces | 71 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² | |
| 3 place du 8 Mai 1945 | Appartement 5 pièces | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² | |
| 9 rue des Abeilles | Appartement 5 pièces | 94 m² | 329 140 € | 3 501 €/m² |
Louer à Carros : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 15,1 à 23,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 17,9 à 25,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 13,2 à 21,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+28,0 % depuis 2022
-
Maisons
20,6 €/m²
de 14,3 à 29,8 €/m²
≈ 2 060 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Le logement à Carros
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carros 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carros 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carros 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carros 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carros 38,0 %, France 42,4 %
À Carros, 5 933 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carros ?
Prix, loyers et logement de Carros et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carros | 4 184 € | 3 565 € | 4 927 € | +23,4 % | 18,6 €/m² | 6,3 % | 62,0 % | 5,7 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| Gattières | 4 659 € | 3 970 € | 4 701 € | +20,6 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 71,3 % | 4,1 % |
| Saint-Martin-du-Var | 4 591 € | 4 591 € | 4 517 € | +23,0 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 59,2 % | 4,7 % |
| Saint-Blaise | 4 567 € | 4 897 € | 4 451 € | +14,4 % | 17,2 €/m² | 4,2 % | 84,2 % | 3,7 % |
| Saint-Jeannet | 4 411 € | 3 658 € | 4 943 € | +8,6 % | 18,9 €/m² | 6,2 % | 74,3 % | 6,5 % |
| Colomars | 4 354 € | 3 636 € | 4 624 € | −10,6 % | 19,7 €/m² | 6,5 % | 80,0 % | 9,4 % |
| Castagniers | 4 103 € | NC | 4 103 € | +13,1 % | 17,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Gilette | 3 706 € | 3 302 € | 3 821 € | +13,1 % | 13,4 €/m² | 4,9 % | 68,7 % | 7,7 % |
| Le Broc | 2 822 € | 2 595 € | 4 495 € | +21,6 % | 15,5 €/m² | 7,2 % | 73,0 % | 12,9 % |
| La Roquette-sur-Var | 2 421 € | 2 307 € | 3 734 € | −0,7 % | 13,7 €/m² | 7,1 % | 63,2 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie