Appartements
4 591 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,9 % sur 1 an +33,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 281 et 5 036 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Saint-Martin-du-Var en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 591 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 517 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-du-Var
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 610 et 5 205 €/m²
- Prix médian
- 442 700 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 101 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-du-Var avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² |
| 2022 | 3 889 €/m² |
| 2023 | 3 830 €/m² |
| 2024 | 3 672 €/m² |
| 2025 | 4 805 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-du-Var, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 600 € à 4 805 € (hausse de 33,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 20 appartements et 14 maisons
- 2022 18 ventes, dont 13 appartements et 5 maisons
- 2023 33 ventes, dont 19 appartements et 14 maisons
- 2024 23 ventes, dont 15 appartements et 8 maisons
- 2025 20 ventes, dont 10 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-du-Var ?
Appartements
- 2 pièces 190 000 € 4 769 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 256 000 € 4 145 €/m² · 62 m² · 10 ventes
- 4 pièces 316 000 € 3 824 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 346 385 € 4 459 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 588 000 € 5 000 €/m² · 92 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-du-Var en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-du-Var
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-du-Var
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Saint Roch | Maison 2 pièces | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² | |
| 985 route Nationale 6202 | Appartement 2 pièces | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² | |
| 1190 chemin du Puy | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 147 m² | 650 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5001 route du College | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 519 m² | 435 400 € | 5 122 €/m² | |
| 4 rond-point de la Liberation | Appartement 2 pièces | 39 m² | 186 000 € | 4 769 €/m² | |
| 62 rue Pierre Grilli | Appartement 3 pièces | 52 m² | 279 100 € | 5 367 €/m² | |
| 13B avenue des Moulins | Appartement 3 pièces | 72 m² | 132 560 € | 1 841 €/m² | |
| 31 chemin des Arbousiers | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 1 612 m² | 450 000 € | 2 761 €/m² | |
| 5171 rue Jean Sideri | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 123 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² | |
| 155 route des Condamines | Appartement 2 pièces | 31 m² | 280 300 € | 9 042 €/m² | |
| 98 boulevard de la Digue (prolongement) | Appartement 4 pièces | 81 m² | 420 000 € | 5 185 €/m² | |
| 2 rue des Poiriers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 213 000 € | 4 841 €/m² | |
| 5012 La Lausiere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 4 863 m² | 305 000 € | 3 588 €/m² | |
| 2 rue des Poiriers | Appartement 2 pièces | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² | |
| 89 impasse du Plateau des Condamines | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 501 m² | 785 000 € | 5 233 €/m² | |
| 5104 rue de la Forge | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 40 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | |
| 83B impasse du Plateau des Condamines | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 515 m² | 478 000 € | 4 385 €/m² | |
| 7 avenue des Moulins | Appartement 3 pièces | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | |
| 2 rue des Poiriers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² | |
| 1109 route du Canairet | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 520 m² | 588 000 € | 3 675 €/m² |
Louer à Saint-Martin-du-Var : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,7 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 15,8 à 23,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 12,8 à 21,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+23,3 % depuis 2022
-
Maisons
18,7 €/m²
de 13,0 à 27,0 €/m²
≈ 1 870 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-du-Var
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-du-Var 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-du-Var 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-du-Var 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-du-Var 59,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-du-Var 40,8 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-du-Var, 1 523 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-du-Var ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-du-Var et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Var | 4 591 € | 4 591 € | 4 517 € | +23,0 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 59,2 % | 4,7 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| Gattières | 4 659 € | 3 970 € | 4 701 € | +20,6 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 71,3 % | 4,1 % |
| Saint-Blaise | 4 567 € | 4 897 € | 4 451 € | +14,4 % | 17,2 €/m² | 4,2 % | 84,2 % | 3,7 % |
| Carros | 4 184 € | 3 565 € | 4 927 € | +23,4 % | 18,6 €/m² | 6,3 % | 62,0 % | 5,7 % |
| Castagniers | 4 103 € | NC | 4 103 € | +13,1 % | 17,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Levens | 3 920 € | 3 416 € | 4 079 € | +6,5 % | 15,4 €/m² | 5,4 % | 73,9 % | 6,2 % |
| Gilette | 3 706 € | 3 302 € | 3 821 € | +13,1 % | 13,4 €/m² | 4,9 % | 68,7 % | 7,7 % |
| Bonson | 3 690 € | NC | 3 947 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 75,2 % | 8,2 % |
| Le Broc | 2 822 € | 2 595 € | 4 495 € | +21,6 % | 15,5 €/m² | 7,2 % | 73,0 % | 12,9 % |
| La Roquette-sur-Var | 2 421 € | 2 307 € | 3 734 € | −0,7 % | 13,7 €/m² | 7,1 % | 63,2 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie