Appartements
3 836 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 333 et 4 315 €/m²
- Prix médian
- 199 900 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à Saint-André-de-la-Roche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 836 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 175 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 175 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,7 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 270 et 6 752 €/m²
- Prix médian
- 485 980 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-André-de-la-Roche avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 733 €/m² | 4 737 €/m² |
| 2022 | 3 765 €/m² | 4 774 €/m² |
| 2023 | 4 040 €/m² | 5 645 €/m² |
| 2024 | 3 625 €/m² | 5 004 €/m² |
| 2025 | 4 047 €/m² | 5 838 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-André-de-la-Roche, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 733 € à 4 047 € (hausse de 8,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 737 € à 5 838 € (hausse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 62 appartements et 11 maisons
- 2022 59 ventes, dont 49 appartements et 10 maisons
- 2023 60 ventes, dont 44 appartements et 16 maisons
- 2024 49 ventes, dont 37 appartements et 12 maisons
- 2025 46 ventes, dont 36 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-André-de-la-Roche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 000 € 4 306 €/m² · 27 m² · 7 ventes
- 2 pièces 159 000 € 4 000 €/m² · 42 m² · 29 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 704 €/m² · 64 m² · 29 ventes
- 4 pièces 311 725 € 3 657 €/m² · 88 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 515 000 € 6 078 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 4 pièces 521 960 € 5 211 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 630 000 € 3 812 €/m² · 140 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-André-de-la-Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-André-de-la-Roche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-André-de-la-Roche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 quai de la Banquiere | Appartement 1 pièce | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² | |
| 109 quai de la Banquiere | Appartement 3 pièces | 64 m² | 293 000 € | 4 578 €/m² | |
| 102 corniche des Oliviers | Maison 6 pièces | 223 m² terrain 2 289 m² | 850 000 € | 3 812 €/m² | |
| 140 quai de la Banquiere | Appartement 3 pièces | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 23 quai de la Banquiere | Appartement 2 pièces | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² | |
| 4 rue du Ghet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 245 500 € | 3 836 €/m² | |
| 6 rue du Ghet | Appartement 2 pièces | 47 m² | 192 192 € | 4 089 €/m² | |
| 23 quai de la Banquiere | Appartement 2 pièces | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² | |
| 6 rue du Ghet | Appartement 2 pièces | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | |
| 1689 chemin de Rimiez | Maison 4 pièces | 109 m² | 850 000 € | 7 798 €/m² | |
| 140 quai de la Banquiere | Appartement 2 pièces | 44 m² | 199 900 € | 4 543 €/m² | |
| 101 quai de la Banquiere | Appartement 2 pièces | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² | |
| 1718 route de l'Abadie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 345 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 73 quai de la Banquiere | Appartement 2 pièces | 49 m² | 225 000 € | 4 592 €/m² | |
| 406 route de la Colle | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 240 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² | |
| 109 quai de la Banquiere | Appartement 3 pièces | 64 m² | 247 000 € | 3 859 €/m² | |
| 23 quai de la Banquiere | Appartement 3 pièces | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² | |
| 33 chemin du Souvenir | Appartement 3 pièces | 59 m² | 299 000 € | 5 068 €/m² | |
| 1 place Jules Musso | Appartement 4 pièces | 86 m² | 306 450 € | 3 563 €/m² | |
| 23 quai de la Banquiere | Appartement 3 pièces | 57 m² | 183 000 € | 3 211 €/m² |
Louer à Saint-André-de-la-Roche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,4 à 22,6 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,8 à 23,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,7 €/m²
de 17,1 à 22,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 70 m²
+26,8 % depuis 2022
-
Maisons
18,8 €/m²
de 11,7 à 30,1 €/m²
≈ 1 880 € par mois pour 100 m²
+45,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-André-de-la-Roche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-André-de-la-Roche 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-André-de-la-Roche 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-André-de-la-Roche 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-André-de-la-Roche 50,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-André-de-la-Roche 50,0 %, France 42,4 %
À Saint-André-de-la-Roche, 2 649 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 50,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-André-de-la-Roche ?
Prix, loyers et logement de Saint-André-de-la-Roche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| Nice | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Tourrette-Levens | 4 460 € | 4 212 € | 4 469 € | −3,0 % | 16,6 €/m² | 4,7 % | 75,9 % | 11,9 % |
| Colomars | 4 354 € | 3 636 € | 4 624 € | −10,6 % | 19,7 €/m² | 6,5 % | 80,0 % | 9,4 % |
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| Cantaron | 3 618 € | NC | 3 738 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,0 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie