Prix de l'immobilier à Chamigny 77260 Seine-et-Marne

L'immobilier à Chamigny en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chamigny

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 357 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+43,9 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 674 et 2 552 €/m²

Prix médian
250 680 €
Surface médiane
109 m²
Terrain médian
1 057 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Chamigny 2 357 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chamigny avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chamigny

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chamigny par année
AnnéeMaisons
20212 685 €/m²
20222 317 €/m²
20232 267 €/m²
20241 767 €/m²
20252 543 €/m²

De 2021 à 2025, à Chamigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 685 € à 2 543 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chamigny ?

Maisons

  • 4 pièces 156 880 € 1 728 €/m² · 88 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 278 000 € 2 508 €/m² · 114 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Chamigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chamigny

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chamigny

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 villa de la Bergeronnette Maison 6 pièces 138 m² terrain 1 116 m² 347 150 € 2 516 €/m²
12 rue de la Marne Appartement 2 pièces 51 m² 75 000 € 1 471 €/m²
8 rue Roubineau Maison 5 pièces 98 m² terrain 600 m² 251 860 € 2 570 €/m²
3 sentier de la Madeleine Maison 4 pièces 100 m² terrain 472 m² 285 000 € 2 850 €/m²
9 rue de Tanqueux Maison 6 pièces 167 m² terrain 5 894 m² 550 000 € 3 293 €/m²
2 villa de la Baza Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 026 m² 276 000 € 2 262 €/m²
12 rue de la Marne Appartement 3 pièces 58 m² 105 000 € 1 810 €/m²
9001 Le Petit Rougebourse Maison 6 pièces 147 m² terrain 2 202 m² 286 050 € 1 946 €/m²
68 rue de Vaux Maison 5 pièces 115 m² terrain 2 496 m² 390 000 € 3 391 €/m²
9001 Le Dessus des Sainfoins Maison 3 pièces 65 m² terrain 2 932 m² 100 000 € 1 538 €/m²
10 villa de l'Ibis Rouge Maison 6 pièces 81 m² terrain 1 061 m² 335 000 € 4 136 €/m²
15 rue Roubineau Maison 4 pièces 75 m² terrain 263 m² 176 000 € 2 347 €/m²
5 sentier des Clos Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 593 m² 248 000 € 2 851 €/m²
98 rue de Vaux Maison 3 pièces 110 m² terrain 1 791 m² 170 000 € 1 545 €/m²
102 rue de Vaux Maison 4 pièces 70 m² terrain 738 m² 112 000 € 1 600 €/m²
7 villa de l'Ibis Rouge Maison 4 pièces 108 m² terrain 943 m² 137 760 € 1 276 €/m²
10 villa de l'Avocette Maison 8 pièces 214 m² terrain 1 648 m² 380 000 € 1 776 €/m²
12 rue Res le Potager du Chateau Maison 5 pièces 104 m² terrain 464 m² 249 500 € 2 399 €/m²
109B rue de Vaux Maison 4 pièces 180 m² terrain 1 053 m² 305 700 € 1 698 €/m²
19 villa de l'Albatros Maison 7 pièces 112 m² terrain 1 396 m² 280 000 € 2 500 €/m²

Louer à Chamigny : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chamigny 13,1 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chamigny

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chamigny 89,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chamigny 4,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chamigny 5,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chamigny 87,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chamigny 12,6 %, France 42,4 %

À Chamigny, 580 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 87,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chamigny ?

Prix, loyers et logement de Chamigny et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chamigny et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chamigny 2 305 € NC 2 357 € −9,4 % 13,1 €/m² NC 87,4 % 5,9 %
Reuil-en-Brie 2 627 € NC 2 627 € NC 12,5 €/m² NC 89,1 % 4,3 %
La Ferté-sous-Jouarre 2 445 € 2 424 € 2 453 € +9,9 % 14,8 €/m² 7,3 % 49,3 % 12,6 %
Méry-sur-Marne 2 344 € NC 2 344 € NC 12,5 €/m² NC 93,1 % 13,7 %
Sainte-Aulde 2 313 € NC 2 313 € +2,2 % 11,5 €/m² NC 83,8 % 8,8 %
Saâcy-sur-Marne 2 197 € NC 2 235 € −18,2 % 12,3 €/m² NC 76,8 % 13,0 %
Cocherel 2 104 € NC 2 104 € NC 13,1 €/m² NC 69,0 % 8,5 %
Luzancy 1 920 € NC 1 880 € −6,9 % 11,5 €/m² NC 79,9 % 9,4 %
Montreuil-aux-Lions 1 894 € NC 1 894 € −0,2 % 11,5 €/m² NC 83,6 % 9,5 %
Dhuisy 1 703 € NC 1 773 € NC 11,5 €/m² NC 77,7 % 11,5 %
Nanteuil-sur-Marne 1 489 € 1 489 € 1 607 € NC 11,5 €/m² 9,2 % 80,4 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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