Appartements
5 502 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 861 et 6 138 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 254
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Clamart
-
Prix au m² des appartements
5 502 €/m²
Clamart : 5 781 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 047 €/m²
Clamart : 7 171 €/m²
-
Propriétaires
55,1 %
Clamart : 51 %
-
Logements vacants
5,7 %
Clamart : 5,8 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an −19,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 977 et 8 113 €/m²
- Prix médian
- 850 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 307 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 425 €/m² | 8 354 €/m² |
| 2022 | 6 327 €/m² | 8 103 €/m² |
| 2023 | 5 872 €/m² | 8 145 €/m² |
| 2024 | 5 460 €/m² | 7 166 €/m² |
| 2025 | 5 530 €/m² | 6 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 425 € à 5 530 € (baisse de 13,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 354 € à 6 738 € (baisse de 19,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 252 ventes, dont 215 appartements et 37 maisons
- 2022 227 ventes, dont 184 appartements et 43 maisons
- 2023 160 ventes, dont 142 appartements et 18 maisons
- 2024 144 ventes, dont 127 appartements et 17 maisons
- 2025 159 ventes, dont 127 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 149 510 € 5 804 €/m² · 25 m² · 33 ventes
- 2 pièces 249 500 € 5 517 €/m² · 45 m² · 71 ventes
- 3 pièces 361 050 € 5 293 €/m² · 64 m² · 89 ventes
- 4 pièces 494 750 € 5 608 €/m² · 86 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 533 500 € 5 668 €/m² · 102 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 880 000 € 9 263 €/m² · 78 m² · 5 ventes
- 4 pièces 702 500 € 6 978 €/m² · 93 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 947 150 € 6 889 €/m² · 133 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée des Noisetiers Centre Ville | Appartement 3 pièces | 86 m² | 514 980 € | 5 988 €/m² | |
| 33 avenue Victor Hugo Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 251 000 € | 5 122 €/m² | |
| 69 rue Paul Pade Centre Ville | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 113 m² | 578 400 € | 4 554 €/m² | |
| 11 rue Saint Christophe Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 360 020 € | 5 807 €/m² | |
| 2 rue de Dormelles Centre Ville | Appartement 2 pièces | 24 m² | 152 000 € | 6 333 €/m² | |
| 16 avenue Jean Baptiste Clement Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 350 000 € | 5 738 €/m² | |
| 24 rue Duffaut Centre Ville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 333 600 € | 5 132 €/m² | |
| 44 avenue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 3 pièces | 70 m² | 404 900 € | 5 784 €/m² | |
| 27 rue P Vaillant Couturier Centre Ville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 384 649 € | 5 198 €/m² | |
| 69B rue du Trosy Centre Ville | Appartement 4 pièces | 72 m² | 311 050 € | 4 320 €/m² | |
| 8 avenue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 378 100 € | 5 908 €/m² | |
| 1 allée des Noisetiers Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 296 000 € | 6 041 €/m² | |
| 51 rue P Vaillant Couturier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 99 100 € | 3 964 €/m² | |
| 3 rue des Galvents Centre Ville | Appartement 5 pièces | 105 m² | 730 000 € | 6 952 €/m² | |
| 8 avenue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 318 320 € | 5 305 €/m² | |
| 40B rue Bonnelais Centre Ville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 156 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 39 rue P Vaillant Couturier Centre Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 213 300 € | 4 960 €/m² | |
| 31 rue d'Estienne d'Orves Centre Ville | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 699 m² | 1 050 000 € | 7 047 €/m² | |
| 36 rue Bonnelais Centre Ville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 234 m² | 550 000 € | 7 333 €/m² | |
| 1 rue de Bievres Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 295 000 € | 5 900 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Clamart
Centre Ville et les 4 autres quartiers de Clamart comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 5 610 € | 5 502 € | 7 047 € | −15,0 % | 303 |
| Jardin Parisien | 6 912 € | 6 918 € | 6 704 € | +2,6 % | 312 |
| Percy | 6 338 € | 5 588 € | 7 632 € | −15,9 % | 188 |
| La Gare | 6 082 € | 5 572 € | 8 034 € | −18,1 % | 270 |
| Petit Clamart | 5 364 € | 5 364 € | 5 333 € | −15,5 % | 143 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Clamart
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 92,8 %, Clamart 91,3 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 1,6 %, Clamart 2,9 %
- Logements vacants : Centre Ville 5,7 %, Clamart 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 55,1 %, Clamart 51,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 44,9 %, Clamart 49,0 %
À Centre Ville, 6 878 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,0 % à Clamart.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 5 502 €/m² pour un appartement et de 7 047 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 781 €/m² et 7 171 €/m² à Clamart.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,9 % et celui des maisons de -19,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 361 050 € (ventes de 2024 et 2025).