Appartements
5 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −20,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 995 et 6 497 €/m²
- Prix médian
- 283 700 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
L'immobilier à La Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Clamart
-
Prix au m² des appartements
5 572 €/m²
Clamart : 5 781 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 034 €/m²
Clamart : 7 171 €/m²
-
Propriétaires
61,1 %
Clamart : 51 %
-
Logements vacants
7,5 %
Clamart : 5,8 %
Prix au m² à La Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 105 et 9 246 €/m²
- Prix médian
- 757 300 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 220 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à La Gare avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 899 €/m² | 9 320 €/m² |
| 2022 | 6 799 €/m² | 8 810 €/m² |
| 2023 | 6 371 €/m² | 8 639 €/m² |
| 2024 | 5 610 €/m² | 8 133 €/m² |
| 2025 | 5 493 €/m² | 8 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 899 € à 5 493 € (baisse de 20,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 320 € à 8 000 € (baisse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 148 appartements et 50 maisons
- 2022 199 ventes, dont 152 appartements et 47 maisons
- 2023 133 ventes, dont 102 appartements et 31 maisons
- 2024 123 ventes, dont 90 appartements et 33 maisons
- 2025 147 ventes, dont 114 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 166 100 € 6 456 €/m² · 25 m² · 34 ventes
- 2 pièces 239 000 € 5 724 €/m² · 43 m² · 63 ventes
- 3 pièces 331 500 € 5 406 €/m² · 62 m² · 60 ventes
- 4 pièces 450 000 € 5 500 €/m² · 81 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 469 850 € 4 888 €/m² · 101 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 637 000 € 8 000 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 710 250 € 8 167 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 979 400 € 8 043 €/m² · 128 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à La Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 rue des Garrements La Gare | Appartement 4 pièces | 77 m² | 332 000 € | 4 312 €/m² | |
| 26 rue de Vanves La Gare | Appartement 3 pièces | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² | |
| 73 rue des Closiaux La Gare | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 201 m² | 600 000 € | 8 000 €/m² | |
| 26 avenue du Docteur Calmette La Gare | Appartement 5 pièces | 116 m² | 582 000 € | 5 017 €/m² | |
| 199 avenue Victor Hugo La Gare | Appartement 5 pièces | 85 m² | 457 700 € | 5 385 €/m² | |
| 3 esplanade Nadar La Gare | Appartement 3 pièces | 73 m² | 542 100 € | 7 426 €/m² | |
| 108 avenue Jean Jaures La Gare | Appartement 3 pièces | 78 m² | 521 950 € | 6 692 €/m² | |
| 23 rue des Leux La Gare | Appartement 3 pièces | 62 m² | 482 300 € | 7 779 €/m² | |
| 201 avenue Victor Hugo La Gare | Appartement 1 pièce | 22 m² | 245 000 € | 11 136 €/m² | |
| 222 avenue Jean Jaures La Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² | |
| 30 avenue du Docteur Calmette La Gare | Appartement 2 pièces | 41 m² | 241 215 € | 5 883 €/m² | |
| 19 rue de Vanves La Gare | Appartement 2 pièces | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² | |
| 50 rue Hebert La Gare | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 219 m² | 1 162 300 € | 9 225 €/m² | |
| 26 rue Louis Guespin La Gare | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 235 m² | 770 000 € | 5 274 €/m² | |
| 20 avenue du Docteur Calmette La Gare | Appartement 4 pièces | 83 m² | 523 000 € | 6 301 €/m² | |
| 8 rue Pierre Baudry La Gare | Appartement 1 pièce | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² | |
| 165 rue des Roissys La Gare | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 283 m² | 650 000 € | 8 025 €/m² | |
| 82 rue des Vignes La Gare | Appartement 2 pièces | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² | |
| 8 rue Pierre Baudry La Gare | Appartement 4 pièces | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² | |
| 138 avenue Jean Jaures La Gare | Appartement 1 pièce | 33 m² | 127 500 € | 3 864 €/m² |
La Gare face aux quartiers de Clamart
La Gare et les 4 autres quartiers de Clamart comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Gare Ce quartier | 6 082 € | 5 572 € | 8 034 € | −18,1 % | 270 |
| Jardin Parisien | 6 912 € | 6 918 € | 6 704 € | +2,6 % | 312 |
| Percy | 6 338 € | 5 588 € | 7 632 € | −15,9 % | 188 |
| Centre Ville | 5 610 € | 5 502 € | 7 047 € | −15,0 % | 303 |
| Petit Clamart | 5 364 € | 5 364 € | 5 333 € | −15,5 % | 143 |
Le logement à La Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Clamart
Usage des logements
- Résidences principales : La Gare 89,8 %, Clamart 91,3 %
- Résidences secondaires : La Gare 2,7 %, Clamart 2,9 %
- Logements vacants : La Gare 7,5 %, Clamart 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Gare 61,1 %, Clamart 51,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Gare 38,9 %, Clamart 49,0 %
À La Gare, 4 782 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,0 % à Clamart.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gare ?
À La Gare, le prix médian est de 5 572 €/m² pour un appartement et de 8 034 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 781 €/m² et 7 171 €/m² à Clamart.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -20,4 % et celui des maisons de -14,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Gare est de 331 500 € (ventes de 2024 et 2025).