Appartements
3 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 779 et 4 620 €/m²
- Prix médian
- 240 050 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Saint-Victoret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 370 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 981 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Victoret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 981 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 180 et 4 502 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 565 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Victoret avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Victoret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 989 €/m² |
| 2022 | 3 677 €/m² |
| 2023 | 3 786 €/m² |
| 2024 | 4 080 €/m² |
| 2025 | 3 860 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Victoret, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 989 € à 3 860 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 24 appartements et 40 maisons
- 2022 63 ventes, dont 24 appartements et 39 maisons
- 2023 47 ventes, dont 16 appartements et 31 maisons
- 2024 49 ventes, dont 15 appartements et 34 maisons
- 2025 44 ventes, dont 9 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Victoret ?
Appartements
- 3 pièces 236 500 € 3 441 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 252 550 € 3 248 €/m² · 73 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 166 000 € 2 833 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 260 400 € 4 506 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 328 723 € 4 080 €/m² · 86 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 388 000 € 3 180 €/m² · 108 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Saint-Victoret en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Victoret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Victoret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 262 allée Cesar Leotard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 514 m² | 386 250 € | 4 292 €/m² | |
| 139 boulevard Robert Ferrisse | Maison 4 pièces | 46 m² terrain 235 m² | 259 000 € | 5 630 €/m² | |
| 9101 rue des Juliens | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 292 m² | 446 000 € | 4 055 €/m² | |
| 8 lotissement le Grand Pin | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 2 854 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² | |
| 32 lotissement la Sipiere | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 483 m² | 387 000 € | 3 023 €/m² | |
| 9234 rue Raymond Marin | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 246 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² | |
| 6 lotissement Tortosa | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 540 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 343 boulevard Edouard Herriot | Maison 4 pièces | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 9540 rue Ambroize Croizat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 821 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² | |
| 16 avenue Jean Mermoz | Appartement 3 pièces | 66 m² | 228 000 € | 3 455 €/m² | |
| 37 rue Camille Desmoulins | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 13 623 m² | 298 000 € | 3 725 €/m² | |
| 14 rue Elsa Triolet | Appartement 3 pièces | 52 m² | 265 000 € | 5 096 €/m² | |
| 194 boulevard du Val D'Or | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 617 m² | 348 000 € | 4 833 €/m² | |
| 507 rue de Fondouille | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 374 m² | 388 000 € | 4 311 €/m² | |
| 28 boulevard Felix de Kerimel | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 672 m² | 425 000 € | 4 250 €/m² | |
| 22 lotissement la Cascadelle | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 1 088 m² | 257 000 € | 1 725 €/m² | |
| 106 allée Odette Henry | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 1 552 m² | 462 500 € | 3 477 €/m² | |
| 2 lotissement le Clos de Provence | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 548 m² | 466 850 € | 5 074 €/m² | |
| 21 boulevard Barthelemy Abbadie | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 220 m² | 287 330 € | 2 685 €/m² | |
| 6 boulevard Denis Papin | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 559 m² | 310 900 € | 4 506 €/m² |
Louer à Saint-Victoret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 13,7 à 21,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 16,2 à 23,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 11,6 à 19,4 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+20,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,9 à 19,0 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Victoret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Victoret 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Victoret 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Victoret 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Victoret 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Victoret 36,7 %, France 42,4 %
À Saint-Victoret, 2 867 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Victoret ?
Prix, loyers et logement de Saint-Victoret et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Septèmes-les-Vallons | 3 345 € | 3 025 € | 3 622 € | +7,9 % | 16,6 €/m² | 6,6 % | 63,5 % | 5,2 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie