Appartements
3 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,4 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 785 et 3 690 €/m²
- Prix médian
- 215 800 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
L'immobilier à Gignac-la-Nerthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 400 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gignac-la-Nerthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,8 % sur 1 an +12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 396 et 4 633 €/m²
- Prix médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 433 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Gignac-la-Nerthe avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 530 €/m² | 3 708 €/m² |
| 2022 | 3 373 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2023 | 3 349 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2024 | 3 517 €/m² | 3 686 €/m² |
| 2025 | 3 185 €/m² | 4 156 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gignac-la-Nerthe, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 530 € à 3 185 € (baisse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 708 € à 4 156 € (hausse de 12,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 19 appartements et 75 maisons
- 2022 121 ventes, dont 33 appartements et 88 maisons
- 2023 90 ventes, dont 20 appartements et 70 maisons
- 2024 64 ventes, dont 20 appartements et 44 maisons
- 2025 103 ventes, dont 28 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gignac-la-Nerthe ?
Appartements
- 2 pièces 179 500 € 4 151 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 3 pièces 220 000 € 3 400 €/m² · 66 m² · 29 ventes
- 4 pièces 221 000 € 2 832 €/m² · 74 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 149 450 € 4 449 €/m² · 38 m² · 6 ventes
- 3 pièces 270 000 € 4 057 €/m² · 75 m² · 31 ventes
- 4 pièces 372 500 € 4 254 €/m² · 89 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 397 750 € 3 616 €/m² · 101 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Gignac-la-Nerthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gignac-la-Nerthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gignac-la-Nerthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 allée de Saint Louis | Appartement 3 pièces | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 2 impasse des Sources | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 663 m² | 587 824 € | 4 322 €/m² | |
| 11B avenue des Fortunes | Maison 3 pièces | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | |
| 5288 Faucon | Appartement 3 pièces | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² | |
| 5321 La Pousaraque | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 345 m² | 435 540 € | 5 886 €/m² | |
| 5 impasse des Champs | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 547 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² | |
| 5 chemin Victor la Greca | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 618 m² | 497 382 € | 4 829 €/m² | |
| 5 rue de Manon des Sources | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 178 m² | 303 000 € | 4 810 €/m² | |
| 51 rue Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 433 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 1381 avenue Francois Mitterand | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 212 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² | |
| 5214 Laure | Appartement 3 pièces | 66 m² | 166 995 € | 2 530 €/m² | |
| 1 impasse Ile de France | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 368 m² | 240 000 € | 4 444 €/m² | |
| 2 rue Jean Baptiste Malfatto | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 319 m² | 425 500 € | 4 835 €/m² | |
| 16 boulevard Camille Pelletan | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 93 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 16 avenue des Valampes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 560 m² | 407 500 € | 3 513 €/m² | |
| 7 impasse Jean Baptiste Lully | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 746 m² | 560 550 € | 4 312 €/m² | |
| 9 rue du Luberon | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 503 m² | 423 200 € | 4 190 €/m² | |
| 6 impasse Jean Baptiste Lully | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 773 m² | 615 000 € | 5 256 €/m² | |
| 38 rue Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 396 m² | 435 000 € | 5 506 €/m² | |
| 15 allée des Serres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 396 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² |
Louer à Gignac-la-Nerthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 13,5 à 20,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 15,8 à 23,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,4 à 17,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 11,8 à 20,5 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+15,0 % depuis 2022
Le logement à Gignac-la-Nerthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gignac-la-Nerthe 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gignac-la-Nerthe 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gignac-la-Nerthe 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gignac-la-Nerthe 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gignac-la-Nerthe 33,1 %, France 42,4 %
À Gignac-la-Nerthe, 4 579 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gignac-la-Nerthe ?
Prix, loyers et logement de Gignac-la-Nerthe et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Carry-le-Rouet | 5 928 € | 5 842 € | 6 256 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 3,9 % | 72,7 % | 15,1 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie