Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Charmes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 697 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charmes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 697 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 619 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 176 135 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 346 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Charmes avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charmes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Charmes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 19 dernières ventes à Charmes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Pontratier | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 4 779 m² | 168 870 € | 1 608 €/m² | |
| 20 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 118 m² | 254 980 € | 2 476 €/m² | |
| 7 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 438 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² | |
| 9 rue du Fournil | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 2 507 m² | 197 920 € | 1 622 €/m² | |
| 1 chemin de la Lenarde | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 763 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² | |
| 10 rue Charles de Gaulle | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 500 m² | 30 000 € | 833 €/m² | |
| 8 hameau de Montluisant | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 573 m² | 157 580 € | 1 751 €/m² | |
| 9 hameau de Charmes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 814 m² | 183 400 € | 1 951 €/m² | |
| 10 rue des Reclos | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 023 m² | 291 150 € | 1 820 €/m² | |
| 3 hameau de Pontratier | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 2 075 m² | 141 000 € | 1 330 €/m² | |
| 9 hameau de Charmes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 814 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² | |
| 1 lotissement de Pontratier | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 332 m² | 273 850 € | 2 044 €/m² | |
| hameau de Chezelle | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 868 m² | 239 000 € | 2 134 €/m² | |
| 4 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 989 m² | 427 045 € | 3 559 €/m² | |
| 12 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 6 107 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 6T rue des Reclos | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 166 m² | 252 000 € | 1 787 €/m² | |
| 27 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² | |
| 37 hameau de Chezelle | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 8 126 m² | 126 370 € | 2 430 €/m² | |
| 11 rue de Ceres | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 2 163 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
Louer à Charmes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,7 à 13,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charmes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charmes 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charmes 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charmes 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charmes 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charmes 19,0 %, France 42,4 %
À Charmes, 197 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charmes ?
Prix, loyers et logement de Charmes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charmes | 1 697 € | NC | 1 697 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Montpensier | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 94,2 % | 5,7 % |
| Cognat-Lyonne | 1 713 € | NC | 1 713 € | +4,6 % | 8,9 €/m² | NC | 86,6 % | 9,8 % |
| Saint-Genès-du-Retz | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 89,6 % | 7,7 % |
| Poëzat | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 92,4 % | 7,9 % |
| Effiat | 1 620 € | NC | 1 620 € | +1,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,0 % | 11,0 % |
| Biozat | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,4 % | 8,2 % |
| Gannat | 1 389 € | 1 146 € | 1 418 € | +18,0 % | 8,9 €/m² | 9,3 % | 56,4 % | 13,3 % |
| Saulzet | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 10,8 % |
| Monteignet-sur-l'Andelot | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,7 % | 8,3 % |
| Escurolles | 1 171 € | NC | 1 171 € | −13,5 % | 8,9 €/m² | NC | 76,5 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie