Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cognat-Lyonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 713 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cognat-Lyonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 713 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 172 et 2 346 €/m²
- Prix médian
- 211 015 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 184 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Cognat-Lyonne avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cognat-Lyonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cognat-Lyonne ?
Maisons
- 4 pièces 216 200 € 2 200 €/m² · 97 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 214 500 € 1 331 €/m² · 137 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Cognat-Lyonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cognat-Lyonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cognat-Lyonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 chemin des Pres Verts | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 644 m² | 223 400 € | 2 303 €/m² | |
| 6 chemin de l'Eglise | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 888 m² | 74 250 € | 790 €/m² | |
| 8 chemin de l'Eglise | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 921 m² | 101 500 € | 2 360 €/m² | |
| 14 chemin des Bernards | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 899 m² | 255 000 € | 1 861 €/m² | |
| 46 route de Lyonne | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 3 488 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² | |
| 18 chemin de la Gazelle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 314 m² | 209 000 € | 2 402 €/m² | |
| 19 chemin du Marais des Dinets | Maison 4 pièces | 110 m² | 188 000 € | 1 709 €/m² | |
| 25 rue Germaine Lafaure | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 923 m² | 78 000 € | 951 €/m² | |
| 12 chemin des Pres Verts | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 677 m² | 238 500 € | 2 459 €/m² | |
| 12 chemin de la Gazelle | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 1 243 m² | 252 300 € | 1 262 €/m² | |
| 7 chemin des Frenes | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 1 808 m² | 178 000 € | 932 €/m² | |
| 14 Les Petits Bois Derriere | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 671 m² | 213 030 € | 1 331 €/m² | |
| 21 chemin du Marais des Dinets | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 448 m² | 274 600 € | 3 120 €/m² | |
| 24 chemin des Ormes | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 3 290 m² | 423 700 € | 3 048 €/m² | |
| 9 impasse des Tilleuls | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 502 m² | 243 200 € | 2 097 €/m² | |
| 24 route des Cluzeaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 184 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² | |
| 20 route de Lyonne | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 537 m² | 48 500 € | 647 €/m² | |
| 21B route de Bellerive | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 901 m² | 214 500 € | 1 716 €/m² | |
| 7 route de Cognat | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 5 364 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² | |
| 10 chemin des Bernards | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 958 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
Louer à Cognat-Lyonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,7 à 13,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cognat-Lyonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cognat-Lyonne 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cognat-Lyonne 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cognat-Lyonne 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cognat-Lyonne 86,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cognat-Lyonne 13,4 %, France 42,4 %
À Cognat-Lyonne, 358 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cognat-Lyonne ?
Prix, loyers et logement de Cognat-Lyonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cognat-Lyonne | 1 713 € | NC | 1 713 € | +4,6 % | 8,9 €/m² | NC | 86,6 % | 9,8 % |
| Serbannes | 1 963 € | NC | 1 963 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 93,7 % | 7,1 % |
| Espinasse-Vozelle | 1 915 € | NC | 1 915 € | +35,1 % | 11,1 €/m² | NC | 90,6 % | 6,6 % |
| Vendat | 1 809 € | NC | 1 809 € | +13,4 % | 11,1 €/m² | NC | 88,7 % | 4,9 % |
| Brugheas | 1 720 € | NC | 1 720 € | +25,6 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,1 % |
| Charmes | 1 697 € | NC | 1 697 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Poëzat | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 92,4 % | 7,9 % |
| Biozat | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,4 % | 8,2 % |
| Saulzet | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 10,8 % |
| Monteignet-sur-l'Andelot | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,7 % | 8,3 % |
| Escurolles | 1 171 € | NC | 1 171 € | −13,5 % | 8,9 €/m² | NC | 76,5 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie