Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Genès-du-Retz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 683 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Genès-du-Retz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 683 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 262 et 1 804 €/m²
- Prix médian
- 173 400 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 286 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Genès-du-Retz avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Genès-du-Retz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Genès-du-Retz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Genès-du-Retz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Motte - Jayet | Maison 1 pièce | 90 m² | 162 000 € | 1 800 €/m² | |
| 1 rue des Littes - Jayet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 598 m² | 117 370 € | 1 630 €/m² | |
| 5 rue de la Motte - Jayet | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 790 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | |
| 3 place des Tilleuls - Fusse | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 2 240 m² | 460 150 € | 3 218 €/m² | |
| 7 rue de la Dantanne | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 473 m² | 95 000 € | 748 €/m² | |
| 4 impasse de la Font Gaillot | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 1 400 m² | 223 450 € | 1 262 €/m² | |
| 3 La Nugerette | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 171 m² | 223 150 € | 1 957 €/m² | |
| 5 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 447 m² | 173 400 € | 1 683 €/m² | |
| 4 route Nationale 9 | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 531 m² | 72 500 € | 780 €/m² | |
| 1 rue des Soales | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 676 m² | 282 150 € | 3 281 €/m² | |
| 16 rue du Chemin de Fer | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 300 m² | 105 110 € | 1 011 €/m² | |
| 1 rue du Chemin de Fer | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 7 653 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 40 rue du Jardin Anglais - Jayet | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 85 576 m² | 229 831 € | 2 253 €/m² | |
| 5 rue du Chemin de Fer | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 023 m² | 61 000 € | 753 €/m² | |
| 37 rue du Jardin Anglais - Jayet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 923 m² | 174 282 € | 1 936 €/m² | |
| 14 rue du Jardin Anglais - Jayet | Maison 1 pièce | 43 m² | 115 000 € | 2 674 €/m² | |
| 4 route Nationale 9 | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 531 m² | 136 400 € | 1 467 €/m² | |
| 10 rue des Soales | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 238 m² | 55 000 € | 809 €/m² | |
| 4 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 581 m² | 165 550 € | 1 440 €/m² | |
| 12 rue du Jardin Anglais - Jayet | Maison 4 pièces | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
Louer à Saint-Genès-du-Retz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Genès-du-Retz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Genès-du-Retz 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Genès-du-Retz 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Genès-du-Retz 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Genès-du-Retz 89,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Genès-du-Retz 10,4 %, France 42,4 %
À Saint-Genès-du-Retz, 246 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 89,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Genès-du-Retz ?
Prix, loyers et logement de Saint-Genès-du-Retz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genès-du-Retz | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 89,6 % | 7,7 % |
| Vensat | 2 152 € | NC | 2 152 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,9 % | 8,7 % |
| Montpensier | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 94,2 % | 5,7 % |
| Charmes | 1 697 € | NC | 1 697 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Poëzat | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 92,4 % | 7,9 % |
| Effiat | 1 620 € | NC | 1 620 € | +1,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,0 % | 11,0 % |
| Biozat | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,4 % | 8,2 % |
| Aigueperse | 1 546 € | 1 216 € | 1 665 € | −10,4 % | 9,4 €/m² | 9,3 % | 65,0 % | 14,3 % |
| Saint-Priest-d'Andelot | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,2 % | 14,6 % |
| Gannat | 1 389 € | 1 146 € | 1 418 € | +18,0 % | 8,9 €/m² | 9,3 % | 56,4 % | 13,3 % |
| Chaptuzat | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 93,8 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie