Prix de l'immobilier à Effiat 63260 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Effiat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Effiat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 620 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,6 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 111 et 2 226 €/m²

Prix médian
157 100 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 188 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Effiat 1 620 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Effiat avec votre budget ?

  • environ 115 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Effiat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Effiat par année
AnnéeMaisons
20211 598 €/m²
20221 929 €/m²
20232 035 €/m²
20241 644 €/m²
20251 618 €/m²

De 2021 à 2025, à Effiat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 598 € à 1 618 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Effiat ?

Maisons

  • 3 pièces 105 000 € 1 519 €/m² · 79 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 175 400 € 1 675 €/m² · 93 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Effiat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Effiat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Effiat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 chemin de la Petite Plaine Denone Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 000 m² 110 000 € 1 089 €/m²
3 rue du Cosaque Maison 3 pièces 94 m² terrain 2 000 m² 226 100 € 2 405 €/m²
30 rue des Godimiaux Denone Maison 4 pièces 76 m² terrain 4 408 m² 59 000 € 776 €/m²
12 rue du Pont Blanc Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 050 m² 196 100 € 2 064 €/m²
18 rue de Marchezat Bethueix Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 129 m² 193 700 € 1 729 €/m²
1 impasse de la Raviere - Olhat Maison 4 pièces 90 m² terrain 730 m² 200 300 € 2 226 €/m²
5 rue de la Guelle Denone Maison 7 pièces 150 m² terrain 1 188 m² 271 130 € 1 808 €/m²
2 rue des Six Chemins Bethueix Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 938 m² 81 180 € 902 €/m²
4 impasse de la Guelle Maison 4 pièces 68 m² terrain 475 m² 110 000 € 1 618 €/m²
5330 Le Baudier Est Maison 2 pièces 65 m² terrain 2 495 m² 80 000 € 1 231 €/m²
28 rue Antoine Coiffier Maison 2 pièces 83 m² terrain 639 m² 70 000 € 843 €/m²
32 rue Antoine Coiffier Maison 3 pièces 90 m² terrain 929 m² 100 000 € 1 111 €/m²
8 rue du Chepre Denone Maison 5 pièces 120 m² terrain 4 374 m² 185 000 € 1 542 €/m²
4 rue de l'Orme Charoin Denone Maison 3 pièces 66 m² terrain 5 856 m² 110 000 € 1 667 €/m²
6 rue de la Place Bethueix Maison 5 pièces 103 m² terrain 815 m² 89 000 € 864 €/m²
14 rue des Rosiers Olhat Maison 3 pièces 67 m² terrain 933 m² 197 150 € 2 943 €/m²
41 rue du Pont St Martin Olhat Maison 5 pièces 152 m² terrain 2 900 m² 343 350 € 2 259 €/m²
40 rue Antoine Coiffier Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 800 m² 245 050 € 2 753 €/m²
6 rue de la Fontaine Denone Maison 3 pièces 54 m² terrain 1 027 m² 74 000 € 1 370 €/m²
1 rue du Four Olhat Maison 2 pièces 70 m² terrain 2 114 m² 215 000 € 3 071 €/m²

Louer à Effiat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Effiat 8,6 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Effiat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Effiat 86,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Effiat 2,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Effiat 11,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Effiat 87,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Effiat 13,0 %, France 42,4 %

À Effiat, 489 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Effiat ?

Prix, loyers et logement d'Effiat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Effiat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Effiat 1 620 € NC 1 620 € +1,3 % 8,6 €/m² NC 87,0 % 11,0 %
Vensat 2 152 € NC 2 152 € NC 9,7 €/m² NC 87,9 % 8,7 %
Saint-Clément-de-Régnat 1 979 € NC 1 979 € NC 10,3 €/m² NC 91,9 % 9,2 %
Montpensier 1 845 € NC 1 845 € NC 9,7 €/m² NC 94,2 % 5,7 %
Charmes 1 697 € NC 1 697 € NC 8,6 €/m² NC 81,0 % 8,1 %
Saint-Genès-du-Retz 1 683 € NC 1 683 € NC 9,7 €/m² NC 89,6 % 7,7 %
Poëzat 1 667 € NC 1 667 € NC 9,7 €/m² NC 92,4 % 7,9 %
Biozat 1 586 € NC 1 586 € NC 8,9 €/m² NC 85,4 % 8,2 %
Aigueperse 1 546 € 1 216 € 1 665 € −10,4 % 9,4 €/m² 9,3 % 65,0 % 14,3 %
Bussières-et-Pruns 1 121 € NC 1 121 € NC 8,6 €/m² NC 83,5 % 8,4 %
Bas-et-Lezat NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 92,8 % 11,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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