Appartements
2 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 259 et 2 928 €/m²
- Prix médian
- 133 750 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Castelnau-de-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 705 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 777 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelnau-de-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 777 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 286 et 3 167 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 458 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelnau-de-Médoc avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² |
| 2022 | 3 151 €/m² |
| 2023 | 3 052 €/m² |
| 2024 | 2 745 €/m² |
| 2025 | 2 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelnau-de-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 727 € à 2 861 € (hausse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 23 appartements et 77 maisons
- 2022 81 ventes, dont 15 appartements et 66 maisons
- 2023 62 ventes, dont 13 appartements et 49 maisons
- 2024 61 ventes, dont 6 appartements et 55 maisons
- 2025 76 ventes, dont 12 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelnau-de-Médoc ?
Appartements
- 2 pièces 114 000 € 2 973 €/m² · 40 m² · 9 ventes
- 3 pièces 149 562 € 2 430 €/m² · 60 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 152 315 € 3 064 €/m² · 61 m² · 12 ventes
- 3 pièces 179 950 € 2 777 €/m² · 67 m² · 25 ventes
- 4 pièces 258 853 € 2 795 €/m² · 88 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 295 050 € 2 745 €/m² · 120 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Castelnau-de-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelnau-de-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelnau-de-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin du Petit Bois | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 125 m² | 241 500 € | 2 345 €/m² | |
| 11 allée des Pommiers | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 549 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² | |
| 8 rue du Quatre Septembre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 305 m² | 136 700 € | 1 709 €/m² | |
| 6 rue du Quatorze Juillet | Appartement 2 pièces | 46 m² | 87 700 € | 1 907 €/m² | |
| 7 place Clemence Molliet | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 36 m² | 152 130 € | 2 305 €/m² | |
| 19B rue des Pas Perdus | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 333 m² | 319 000 € | 2 703 €/m² | |
| 21B chemin de la Croix de Cujac | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 772 m² | 212 300 € | 2 654 €/m² | |
| 29 avenue Georges Mandel | Appartement 3 pièces | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² | |
| 20 rue de Campet | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 481 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² | |
| 25 rue du Quatre Septembre | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 541 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 29 rue Camille Godard | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 208 m² | 230 500 € | 2 058 €/m² | |
| 1 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 68 m² | 150 103 € | 2 207 €/m² | |
| 24 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 143 m² | 257 000 € | 1 736 €/m² | |
| 5 lotissement Parc de la Magniane | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 845 m² | 243 500 € | 2 676 €/m² | |
| 30B rue du Quatre Septembre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 561 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 11 rue de Landiran | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 261 m² | 226 800 € | 2 062 €/m² | |
| 21 rue Andre Moulinat | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 954 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 48 avenue Gambetta | Appartement 2 pièces | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² | |
| 35 rue Carnot | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 63 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 2 allée du Merlot | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 490 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
Louer à Castelnau-de-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+25,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,4 à 18,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Castelnau-de-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelnau-de-Médoc 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelnau-de-Médoc 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelnau-de-Médoc 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelnau-de-Médoc 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelnau-de-Médoc 34,2 %, France 42,4 %
À Castelnau-de-Médoc, 2 270 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelnau-de-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Castelnau-de-Médoc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | 2 705 € | 2 777 € | +5,1 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 65,8 % | 5,0 % |
| Arsac | 3 103 € | NC | 3 103 € | −11,7 % | 14,1 €/m² | NC | 88,8 % | 2,0 % |
| Sainte-Hélène | 3 023 € | NC | 3 090 € | −3,5 % | 14,0 €/m² | NC | 80,4 % | 4,4 % |
| Brach | 2 876 € | NC | 2 876 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 85,5 % | 4,4 % |
| Avensan | 2 729 € | NC | 2 729 € | −0,1 % | 13,9 €/m² | NC | 87,1 % | 5,5 % |
| Arcins | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,4 % | 10,1 % |
| Soussans | 2 512 € | NC | 2 510 € | +13,0 % | 13,9 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Margaux-Cantenac | 2 375 € | NC | 2 325 € | −3,6 % | 13,9 €/m² | NC | 71,3 % | 11,4 % |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 330 € | NC | 2 330 € | −1,5 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 6,7 % |
| Listrac-Médoc | 2 321 € | NC | 2 324 € | −3,3 % | 12,6 €/m² | NC | 78,1 % | 8,0 % |
| Moulis-en-Médoc | 2 273 € | NC | 2 273 € | −3,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,7 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie