Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Margaux-Cantenac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 325 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Margaux-Cantenac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 840 et 2 871 €/m²
- Prix médian
- 210 850 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Margaux-Cantenac avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Margaux-Cantenac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 678 €/m² |
| 2022 | 2 777 €/m² |
| 2023 | 2 885 €/m² |
| 2024 | 2 263 €/m² |
| 2025 | 2 545 €/m² |
De 2021 à 2025, à Margaux-Cantenac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 678 € à 2 545 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 3 appartements et 34 maisons
- 2022 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2023 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Margaux-Cantenac ?
Maisons
- 2 pièces 167 000 € 2 694 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 3 pièces 183 250 € 2 687 €/m² · 71 m² · 22 ventes
- 4 pièces 232 000 € 2 093 €/m² · 98 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 277 970 € 2 111 €/m² · 124 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Margaux-Cantenac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Margaux-Cantenac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Margaux-Cantenac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 501A Lagunegrand Margaux | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 042 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 18 avenue de la Gare | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 312 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 7 chemin de Calbat | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 743 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² | |
| 6 rue de L'Ancienne Poste | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 291 m² | 307 000 € | 2 670 €/m² | |
| 16 chemin de Boulibranne | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 105 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 30B chemin de Boulibranne | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 370 m² | 233 540 € | 3 114 €/m² | |
| 3 route de Jean Faure | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 848 m² | 275 000 € | 4 435 €/m² | |
| 10 route des Eycards | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 216 m² | 288 350 € | 2 016 €/m² | |
| 18B chemin du Peseou | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 180 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² | |
| 22A route du Port D'Issan | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 217 m² | 159 500 € | 2 658 €/m² | |
| 5T chemin de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 167 m² | 225 140 € | 2 746 €/m² | |
| 51T rue Corneillan Margaux | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 222 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² | |
| 3 chemin du Bonita | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 677 m² | 175 000 € | 1 136 €/m² | |
| 12 route de Lagunegrand | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 953 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 7B rue du Parc des Sports | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 249 m² | 198 850 € | 2 209 €/m² | |
| 32T rue Corneillan Cantenac | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 190 m² | 211 700 € | 3 113 €/m² | |
| 18 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 529 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² | |
| 3A route de Lagunegrand | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 523 m² | 325 500 € | 3 463 €/m² | |
| 11 rue Joliot Curie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 780 m² | 158 000 € | 1 612 €/m² | |
| 1 hameau des Doumens | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 140 m² | 278 300 € | 2 625 €/m² |
Louer à Margaux-Cantenac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,4 à 16,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+38,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,2 à 16,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 12,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+24,4 % depuis 2022
Le logement à Margaux-Cantenac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Margaux-Cantenac 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Margaux-Cantenac 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Margaux-Cantenac 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Margaux-Cantenac 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Margaux-Cantenac 28,7 %, France 42,4 %
À Margaux-Cantenac, 1 470 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Margaux-Cantenac ?
Prix, loyers et logement de Margaux-Cantenac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margaux-Cantenac | 2 375 € | NC | 2 325 € | −3,6 % | 13,9 €/m² | NC | 71,3 % | 11,4 % |
| Arsac | 3 103 € | NC | 3 103 € | −11,7 % | 14,1 €/m² | NC | 88,8 % | 2,0 % |
| Avensan | 2 729 € | NC | 2 729 € | −0,1 % | 13,9 €/m² | NC | 87,1 % | 5,5 % |
| Arcins | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,4 % | 10,1 % |
| Labarde | 2 672 € | NC | 2 415 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 78,7 % | 7,5 % |
| Macau | 2 583 € | NC | 2 610 € | −7,6 % | 13,2 €/m² | NC | 72,9 % | 4,3 % |
| Soussans | 2 512 € | NC | 2 510 € | +13,0 % | 13,9 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Gauriac | 1 900 € | NC | 1 900 € | −0,6 % | 13,1 €/m² | NC | 83,3 % | 6,2 % |
| Lamarque | 1 666 € | NC | 1 708 € | −38,4 % | 13,9 €/m² | NC | 74,7 % | 9,1 % |
| Bayon-sur-Gironde | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 8,3 % |
| Villeneuve | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 68,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie