Prix de l'immobilier à Brach 33480 Gironde

L'immobilier à Brach en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brach

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 876 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 391 et 3 060 €/m²

Prix médian
275 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
783 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Brach 2 876 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brach avec votre budget ?

  • environ 65 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brach

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Brach

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Brach

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
39 route de Carcans Maison 4 pièces 90 m² terrain 497 m² 258 820 € 2 876 €/m²
4 allée des Abeilles Maison 5 pièces 125 m² terrain 783 m² 382 500 € 3 060 €/m²
4 chemin du Pere Maison 5 pièces 92 m² terrain 2 132 m² 220 000 € 2 391 €/m²
10 chemin du Mayne Pauvre Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 605 m² 150 000 € 1 923 €/m²
5C route de Carcans Maison 6 pièces 180 m² terrain 144 m² 226 840 € 1 260 €/m²
2 allée des Abeilles Maison 4 pièces 97 m² terrain 702 m² 340 500 € 3 510 €/m²
10 route de Lacanau Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 042 m² 275 000 € 2 500 €/m²
14 allée des Bruyeres Maison 5 pièces 109 m² terrain 941 m² 321 500 € 2 950 €/m²
9 allée des Chenes Maison 4 pièces 92 m² terrain 706 m² 379 748 € 4 128 €/m²
7 allée du Stade Maison 4 pièces 92 m² terrain 610 m² 315 464 € 3 429 €/m²
18 route de Carcans Maison 4 pièces 119 m² terrain 667 m² 255 000 € 2 143 €/m²
1 lotissement Lou Bruca Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 026 m² 320 000 € 4 571 €/m²
24 route de Carcans Maison 4 pièces 66 m² terrain 708 m² 284 000 € 4 303 €/m²
5 allée des Tuileries Maison 4 pièces 99 m² terrain 811 m² 319 500 € 3 227 €/m²
42B chemin du Mayne Pauvre Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 407 m² 401 800 € 3 267 €/m²
13 chemin du Mayne Pauvre Maison 2 pièces 73 m² terrain 425 m² 245 200 € 3 359 €/m²
12 route de Sainte Helene Maison 5 pièces 108 m² terrain 923 m² 311 420 € 2 884 €/m²
5 allée Michel Dupin Maison 4 pièces 89 m² terrain 823 m² 310 000 € 3 483 €/m²
3 allée des Abeilles Maison 4 pièces 87 m² terrain 722 m² 352 750 € 4 055 €/m²
6 allée des Bruyeres Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 019 m² 418 000 € 3 542 €/m²

Louer à Brach : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brach 14,0 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brach

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brach 92,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brach 3,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brach 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brach 85,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brach 14,5 %, France 42,4 %

À Brach, 360 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 85,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brach ?

Prix, loyers et logement de Brach et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Brach et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brach 2 876 € NC 2 876 € NC 14,0 €/m² NC 85,5 % 4,4 %
Lacanau 5 350 € 5 351 € 5 331 € +27,3 % 16,4 €/m² 3,7 % 77,2 % 1,3 %
Carcans 3 983 € 3 983 € 4 016 € +26,0 % 12,6 €/m² 3,8 % 74,8 % 2,1 %
Saumos 3 368 € NC 3 368 € NC 12,6 €/m² NC 82,7 % 7,8 %
Salaunes 3 337 € NC 3 337 € −1,0 % 14,1 €/m² NC 85,5 % 3,7 %
Sainte-Hélène 3 023 € NC 3 090 € −3,5 % 14,0 €/m² NC 80,4 % 4,4 %
Castelnau-de-Médoc 2 750 € 2 705 € 2 777 € +5,1 % 13,1 €/m² 5,8 % 65,8 % 5,0 %
Avensan 2 729 € NC 2 729 € −0,1 % 13,9 €/m² NC 87,1 % 5,5 %
Listrac-Médoc 2 321 € NC 2 324 € −3,3 % 12,6 €/m² NC 78,1 % 8,0 %
Moulis-en-Médoc 2 273 € NC 2 273 € −3,6 % 12,6 €/m² NC 82,7 % 11,5 %
Saint-Laurent-Médoc 2 107 € 1 978 € 2 168 € 0,0 % 12,4 €/m² 7,5 % 73,3 % 7,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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