Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cussac-Fort-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 330 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cussac-Fort-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 330 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,4 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 869 et 2 545 €/m²
- Prix médian
- 222 125 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 976 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Cussac-Fort-Médoc avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 189 €/m² |
| 2022 | 2 041 €/m² |
| 2023 | 2 317 €/m² |
| 2024 | 2 431 €/m² |
| 2025 | 2 105 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cussac-Fort-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 189 € à 2 105 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cussac-Fort-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 194 342 € 2 164 €/m² · 79 m² · 6 ventes
- 4 pièces 224 275 € 2 454 €/m² · 89 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 233 000 € 1 723 €/m² · 128 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Cussac-Fort-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cussac-Fort-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cussac-Fort-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15B rue du Bourdieu | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 728 m² | 218 500 € | 2 801 €/m² | |
| 17 rue Jeanne d'Arc | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 1 030 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 3 chemin de la Lande | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 924 m² | 159 950 € | 2 105 €/m² | |
| 57 avenue du Haut Medoc | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 55 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² | |
| 8 rue de Payat | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 76 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² | |
| 16 avenue du Fort Medoc | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 653 m² | 201 684 € | 2 460 €/m² | |
| 2 chemin de Nauton | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 383 m² | 289 600 € | 3 861 €/m² | |
| 19A rue de Payat | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 932 m² | 220 700 € | 1 576 €/m² | |
| 12 rue de Monnan | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 590 m² | 245 000 € | 1 870 €/m² | |
| 4 avenue du Haut Medoc | Appartement 2 pièces | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 chemin de Peymens | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 083 m² | 329 650 € | 2 536 €/m² | |
| 12B chemin de Nauton | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 596 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² | |
| 5 chemin de Nauton | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 450 m² | 223 550 € | 2 329 €/m² | |
| 6 rue de la Landotte | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 002 m² | 286 800 € | 2 390 €/m² | |
| 19 rue de Costes | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 177 m² | 82 650 € | 2 066 €/m² | |
| 2B impasse du Puit | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 121 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² | |
| 5 impasse des Mimosas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 000 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² | |
| 27 rue Fontaine Ourdille | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 005 m² | 261 700 € | 2 237 €/m² | |
| 14 rue du Bourdieu | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 166 m² | 195 000 € | 1 083 €/m² | |
| 8 rue du Berger | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 518 m² | 230 100 € | 2 707 €/m² |
Louer à Cussac-Fort-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 12,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+31,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cussac-Fort-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cussac-Fort-Médoc 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cussac-Fort-Médoc 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cussac-Fort-Médoc 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cussac-Fort-Médoc 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cussac-Fort-Médoc 20,7 %, France 42,4 %
À Cussac-Fort-Médoc, 982 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cussac-Fort-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Cussac-Fort-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cussac-Fort-Médoc | 2 330 € | NC | 2 330 € | −1,5 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 6,7 % |
| Arcins | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,4 % | 10,1 % |
| Soussans | 2 512 € | NC | 2 510 € | +13,0 % | 13,9 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Listrac-Médoc | 2 321 € | NC | 2 324 € | −3,3 % | 12,6 €/m² | NC | 78,1 % | 8,0 % |
| Moulis-en-Médoc | 2 273 € | NC | 2 273 € | −3,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,7 % | 11,5 % |
| Saint-Laurent-Médoc | 2 107 € | 1 978 € | 2 168 € | 0,0 % | 12,4 €/m² | 7,5 % | 73,3 % | 7,4 % |
| Plassac | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 74,1 % | 6,2 % |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 743 € | 1 646 € | 1 774 € | +17,4 % | 14,1 €/m² | 10,3 % | 59,4 % | 4,9 % |
| Blaye | 1 687 € | 1 660 € | 1 688 € | +17,5 % | 13,1 €/m² | 9,5 % | 39,0 % | 17,0 % |
| Lamarque | 1 666 € | NC | 1 708 € | −38,4 % | 13,9 €/m² | NC | 74,7 % | 9,1 % |
| Saint-Julien-Beychevelle | 1 531 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 53,2 % | 22,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie