Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Listrac-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 324 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Listrac-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 324 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 001 et 2 700 €/m²
- Prix médian
- 248 325 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 559 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Listrac-Médoc avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Listrac-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 395 €/m² |
| 2022 | 2 615 €/m² |
| 2023 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 2 338 €/m² |
| 2025 | 2 318 €/m² |
De 2021 à 2025, à Listrac-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 395 € à 2 318 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 3 appartements et 63 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Listrac-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 155 100 € 2 062 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 264 000 € 2 351 €/m² · 100 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 276 500 € 2 576 €/m² · 115 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Listrac-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Listrac-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Listrac-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin Rieutord | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 042 m² | 317 845 € | 2 238 €/m² | |
| Donissan-Nord | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 401 m² | 205 500 € | 2 601 €/m² | |
| 3 chemin de Larrivet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 89 m² | 144 480 € | 1 605 €/m² | |
| 5 rue du Marin | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 2 856 m² | 314 100 € | 2 228 €/m² | |
| 40 route de Pey Martin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 112 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² | |
| 20 route de Benon | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 112 m² | 265 400 € | 2 073 €/m² | |
| Au Garoux | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 902 m² | 305 500 € | 2 995 €/m² | |
| 5 lotissement Domaine du Tris | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 631 m² | 310 000 € | 2 605 €/m² | |
| 18 avenue de Lesparre | Appartement 4 pièces | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² | |
| 52 route de Barbat | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 980 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² | |
| 7 route de Lambert | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 800 m² | 318 780 € | 2 898 €/m² | |
| 5 impasse de Pingard | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 5 946 m² | 108 500 € | 1 550 €/m² | |
| 12 chemin de Garperon | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 171 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 4 chemin Rieutord | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 009 m² | 239 600 € | 2 819 €/m² | |
| 3 lotissement le Clos des Vignes | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 504 m² | 236 850 € | 2 024 €/m² | |
| 40 avenue de Soulac | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 158 m² | 331 500 € | 2 318 €/m² | |
| 19 rue Saint Francois | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 113 m² | 207 400 € | 1 659 €/m² | |
| 6 lotissement le Clos de Libardac | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 584 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 2B impasse des Aubaredes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 296 m² | 146 900 € | 2 099 €/m² | |
| 57 route de Pey Martin | Maison 3 pièces | 68 m² | 215 870 € | 3 175 €/m² |
Louer à Listrac-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,6 €/m²
de 10,0 à 16,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,3 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,5 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Le logement à Listrac-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Listrac-Médoc 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Listrac-Médoc 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Listrac-Médoc 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Listrac-Médoc 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Listrac-Médoc 21,9 %, France 42,4 %
À Listrac-Médoc, 1 297 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Listrac-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Listrac-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Listrac-Médoc | 2 321 € | NC | 2 324 € | −3,3 % | 12,6 €/m² | NC | 78,1 % | 8,0 % |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | 2 705 € | 2 777 € | +5,1 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 65,8 % | 5,0 % |
| Avensan | 2 729 € | NC | 2 729 € | −0,1 % | 13,9 €/m² | NC | 87,1 % | 5,5 % |
| Arcins | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,4 % | 10,1 % |
| Soussans | 2 512 € | NC | 2 510 € | +13,0 % | 13,9 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Margaux-Cantenac | 2 375 € | NC | 2 325 € | −3,6 % | 13,9 €/m² | NC | 71,3 % | 11,4 % |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 330 € | NC | 2 330 € | −1,5 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 6,7 % |
| Moulis-en-Médoc | 2 273 € | NC | 2 273 € | −3,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,7 % | 11,5 % |
| Saint-Laurent-Médoc | 2 107 € | 1 978 € | 2 168 € | 0,0 % | 12,4 €/m² | 7,5 % | 73,3 % | 7,4 % |
| Lamarque | 1 666 € | NC | 1 708 € | −38,4 % | 13,9 €/m² | NC | 74,7 % | 9,1 % |
| Saint-Julien-Beychevelle | 1 531 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 53,2 % | 22,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie