Prix de l'immobilier à Avensan 33480 Gironde

L'immobilier à Avensan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Avensan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 729 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,4 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 246 et 3 069 €/m²

Prix médian
250 700 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
789 m²
Ventes en 2024 et 2025
62

En comparaison

Maisons

  • Avensan 2 729 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Avensan avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Avensan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Avensan par année
AnnéeMaisons
20212 788 €/m²
20223 110 €/m²
20233 078 €/m²
20242 734 €/m²
20252 723 €/m²

De 2021 à 2025, à Avensan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 788 € à 2 723 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 47 ventes, dont 4 appartements et 43 maisons
  • 2022 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
  • 2023 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
  • 2025 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avensan ?

Maisons

  • 3 pièces 245 000 € 2 989 €/m² · 85 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 252 600 € 2 758 €/m² · 93 m² · 28 ventes
  • 5 pièces et plus 299 625 € 2 387 €/m² · 122 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Avensan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Avensan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Avensan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
59 route de Castelnau Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 569 m² 237 000 € 2 495 €/m²
21B chemin de Romefort Maison 4 pièces 90 m² terrain 674 m² 226 690 € 2 519 €/m²
4 allée du Muguet Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 200 m² 218 285 € 2 481 €/m²
1 allée du Muguet Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 301 m² 250 000 € 2 809 €/m²
5 route de Margaux Appartement 4 pièces 61 m² 190 110 € 3 117 €/m²
6 chemin des Vignes Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 119 m² 190 000 € 2 235 €/m²
45B chemin de Romefort Maison 2 pièces 45 m² terrain 214 m² 158 031 € 3 512 €/m²
33 chemin de Romefort Maison 2 pièces 64 m² terrain 560 m² 232 000 € 3 625 €/m²
28 route du Poteau Maison 5 pièces 131 m² terrain 874 m² 319 000 € 2 435 €/m²
11 rue du Baillot Maison 3 pièces 85 m² terrain 543 m² 256 600 € 3 019 €/m²
13B chemin de la Gare Maison 4 pièces 130 m² terrain 1 030 m² 274 600 € 2 112 €/m²
42 chemin de la Foret Maison 3 pièces 70 m² terrain 922 m² 217 700 € 3 110 €/m²
7 route de Moulis Maison 3 pièces 110 m² terrain 1 176 m² 199 500 € 1 814 €/m²
20 route de Margaux Maison 7 pièces 150 m² terrain 953 m² 200 000 € 1 333 €/m²
22 chemin de Gassiot Maison 4 pièces 93 m² terrain 624 m² 287 000 € 3 086 €/m²
7B route du Poteau Maison 5 pièces 80 m² terrain 459 m² 257 000 € 3 213 €/m²
5 route de Margaux Appartement 4 pièces 61 m² 187 000 € 3 066 €/m²
51 route de Moulis Maison 4 pièces 88 m² terrain 555 m² 239 610 € 2 723 €/m²
14T route de la Graviere Bleue Maison 4 pièces 109 m² terrain 580 m² 248 200 € 2 277 €/m²
13 lotissement le Clos de la Fontaine Maison 3 pièces 85 m² terrain 399 m² 244 100 € 2 872 €/m²

Louer à Avensan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Avensan 13,9 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Avensan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Avensan 93,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Avensan 0,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Avensan 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Avensan 87,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Avensan 12,9 %, France 42,4 %

À Avensan, 1 297 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Avensan ?

Prix, loyers et logement d'Avensan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Avensan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Avensan 2 729 € NC 2 729 € −0,1 % 13,9 €/m² NC 87,1 % 5,5 %
Arsac 3 103 € NC 3 103 € −11,7 % 14,1 €/m² NC 88,8 % 2,0 %
Castelnau-de-Médoc 2 750 € 2 705 € 2 777 € +5,1 % 13,1 €/m² 5,8 % 65,8 % 5,0 %
Arcins 2 685 € NC 2 685 € NC 13,9 €/m² NC 77,4 % 10,1 %
Labarde 2 672 € NC 2 415 € NC 13,9 €/m² NC 78,7 % 7,5 %
Soussans 2 512 € NC 2 510 € +13,0 % 13,9 €/m² NC 81,1 % 7,3 %
Margaux-Cantenac 2 375 € NC 2 325 € −3,6 % 13,9 €/m² NC 71,3 % 11,4 %
Cussac-Fort-Médoc 2 330 € NC 2 330 € −1,5 % 10,0 €/m² NC 79,3 % 6,7 %
Listrac-Médoc 2 321 € NC 2 324 € −3,3 % 12,6 €/m² NC 78,1 % 8,0 %
Moulis-en-Médoc 2 273 € NC 2 273 € −3,6 % 12,6 €/m² NC 82,7 % 11,5 %
Lamarque 1 666 € NC 1 708 € −38,4 % 13,9 €/m² NC 74,7 % 9,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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