Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cruzy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cruzy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 925 et 2 347 €/m²
- Prix médian
- 146 440 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 267 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Cruzy avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cruzy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cruzy ?
Maisons
- 2 pièces 63 000 € 2 100 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 3 pièces 88 000 € 1 054 €/m² · 85 m² · 5 ventes
- 4 pièces 202 500 € 1 841 €/m² · 106 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 147 220 € 1 011 €/m² · 162 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Cruzy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cruzy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cruzy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5240 avenue de Narbonne | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 332 m² | 146 440 € | 771 €/m² | |
| 22 rue du Camp du Pal | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 228 m² | 202 500 € | 1 841 €/m² | |
| 5468 route de Murviel les Beziers | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 55 m² | 120 431 € | 1 004 €/m² | |
| 5273F Le Village | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 318 m² | 242 000 € | 2 630 €/m² | |
| 21 lotissement le Clos des Pins | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 381 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² | |
| 6B chemin du Coulet | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 561 m² | 264 100 € | 2 492 €/m² | |
| 5217 avenue de Narbonne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 534 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 33 rue de Sainte Foi | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 476 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² | |
| 3 Chemin d'Argeliers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 465 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5220 place du Credit Agricole | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 105 m² | 55 000 € | 887 €/m² | |
| 5050 Le Village | Maison 8 pièces | 265 m² terrain 243 m² | 148 000 € | 558 €/m² | |
| 10 rue de la Liberte | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 37 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² | |
| 5580 lotissement les Vimaires | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 546 m² | 181 000 € | 1 692 €/m² | |
| 5570 Les Vimaires Ouest | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 406 m² | 278 500 € | 3 355 €/m² | |
| 5329 Le Village | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 141 m² | 127 000 € | 3 969 €/m² | |
| 5240 avenue de Narbonne | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 332 m² | 123 000 € | 647 €/m² | |
| 92 rue de la Victoire | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 174 m² | 120 630 € | 754 €/m² | |
| 7 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 107 m² | 115 000 € | 958 €/m² | |
| 28 avenue de Narbonne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 181 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5236 rue du Portanel | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 53 m² | 84 350 € | 1 054 €/m² |
Louer à Cruzy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cruzy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cruzy 71,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cruzy 19,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cruzy 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cruzy 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cruzy 21,1 %, France 42,4 %
À Cruzy, 683 logements, dont 71,3 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cruzy ?
Prix, loyers et logement de Cruzy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Capestang | 2 202 € | NC | 2 202 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Argeliers | 1 967 € | NC | 1 967 € | −3,9 % | 9,9 €/m² | NC | 80,5 % | 12,8 % |
| Bize-Minervois | 1 926 € | NC | 1 926 € | +6,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,5 % | 5,5 % |
| Montouliers | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 73,4 % | 10,1 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
| Ouveillan | 1 577 € | NC | 1 620 € | +41,3 % | 10,1 €/m² | NC | 70,1 % | 12,0 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie