Appartements
1 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 115 et 1 454 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Cabessut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Cahors
-
Prix au m² des appartements
1 342 €/m²
Cahors : 1 539 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 765 €/m²
Cahors : 1 765 €/m²
-
Propriétaires
45,4 %
Cahors : 47,9 %
-
Logements vacants
7,1 %
Cahors : 12 %
Prix au m² à Cabessut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 765 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 554 et 2 101 €/m²
- Prix médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabessut avec votre budget ?
- environ 139 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabessut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 1 550 €/m² |
| 2023 | 1 663 €/m² |
| 2024 | 1 413 €/m² |
| 2025 | 1 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabessut, le prix médian au m² est passé de 1 366 € à 1 600 € (hausse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 14 appartements et 30 maisons
- 2022 33 ventes, dont 5 appartements et 28 maisons
- 2023 37 ventes, dont 14 appartements et 23 maisons
- 2024 21 ventes, dont 12 appartements et 9 maisons
- 2025 28 ventes, dont 10 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabessut ?
Appartements
- 3 pièces 95 000 € 1 371 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 101 600 € 1 306 €/m² · 78 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 673 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 161 500 € 1 779 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 818 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Cabessut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabessut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cabessut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 rue de la Republique Cabessut | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 341 m² | 247 600 € | 1 528 €/m² | |
| 459 avenue Edouard Herriot Cabessut | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 526 m² | 133 000 € | 2 111 €/m² | |
| 825 avenue du Maquis Cabessut | Appartement 3 pièces | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 425 avenue du Maquis Cabessut | Appartement 3 pièces | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² | |
| 248 chemin du Pech Ratier Cabessut | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 307 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 43 impasse Pablo Picasso Cabessut | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 512 m² | 120 000 € | 710 €/m² | |
| 99 avenue Henri Martin Cabessut | Appartement 4 pièces | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 264 rue de la Croix Cabessut | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 181 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 484 chemin du Mas de Mansou Cabessut | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 510 m² | 302 800 € | 4 037 €/m² | |
| 296 route du Payrat Cabessut | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 482 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 178 rue Jacques Brel Cabessut | Appartement 4 pièces | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² | |
| 279 rue de la Croix Cabessut | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 918 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 32 route du Payrat Cabessut | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 411 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² | |
| 64 rue des Myosotis Cabessut | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 685 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 9013 rue de la Riviere Cabessut | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 8 121 m² | 301 500 € | 2 513 €/m² | |
| 521 avenue du Maquis Cabessut | Appartement 4 pièces | 90 m² | 123 800 € | 1 376 €/m² | |
| 503 passage des Genevriers Cabessut | Appartement 1 pièce | 35 m² | 58 000 € | 1 657 €/m² | |
| 137 chemin du Maitre de Musique Cabessut | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 1 350 m² | 230 000 € | 1 608 €/m² | |
| 521 avenue du Maquis Cabessut | Appartement 3 pièces | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² | |
| 773 avenue Edouard Herriot Cabessut | Appartement 3 pièces | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
Cabessut face aux quartiers de Cahors
Cabessut et les 5 autres quartiers de Cahors comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cabessut Ce quartier | 1 484 € | 1 342 € | 1 765 € | +17,1 % | 49 |
| Regourd | 2 124 € | 2 302 € | 1 967 € | NC | 26 |
| Cabazat | 1 719 € | 1 659 € | 1 844 € | +15,4 % | 67 |
| Terre Rouge | 1 671 € | 1 671 € | 1 674 € | +17,5 % | 80 |
| Saint-Georges | 1 659 € | 1 444 € | 1 818 € | +7,3 % | 58 |
| Centre Ville | 1 599 € | 1 551 € | 1 765 € | +13,7 % | 331 |
Le logement à Cabessut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Cahors
Usage des logements
- Résidences principales : Cabessut 90,4 %, Cahors 81,9 %
- Résidences secondaires : Cabessut 2,6 %, Cahors 6,1 %
- Logements vacants : Cabessut 7,1 %, Cahors 12,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabessut 45,4 %, Cahors 47,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabessut 54,6 %, Cahors 52,1 %
À Cabessut, 1 528 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 45,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,9 % à Cahors.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabessut ?
À Cabessut, le prix médian est de 1 342 €/m² pour un appartement et de 1 765 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 539 €/m² et 1 765 €/m² à Cahors.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cabessut ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,5 % et celui des maisons de +21,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cabessut ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cabessut est de 95 000 € (ventes de 2024 et 2025).