Appartements
1 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 460 et 1 744 €/m²
- Prix médian
- 86 350 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Cabazat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Cahors
-
Prix au m² des appartements
1 659 €/m²
Cahors : 1 539 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 844 €/m²
Cahors : 1 765 €/m²
-
Propriétaires
68,4 %
Cahors : 47,9 %
-
Logements vacants
6,3 %
Cahors : 12 %
Prix au m² à Cabazat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 461 et 2 366 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 2 146 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabazat avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabazat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² |
| 2022 | 2 055 €/m² |
| 2023 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 1 739 €/m² |
| 2025 | 1 858 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabazat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 649 € à 1 858 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 12 appartements et 37 maisons
- 2022 49 ventes, dont 17 appartements et 32 maisons
- 2023 37 ventes, dont 8 appartements et 29 maisons
- 2024 34 ventes, dont 7 appartements et 27 maisons
- 2025 33 ventes, dont 7 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabazat ?
Appartements
- 2 pièces 80 000 € 1 661 €/m² · 47 m² · 7 ventes
- 3 pièces 101 000 € 1 656 €/m² · 61 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 461 €/m² · 74 m² · 5 ventes
- 4 pièces 193 400 € 2 107 €/m² · 93 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 192 500 € 1 686 €/m² · 109 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Cabazat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabazat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cabazat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Chardonnerets Cabazat | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 260 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | |
| 33 allée des Hannetons Cabazat | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 321 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 105 impasse des Fontaines Cabazat | Appartement 2 pièces | 47 m² | 95 000 € | 2 021 €/m² | |
| 400 rue Nicolas Boileau Despreaux Cabazat | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 540 m² | 283 700 € | 1 891 €/m² | |
| 93 rue Charles Breguet Cabazat | Appartement 4 pièces | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² | |
| 399 avenue Maryse Bastie Cabazat | Appartement 4 pièces | 76 m² | 114 000 € | 1 500 €/m² | |
| 518 chemin des Amandiers Cabazat | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 960 m² | 196 800 € | 1 806 €/m² | |
| 785 chemin de Rode Limau Cabazat | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 5 960 m² | 213 371 € | 2 177 €/m² | |
| 9038 Lacapelle Cabazat | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 065 m² | 178 850 € | 2 155 €/m² | |
| 182 chemin de Belle Croix Cabazat | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 10 695 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 556 chemin de Merle Cabazat | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 3 315 m² | 347 439 € | 3 278 €/m² | |
| 9001 chemin de la Croix de Magne Cabazat | Maison 2 pièces | 112 m² terrain 25 019 m² | 317 120 € | 2 831 €/m² | |
| 157 chemin de Bouscaillou Cabazat | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 955 m² | 247 000 € | 1 871 €/m² | |
| 517 avenue Mermoz Collinot Cabazat | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 20 854 m² | 115 100 € | 1 457 €/m² | |
| 99B chemin des Tourterelles Cabazat | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 364 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² | |
| 229 chemin de Pech Agal Haut Cabazat | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 13 082 m² | 162 000 € | 1 174 €/m² | |
| 867 Cote de Nouret Cabazat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 772 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² | |
| 263 chemin du Club Hippique Cabazat | Maison 7 pièces | 106 m² terrain 7 057 m² | 152 350 € | 1 437 €/m² | |
| 831 chemin de la Gravette Cabazat | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 1 475 m² | 300 500 € | 1 366 €/m² | |
| 399 avenue Maryse Bastie Cabazat | Appartement 2 pièces | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
Cabazat face aux quartiers de Cahors
Cabazat et les 5 autres quartiers de Cahors comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cabazat Ce quartier | 1 719 € | 1 659 € | 1 844 € | +15,4 % | 67 |
| Regourd | 2 124 € | 2 302 € | 1 967 € | NC | 26 |
| Terre Rouge | 1 671 € | 1 671 € | 1 674 € | +17,5 % | 80 |
| Saint-Georges | 1 659 € | 1 444 € | 1 818 € | +7,3 % | 58 |
| Centre Ville | 1 599 € | 1 551 € | 1 765 € | +13,7 % | 331 |
| Cabessut | 1 484 € | 1 342 € | 1 765 € | +17,1 % | 49 |
Le logement à Cabazat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Cahors
Usage des logements
- Résidences principales : Cabazat 91,0 %, Cahors 81,9 %
- Résidences secondaires : Cabazat 2,7 %, Cahors 6,1 %
- Logements vacants : Cabazat 6,3 %, Cahors 12,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabazat 68,4 %, Cahors 47,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabazat 31,6 %, Cahors 52,1 %
À Cabazat, 1 711 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,9 % à Cahors.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabazat ?
À Cabazat, le prix médian est de 1 659 €/m² pour un appartement et de 1 844 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 539 €/m² et 1 765 €/m² à Cahors.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cabazat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +12,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cabazat ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cabazat est de 101 000 € (ventes de 2024 et 2025).