Appartements
3 856 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 544 et 4 301 €/m²
- Prix médian
- 214 682 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Simiane-Collongue en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 856 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 064 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Simiane-Collongue
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 064 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 097 et 5 519 €/m²
- Prix médian
- 474 025 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 430 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Simiane-Collongue avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Simiane-Collongue
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² |
| 2022 | 5 265 €/m² |
| 2023 | 5 241 €/m² |
| 2024 | 5 067 €/m² |
| 2025 | 5 048 €/m² |
De 2021 à 2025, à Simiane-Collongue, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 120 € à 5 048 € (hausse de 22,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 10 appartements et 47 maisons
- 2022 59 ventes, dont 11 appartements et 48 maisons
- 2023 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2024 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2025 45 ventes, dont 3 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Simiane-Collongue ?
Maisons
- 3 pièces 445 000 € 5 494 €/m² · 79 m² · 13 ventes
- 4 pièces 449 000 € 5 071 €/m² · 94 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 552 524 € 4 658 €/m² · 129 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Simiane-Collongue en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Simiane-Collongue
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Simiane-Collongue
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 471 route des Putis | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 6 332 m² | 670 000 € | 6 700 €/m² | |
| 5682 Le Village | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 133 m² | 389 975 € | 4 482 €/m² | |
| 3 chemin de L'Aigue Vive | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 259 m² | 490 000 € | 5 213 €/m² | |
| 19 rue Saint Germain | Appartement 2 pièces | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² | |
| 981 route de Gardanne | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 981 m² | 499 690 € | 5 260 €/m² | |
| 1270 route des Putis | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 394 m² | 451 900 € | 4 519 €/m² | |
| 4 lotissement l'Allee du Roy | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 190 m² | 346 900 € | 4 447 €/m² | |
| 53 Anc Che Marseille a Simian | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 495 500 € | 4 955 €/m² | |
| 39 lotissement le Vallon de Simiane | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 350 m² | 441 351 € | 4 904 €/m² | |
| 883 route de Mimet | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 6 828 m² | 760 000 € | 6 333 €/m² | |
| 1032 chemin des Platrieres | Maison 5 pièces | 197 m² terrain 2 900 m² | 1 025 650 € | 5 206 €/m² | |
| 10 avenue des Rosiers | Maison 6 pièces | 146 m² | 739 380 € | 5 064 €/m² | |
| 40 résidence le Hameau des Frenes | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 194 m² | 420 000 € | 5 455 €/m² | |
| 18 lotissement les Ormeaux | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 430 m² | 555 047 € | 3 304 €/m² | |
| 1135B chemin de la Roque | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 4 110 m² | 700 000 € | 5 303 €/m² | |
| 14 lotissement le Vallon de Simiane | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 222 m² | 385 000 € | 5 133 €/m² | |
| 43 rue St Germain | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 59 m² | 342 000 € | 3 167 €/m² | |
| 101 résidence le Hameau des Frenes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 392 m² | 471 250 € | 7 854 €/m² | |
| 1197B route de Siege | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 4 212 m² | 736 001 € | 3 874 €/m² | |
| 17 résidence St Benoit | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 189 m² | 407 700 € | 4 077 €/m² |
Louer à Simiane-Collongue : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 13,1 à 21,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 14,7 à 22,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 11,0 à 19,6 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,3 à 23,2 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Simiane-Collongue
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Simiane-Collongue 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Simiane-Collongue 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Simiane-Collongue 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Simiane-Collongue 71,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Simiane-Collongue 28,8 %, France 42,4 %
À Simiane-Collongue, 2 631 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 71,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Simiane-Collongue ?
Prix, loyers et logement de Simiane-Collongue et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | 4 956 € | 3 856 € | 5 064 € | +20,8 % | 16,7 €/m² | 5,2 % | 71,2 % | 5,0 % |
| Cabriès | 5 498 € | 4 951 € | 5 607 € | +14,5 % | 18,4 €/m² | 4,5 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Bouc-Bel-Air | 5 222 € | 4 694 € | 5 384 € | +9,7 % | 18,2 €/m² | 4,6 % | 69,2 % | 3,6 % |
| Mimet | 4 937 € | NC | 4 964 € | +15,5 % | 16,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,1 % |
| Meyreuil | 4 596 € | 4 494 € | 4 735 € | −5,4 % | 18,0 €/m² | 4,8 % | 63,4 % | 4,1 % |
| Saint-Savournin | 4 570 € | 4 588 € | 4 558 € | +6,8 % | 15,6 €/m² | 4,1 % | 74,8 % | 6,4 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Plan-de-Cuques | 4 270 € | 3 652 € | 5 131 € | +1,8 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 66,9 % | 4,5 % |
| Gréasque | 4 270 € | 4 419 € | 4 269 € | −1,7 % | 16,5 €/m² | 4,5 % | 66,9 % | 5,6 % |
| Gardanne | 3 674 € | 3 276 € | 4 200 € | +1,8 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 51,3 % | 6,5 % |
| Septèmes-les-Vallons | 3 345 € | 3 025 € | 3 622 € | +7,9 % | 16,6 €/m² | 6,6 % | 63,5 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie