Prix de l'immobilier à Monterfil 35160 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Monterfil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Monterfil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 292 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−9,6 % sur 1 an +16,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 667 et 2 657 €/m²

Prix médian
212 000 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
624 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Monterfil 2 292 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Monterfil avec votre budget ?

  • environ 81 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Monterfil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Monterfil par année
AnnéeMaisons
20211 829 €/m²
20222 475 €/m²
20232 096 €/m²
20242 350 €/m²
20252 125 €/m²

De 2021 à 2025, à Monterfil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 829 € à 2 125 € (hausse de 16,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monterfil ?

Maisons

  • 3 pièces 110 000 € 1 667 €/m² · 66 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 182 500 € 2 055 €/m² · 82 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 257 000 € 2 407 €/m² · 115 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Monterfil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Monterfil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Monterfil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5342 clos du Hilieu Maison 1 pièce 25 m² terrain 5 100 m² 33 000 € 1 320 €/m²
10 allée des Roctays Maison 5 pièces 85 m² terrain 1 334 m² 207 000 € 2 435 €/m²
3 rue Saint - Genulphe Maison 4 pièces 90 m² terrain 406 m² 212 000 € 2 356 €/m²
5045 La Potinais Maison 3 pièces 63 m² terrain 307 m² 170 000 € 2 698 €/m²
4 allée des Hubis Maison 5 pièces 80 m² terrain 635 m² 170 000 € 2 125 €/m²
5 rue de la Vieille Forge Maison 3 pièces 67 m² terrain 246 m² 110 000 € 1 642 €/m²
4 rue de la Vieille Forge Maison 6 pièces 146 m² terrain 432 m² 390 400 € 2 674 €/m²
5255 Cote Saint Genou Maison 2 pièces 48 m² terrain 152 m² 76 000 € 1 583 €/m²
17 rue du Grand Clos Maison 3 pièces 66 m² terrain 220 m² 110 000 € 1 667 €/m²
3 rue du Champ de la Roche Maison 4 pièces 97 m² terrain 612 m² 195 000 € 2 010 €/m²
5405 Painvoisin Maison 3 pièces 72 m² 200 000 € 2 778 €/m²
5159 Les Epinaix Maison 7 pièces 185 m² terrain 1 820 m² 292 750 € 1 582 €/m²
15 rue du Grand Clos Maison 3 pièces 66 m² terrain 286 m² 110 000 € 1 667 €/m²
19 rue Simone Morand Maison 4 pièces 82 m² terrain 352 m² 262 000 € 3 195 €/m²
4 impasse du Champ de la Roche Maison 6 pièces 108 m² terrain 463 m² 253 000 € 2 343 €/m²
10 rue du Grand Clos Maison 5 pièces 108 m² terrain 587 m² 260 000 € 2 407 €/m²
1 La Barre Maison 2 pièces 61 m² terrain 1 933 m² 280 000 € 4 590 €/m²
25D allée du Closel Maison 5 pièces 84 m² terrain 802 m² 229 000 € 2 726 €/m²
5112 La Guillois Maison 5 pièces 167 m² terrain 789 m² 257 000 € 1 539 €/m²
16 rue du Landier Maison 5 pièces 89 m² terrain 592 m² 204 000 € 2 292 €/m²

Louer à Monterfil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Monterfil 11,2 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Monterfil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Monterfil 89,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Monterfil 4,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Monterfil 6,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Monterfil 83,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Monterfil 16,3 %, France 42,4 %

À Monterfil, 611 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Monterfil ?

Prix, loyers et logement de Monterfil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Monterfil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Monterfil 2 292 € NC 2 292 € +16,2 % 11,2 €/m² NC 83,7 % 6,7 %
Bréal-sous-Montfort 2 617 € 2 843 € 2 546 € +4,3 % 12,5 €/m² 5,3 % 74,0 % 7,3 %
Montfort-sur-Meu 2 480 € 2 500 € 2 438 € +13,4 % 12,2 €/m² 5,8 % 64,6 % 5,8 %
La Nouaye 2 414 € NC 2 414 € NC 10,7 €/m² NC 88,3 % 3,7 %
Le Verger 2 401 € NC 2 412 € +25,6 % 11,2 €/m² NC 75,5 % 2,2 %
Talensac 2 368 € NC 2 362 € +3,6 % 12,3 €/m² NC 85,1 % 4,3 %
Saint-Thurial 2 266 € 2 271 € 2 252 € +14,0 % 11,2 €/m² 5,9 % 85,8 % 4,1 %
Treffendel 2 160 € NC 2 160 € +18,6 % 11,2 €/m² NC 80,1 % 4,5 %
Iffendic 2 101 € NC 2 134 € +13,3 % 10,7 €/m² NC 78,6 % 4,7 %
Saint-Péran 1 932 € NC 1 932 € NC 11,2 €/m² NC 82,7 % 4,7 %
Saint-Gonlay 1 798 € NC 1 798 € NC 10,7 €/m² NC 90,6 % 3,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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