Prix de l'immobilier à Talensac 35160 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Talensac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Talensac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 362 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,2 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 016 et 2 729 €/m²

Prix médian
249 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
797 m²
Ventes en 2024 et 2025
59

En comparaison

Maisons

  • Talensac 2 362 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Talensac avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Talensac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Talensac par année
AnnéeMaisons
20212 241 €/m²
20222 313 €/m²
20232 404 €/m²
20242 424 €/m²
20252 321 €/m²

De 2021 à 2025, à Talensac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 241 € à 2 321 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
  • 2022 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
  • 2024 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
  • 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Talensac ?

Maisons

  • 3 pièces 144 000 € 2 457 €/m² · 68 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 231 950 € 2 669 €/m² · 82 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 272 500 € 2 299 €/m² · 116 m² · 34 ventes

Prix médian de vente à Talensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Talensac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Talensac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue Angelique Perrigault Maison 7 pièces 156 m² terrain 1 316 m² 420 000 € 2 692 €/m²
27 rue de la Hunaudiere Maison 4 pièces 98 m² terrain 580 m² 193 000 € 1 969 €/m²
10 Crabassou Maison 6 pièces 116 m² terrain 5 713 m² 335 000 € 2 888 €/m²
2 impasse du Domaine Maison 6 pièces 100 m² terrain 400 m² 255 000 € 2 550 €/m²
5420 Le Bas Coudray Maison 4 pièces 56 m² terrain 16 970 m² 125 000 € 2 232 €/m²
5580 Le Bas Coudray Maison 3 pièces 88 m² terrain 3 857 m² 110 000 € 1 250 €/m²
2 rue de la Foret Maison 5 pièces 92 m² terrain 514 m² 160 000 € 1 739 €/m²
5111 La Chapelle Es Oresves Maison 1 pièce 34 m² terrain 1 004 m² 29 000 € 853 €/m²
2 rue de Saint Peran Maison 6 pièces 135 m² terrain 279 m² 340 250 € 2 520 €/m²
2 Crabassou Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 703 m² 160 000 € 2 162 €/m²
1 La Ville D'Orchal Maison 5 pièces 121 m² terrain 4 228 m² 297 286 € 2 457 €/m²
4 Les Trois Routes Maison 6 pièces 152 m² terrain 3 858 m² 315 000 € 2 072 €/m²
6 Les Trois Routes Maison 6 pièces 113 m² terrain 3 030 m² 317 500 € 2 810 €/m²
2 La Fumelais Maison 6 pièces 142 m² terrain 3 993 m² 277 500 € 1 954 €/m²
5220 Le Haut Beuzet Maison 4 pièces 73 m² terrain 17 847 m² 195 000 € 2 671 €/m²
12 rue du Fer a Cheval Maison 5 pièces 137 m² terrain 847 m² 380 000 € 2 774 €/m²
5450 La Jeannaie Maison 5 pièces 80 m² terrain 2 820 m² 160 000 € 2 000 €/m²
5682 La Haute Touche Maison 2 pièces 70 m² terrain 261 m² 144 000 € 2 057 €/m²
13 rue Saint Laurent Maison 6 pièces 94 m² terrain 612 m² 218 150 € 2 321 €/m²
1 rue des Pinsons Maison 5 pièces 100 m² terrain 401 m² 263 000 € 2 630 €/m²

Louer à Talensac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Talensac 12,3 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Talensac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Talensac 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Talensac 1,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Talensac 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Talensac 85,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Talensac 14,9 %, France 42,4 %

À Talensac, 1 151 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Talensac ?

Prix, loyers et logement de Talensac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Talensac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Talensac 2 368 € NC 2 362 € +3,6 % 12,3 €/m² NC 85,1 % 4,3 %
Mordelles 2 912 € 2 933 € 2 883 € +9,8 % 12,6 €/m² 5,2 % 61,2 % 4,1 %
Bréal-sous-Montfort 2 617 € 2 843 € 2 546 € +4,3 % 12,5 €/m² 5,3 % 74,0 % 7,3 %
Cintré 2 530 € NC 2 534 € +7,1 % 11,6 €/m² NC 81,9 % 6,7 %
La Chapelle-Thouarault 2 526 € NC 2 527 € +6,0 % 11,6 €/m² NC 73,9 % 4,2 %
Montfort-sur-Meu 2 480 € 2 500 € 2 438 € +13,4 % 12,2 €/m² 5,8 % 64,6 % 5,8 %
La Nouaye 2 414 € NC 2 414 € NC 10,7 €/m² NC 88,3 % 3,7 %
Breteil 2 411 € 2 521 € 2 408 € +14,1 % 10,8 €/m² 5,1 % 76,1 % 3,1 %
Le Verger 2 401 € NC 2 412 € +25,6 % 11,2 €/m² NC 75,5 % 2,2 %
Monterfil 2 292 € NC 2 292 € +16,2 % 11,2 €/m² NC 83,7 % 6,7 %
Saint-Thurial 2 266 € 2 271 € 2 252 € +14,0 % 11,2 €/m² 5,9 % 85,8 % 4,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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