Appartements
2 496 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−58,8 % sur 1 an −46,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 106 et 4 181 €/m²
- Prix médian
- 107 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
L'immobilier à Hourtin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 496 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hourtin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 893 et 4 184 €/m²
- Prix médian
- 277 635 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Hourtin avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hourtin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 647 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2022 | 2 812 €/m² | 3 848 €/m² |
| 2023 | 3 357 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2024 | 3 465 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025 | 1 428 €/m² | 3 335 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hourtin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 647 € à 1 428 € (baisse de 46,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 394 € à 3 335 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 24 appartements et 102 maisons
- 2022 124 ventes, dont 38 appartements et 86 maisons
- 2023 87 ventes, dont 25 appartements et 62 maisons
- 2024 96 ventes, dont 25 appartements et 71 maisons
- 2025 126 ventes, dont 49 appartements et 77 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hourtin ?
Appartements
- 2 pièces 128 300 € 3 929 €/m² · 30 m² · 23 ventes
- 3 pièces 142 000 € 3 723 €/m² · 47 m² · 21 ventes
- 4 pièces 80 391 € 1 104 €/m² · 73 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 92 840 € 1 092 €/m² · 85 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 3 839 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 194 000 € 3 871 €/m² · 59 m² · 52 ventes
- 4 pièces 330 000 € 3 525 €/m² · 93 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 349 000 € 3 022 €/m² · 119 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Hourtin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hourtin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hourtin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Bouaille | Appartement 4 pièces | 73 m² | 79 497 € | 1 089 €/m² | |
| 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | Maison 2 pièces | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² | |
| 10 rue des Chataigniers | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 881 m² | 420 250 € | 3 335 €/m² | |
| 6 impasse des Ormes | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 859 m² | 490 600 € | 3 555 €/m² | |
| 3 rue des Immortelles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 323 m² | 411 395 € | 4 729 €/m² | |
| 6 rue de la Bouaille | Appartement 4 pièces | 73 m² | 79 933 € | 1 095 €/m² | |
| 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | Maison 3 pièces | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² | |
| 18 lotissement les Gaillards | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 526 m² | 326 600 € | 3 589 €/m² | |
| 63 résidence le Genois I | Appartement 2 pièces | 74 m² | 159 785 € | 2 159 €/m² | |
| 5 allée des Tilleuls | Appartement 3 pièces | 59 m² | 78 520 € | 1 331 €/m² | |
| 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | Maison 3 pièces | 48 m² | 168 360 € | 3 508 €/m² | |
| 9095 Vge de Vacances Moussaillons | Maison 3 pièces | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 9082 Vge de Vacances Moussaillons | Maison 3 pièces | 31 m² | 147 000 € | 4 742 €/m² | |
| 5 allée des Tilleuls | Appartement 4 pièces | 72 m² | 78 586 € | 1 091 €/m² | |
| 5 allée des Tilleuls | Appartement 4 pièces | 72 m² | 78 804 € | 1 095 €/m² | |
| 1334 résidence le Genois Ii | Appartement 3 pièces | 36 m² | 156 650 € | 4 351 €/m² | |
| 1334 résidence le Genois Ii | Appartement 3 pièces | 36 m² | 144 500 € | 4 014 €/m² | |
| 8 rue des Narcisses | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 856 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² | |
| 10 rue des Bois Blancs | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 694 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | |
| 1244 résidence le Genois Ii | Appartement 3 pièces | 36 m² | 161 000 € | 4 472 €/m² |
Louer à Hourtin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+18,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Le logement à Hourtin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hourtin 50,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hourtin 44,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hourtin 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hourtin 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hourtin 30,9 %, France 42,4 %
À Hourtin, 4 035 logements, dont 50,3 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hourtin ?
Prix, loyers et logement de Hourtin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hourtin | 3 470 € | 2 496 € | 3 550 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | 6,5 % | 69,1 % | 5,7 % |
| Carcans | 3 983 € | 3 983 € | 4 016 € | +26,0 % | 12,6 €/m² | 3,8 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Gaillan-en-Médoc | 2 523 € | 4 023 € | 2 228 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 3,4 % | 75,9 % | 9,6 % |
| Naujac-sur-Mer | 2 435 € | NC | 2 435 € | +7,1 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 6,1 % |
| Cissac-Médoc | 2 227 € | NC | 2 227 € | +0,4 % | 12,6 €/m² | NC | 81,3 % | 8,5 % |
| Saint-Sauveur | 2 111 € | NC | 2 111 € | +17,4 % | 12,6 €/m² | NC | 85,6 % | 7,3 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Lesparre-Médoc | 2 006 € | 2 042 € | 2 006 € | +19,0 % | 10,8 €/m² | 6,4 % | 55,6 % | 11,3 % |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Vertheuil | 1 739 € | NC | 1 739 € | −2,6 % | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie