Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 594 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 594 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 317 et 1 957 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 547 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nicolas-de-Bourgueil avec votre budget ?
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 1 711 €/m² · 91 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 1 576 €/m² · 142 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue Saint Vincent | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 487 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² | |
| 186 rue de la Taille | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 16 967 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² | |
| 131 route du Piassereau | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 712 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² | |
| 414 Le Bourg | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 509 m² | 245 000 € | 1 701 €/m² | |
| 1993 route du Moulin Neuf | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 266 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 372 rue du Port Guyet | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 1 436 m² | 208 200 € | 1 779 €/m² | |
| 1895 route de Tours | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 987 m² | 57 000 € | 838 €/m² | |
| 314 route des Grenelles | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 1 418 m² | 222 500 € | 2 079 €/m² | |
| 199 rue du Fondis | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 410 m² | 411 000 € | 1 957 €/m² | |
| 396 route de la Pelouse | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 3 767 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 2201 route de la Cotelleraie | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 2 786 m² | 274 350 € | 1 524 €/m² | |
| 178 route des Coutures | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 817 m² | 109 000 € | 1 147 €/m² | |
| 100 rue des Chambreaux | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 1 961 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² | |
| 13 La Villatte | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 448 m² | 144 900 € | 1 317 €/m² | |
| 955 route du Vau Bahus | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 83 676 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | |
| 224 rue de la Gardiere | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 945 m² | 60 000 € | 779 €/m² | |
| 573 rue des Faulandais | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 547 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² | |
| 570 Le Bourg | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 764 m² | 250 000 € | 1 582 €/m² | |
| 1249 route de Buton | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 6 017 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² | |
| 29 chemin du Fondis | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 155 m² | 98 375 € | 1 036 €/m² |
Louer à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
−5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 84,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 23,5 %, France 42,4 %
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, 612 logements, dont 84,2 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nicolas-de-Bourgueil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 594 € | NC | 1 594 € | +16,4 % | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,8 % |
| Montsoreau | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Benais | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,5 % | 7,8 % |
| Varennes-sur-Loire | 1 830 € | NC | 1 830 € | +17,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,2 % | 5,6 % |
| Allonnes | 1 750 € | NC | 1 750 € | +5,7 % | 8,8 €/m² | NC | 67,9 % | 8,8 % |
| Candes-Saint-Martin | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 9,2 % |
| Bourgueil | 1 597 € | 1 231 € | 1 705 € | +8,7 % | 9,4 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 11,2 % |
| La Breille-les-Pins | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,9 % |
| Restigné | 1 560 € | NC | 1 560 € | +2,0 % | 10,3 €/m² | NC | 81,4 % | 12,0 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Brain-sur-Allonnes | 1 450 € | NC | 1 450 € | −8,1 % | 8,8 €/m² | NC | 67,7 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie