Prix de l'immobilier à Benais 37140 Indre-et-Loire

L'immobilier à Benais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Benais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 850 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 449 et 2 005 €/m²

Prix médian
174 000 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 350 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Benais 1 850 €/m²
  • Indre-et-Loire 2 200 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Benais avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Benais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Benais ?

Maisons

  • 4 pièces 235 000 € 1 894 €/m² · 106 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 210 000 € 1 751 €/m² · 134 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Benais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Benais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Benais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 route de Saint Gilles Maison 6 pièces 101 m² terrain 2 219 m² 180 000 € 1 782 €/m²
2 impasse des Peraudieres Maison 2 pièces 55 m² terrain 652 m² 50 000 € 909 €/m²
10 rue de la Croix Rouge Maison 3 pièces 86 m² terrain 349 m² 65 000 € 756 €/m²
28 route de Saint Gilles Maison 4 pièces 91 m² terrain 830 m² 168 000 € 1 846 €/m²
12 rue de la Croix Rouge Maison 4 pièces 173 m² terrain 2 661 m² 410 000 € 2 370 €/m²
1 La Perree Maison 7 pièces 181 m² terrain 20 756 m² 317 000 € 1 751 €/m²
13 cité du Petit Clocher Maison 5 pièces 107 m² terrain 546 m² 127 000 € 1 187 €/m²
80 Chavannes Maison 2 pièces 36 m² terrain 4 853 m² 77 000 € 2 139 €/m²
6 rue du Chateau Maison 4 pièces 123 m² terrain 687 m² 235 000 € 1 911 €/m²
4 rue du Coteau Maison 5 pièces 134 m² terrain 645 m² 210 000 € 1 567 €/m²
135 Le Vau Godard Maison 4 pièces 132 m² terrain 3 098 m² 250 000 € 1 894 €/m²
8 route de Saint Gilles Maison 4 pièces 106 m² terrain 2 352 m² 245 000 € 2 311 €/m²
10 rue du Vau Godard Maison 3 pièces 80 m² terrain 657 m² 60 000 € 750 €/m²
164 Petit Mont Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 736 m² 148 050 € 1 410 €/m²
1 rue de l'Ancienne Mairie Maison 12 pièces 175 m² terrain 870 m² 346 900 € 1 982 €/m²
11 route de Saint Gilles Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 533 m² 139 000 € 1 853 €/m²
4 rue du Fort Hudeau Maison 3 pièces 81 m² terrain 1 432 m² 163 000 € 2 012 €/m²
5 impasse Marie Troclet Maison 2 pièces 75 m² terrain 1 267 m² 190 000 € 2 533 €/m²
8 rue du Chateau Maison 3 pièces 84 m² terrain 380 m² 115 000 € 1 369 €/m²
3 rue des Ricordieres Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 105 m² 183 198 € 1 621 €/m²

Louer à Benais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Benais 7,7 €/m²
  • Indre-et-Loire 12,9 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Benais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Benais 83,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Benais 8,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Benais 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Benais 81,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Benais 18,5 %, France 42,4 %

À Benais, 516 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Benais ?

Prix, loyers et logement de Benais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Benais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Benais 1 850 € NC 1 850 € NC 7,7 €/m² NC 81,5 % 7,8 %
Avoine 1 732 € 1 487 € 1 890 € +19,1 % 11,0 €/m² 8,9 % 54,9 % 5,3 %
Beaumont-en-Véron 1 676 € NC 1 676 € +6,7 % 9,4 €/m² NC 78,8 % 8,2 %
Coteaux-sur-Loire 1 624 € NC 1 624 € +8,4 % 10,3 €/m² NC 82,1 % 8,7 %
Bourgueil 1 597 € 1 231 € 1 705 € +8,7 % 9,4 €/m² 9,2 % 63,8 % 11,2 %
Saint-Nicolas-de-Bourgueil 1 594 € NC 1 594 € +16,4 % 9,0 €/m² NC 76,5 % 9,8 %
Huismes 1 573 € NC 1 573 € +28,0 % 9,4 €/m² NC 79,8 % 6,1 %
Restigné 1 560 € NC 1 560 € +2,0 % 10,3 €/m² NC 81,4 % 12,0 %
La Chapelle-sur-Loire 1 552 € NC 1 590 € +10,1 % 9,0 €/m² NC 88,3 % 10,7 %
Chouzé-sur-Loire 1 492 € NC 1 492 € +25,6 % 9,0 €/m² NC 81,3 % 10,7 %
Rigny-Ussé 1 319 € NC 1 319 € NC 9,0 €/m² NC 75,8 % 10,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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