Prix de l'immobilier à Bouloc 31620 Haute-Garonne

L'immobilier à Bouloc en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bouloc

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 522 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,5 % sur 1 an −12,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 327 et 2 936 €/m²

Prix médian
263 450 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 452 m²
Ventes en 2024 et 2025
87

En comparaison

Maisons

  • Bouloc 2 522 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bouloc avec votre budget ?

  • environ 74 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bouloc

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bouloc par année
AnnéeMaisons
20212 867 €/m²
20222 943 €/m²
20232 745 €/m²
20242 539 €/m²
20252 500 €/m²

De 2021 à 2025, à Bouloc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 867 € à 2 500 € (baisse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
  • 2022 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
  • 2023 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
  • 2024 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
  • 2025 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouloc ?

Maisons

  • 3 pièces 164 790 € 2 453 €/m² · 67 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 235 513 € 2 531 €/m² · 89 m² · 52 ventes
  • 5 pièces et plus 345 038 € 2 547 €/m² · 144 m² · 24 ventes

Prix médian de vente à Bouloc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bouloc

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bouloc

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue de la Rispe Appartement 2 pièces 50 m² 110 000 € 2 200 €/m²
211 chemin de Peyrot Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 796 m² 347 475 € 3 475 €/m²
357 chemin du Moulin a Vent Maison 6 pièces 160 m² terrain 2 000 m² 457 000 € 2 856 €/m²
63 impasse des Gautiers Maison 4 pièces 161 m² terrain 2 229 m² 240 500 € 1 494 €/m²
65 route de Villaudric Maison 4 pièces 81 m² terrain 707 m² 223 000 € 2 753 €/m²
204 chemin de la Groule Maison 5 pièces 157 m² terrain 4 559 m² 342 600 € 2 182 €/m²
277 chemin de Saint Pierre Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 579 m² 464 000 € 4 035 €/m²
719A route de Villaudric Maison 6 pièces 147 m² terrain 2 879 m² 380 300 € 2 587 €/m²
92 chemin de Geordy Maison 4 pièces 83 m² 203 270 € 2 449 €/m²
2327 chemin des Brugues Maison 4 pièces 179 m² terrain 56 505 m² 312 513 € 1 746 €/m²
21 rue de Cardillou Maison 4 pièces 85 m² terrain 273 m² 252 972 € 2 976 €/m²
92 chemin de Geordy Maison 4 pièces 84 m² 206 540 € 2 459 €/m²
105 impasse du Peuplier Maison 5 pièces 180 m² terrain 2 450 m² 475 000 € 2 639 €/m²
431 chemin du Moulin a Vent Maison 4 pièces 157 m² terrain 1 047 m² 420 000 € 2 675 €/m²
1550 route de Vacquiers Maison 5 pièces 143 m² terrain 1 162 m² 316 800 € 2 215 €/m²
2743 route de Villaudric Maison 5 pièces 108 m² terrain 940 m² 337 420 € 3 124 €/m²
77 chemin des Aynats Maison 3 pièces 73 m² terrain 1 587 m² 232 000 € 3 178 €/m²
84 impasse du Pastel Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 163 m² 373 850 € 2 492 €/m²
116B chemin de Lestang Maison 4 pièces 93 m² terrain 2 989 m² 270 000 € 2 903 €/m²
924A chemin de Peyrot Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 033 m² 117 150 € 1 172 €/m²

Louer à Bouloc : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bouloc 11,3 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bouloc

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bouloc 92,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bouloc 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bouloc 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bouloc 77,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bouloc 22,4 %, France 42,4 %

À Bouloc, 2 017 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 77,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bouloc ?

Prix, loyers et logement de Bouloc et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bouloc et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bouloc 2 502 € NC 2 522 € −12,3 % 11,3 €/m² NC 77,6 % 5,7 %
Bruguières 2 841 € 2 651 € 2 924 € +7,0 % 12,4 €/m² 5,6 % 59,5 % 5,8 %
Saint-Sauveur 2 839 € NC 2 779 € −2,5 % 12,0 €/m² NC 69,4 % 7,7 %
Gratentour 2 813 € 2 893 € 2 807 € −5,1 % 12,5 €/m² 5,2 % 65,8 % 4,7 %
Saint-Jory 2 750 € 2 368 € 2 913 € −9,0 % 12,0 €/m² 6,1 % 40,8 % 8,6 %
Labastide-Saint-Sernin 2 711 € NC 2 711 € +0,3 % 11,6 €/m² NC 82,3 % 3,5 %
Cépet 2 699 € 2 468 € 2 846 € +11,1 % 11,7 €/m² 5,7 % 69,8 % 5,2 %
Villeneuve-lès-Bouloc 2 617 € NC 2 617 € −9,5 % 10,8 €/m² NC 83,8 % 8,9 %
Castelnau-d'Estrétefonds 2 566 € 2 462 € 2 638 € +8,1 % 11,4 €/m² 5,6 % 65,5 % 7,0 %
Vacquiers 2 422 € NC 2 422 € NC 11,7 €/m² NC 86,4 % 3,3 %
Villaudric 2 073 € NC 2 073 € +0,6 % 10,8 €/m² NC 82,7 % 9,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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