Appartements
2 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 314 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 462 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 638 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 638 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 312 et 2 995 €/m²
- Prix médian
- 252 350 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelnau-d'Estrétefonds avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2022 | 2 316 €/m² | 2 978 €/m² |
| 2023 | 2 368 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2024 | 2 462 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2025 | 2 471 €/m² | 2 652 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 168 € à 2 471 € (hausse de 14,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 741 € à 2 652 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 76 appartements et 92 maisons
- 2022 126 ventes, dont 59 appartements et 67 maisons
- 2023 117 ventes, dont 49 appartements et 68 maisons
- 2024 94 ventes, dont 41 appartements et 53 maisons
- 2025 101 ventes, dont 34 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Appartements
- 2 pièces 101 851 € 2 536 €/m² · 42 m² · 40 ventes
- 3 pièces 148 000 € 2 429 €/m² · 62 m² · 29 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 938 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 3 pièces 162 235 € 2 433 €/m² · 65 m² · 24 ventes
- 4 pièces 247 600 € 2 644 €/m² · 89 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 329 000 € 2 718 €/m² · 126 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Castelnau-d'Estrétefonds en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelnau-d'Estrétefonds
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelnau-d'Estrétefonds
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 504 chemin de la Nauze | Appartement 2 pièces | 43 m² | 102 310 € | 2 379 €/m² | |
| 1287 chemin des Bordes | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 860 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 7 rue Paillas | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 605 m² | 289 550 € | 3 080 €/m² | |
| 1446 route de Saint Rustice | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 979 m² | 349 400 € | 3 092 €/m² | |
| 481 Les Bordes | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 977 m² | 228 000 € | 2 780 €/m² | |
| 42 avenue de Montauban | Appartement 2 pièces | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² | |
| 33 lotissement As Taps | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 469 m² | 307 050 € | 3 745 €/m² | |
| 525 chemin de la Nauze | Appartement 2 pièces | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² | |
| 55 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 293 m² | 285 000 € | 2 111 €/m² | |
| 12 avenue de Montauban | Appartement 3 pièces | 56 m² | 138 888 € | 2 480 €/m² | |
| 29A rue des Hebrails | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 635 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² | |
| 448 La Caussade | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 779 m² | 247 400 € | 3 213 €/m² | |
| 3 clos des Tournesols | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 638 m² | 290 800 € | 2 908 €/m² | |
| 51 rue de l'Eglise | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 191 m² | 271 060 € | 2 038 €/m² | |
| 327 Marcelot | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 803 m² | 144 500 € | 2 223 €/m² | |
| 2 allée de Regussol | Appartement 3 pièces | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² | |
| 570 Sarraille | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 9 665 m² | 273 500 € | 3 335 €/m² | |
| 2 allée de Regussol | Maison 3 pièces | 67 m² | 157 850 € | 2 356 €/m² | |
| 875 route de Bouloc | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 4 574 m² | 351 800 € | 2 284 €/m² | |
| 189 route de Villeneuve les Bouloc | Appartement 4 pièces | 95 m² | 278 300 € | 2 929 €/m² |
Louer à Castelnau-d'Estrétefonds : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,6 à 13,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,7 à 12,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Le logement à Castelnau-d'Estrétefonds
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelnau-d'Estrétefonds 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelnau-d'Estrétefonds 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelnau-d'Estrétefonds 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelnau-d'Estrétefonds 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelnau-d'Estrétefonds 34,5 %, France 42,4 %
À Castelnau-d'Estrétefonds, 3 139 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelnau-d'Estrétefonds ?
Prix, loyers et logement de Castelnau-d'Estrétefonds et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 566 € | 2 462 € | 2 638 € | +8,1 % | 11,4 €/m² | 5,6 % | 65,5 % | 7,0 % |
| Bruguières | 2 841 € | 2 651 € | 2 924 € | +7,0 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 59,5 % | 5,8 % |
| Saint-Sauveur | 2 839 € | NC | 2 779 € | −2,5 % | 12,0 €/m² | NC | 69,4 % | 7,7 % |
| Saint-Jory | 2 750 € | 2 368 € | 2 913 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 6,1 % | 40,8 % | 8,6 % |
| Cépet | 2 699 € | 2 468 € | 2 846 € | +11,1 % | 11,7 €/m² | 5,7 % | 69,8 % | 5,2 % |
| Ondes | 2 680 € | NC | 2 682 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 69,0 % | 5,0 % |
| Pompignan | 2 619 € | NC | 2 619 € | +15,0 % | 10,5 €/m² | NC | 78,5 % | 6,0 % |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 2 617 € | NC | 2 617 € | −9,5 % | 10,8 €/m² | NC | 83,8 % | 8,9 % |
| Bouloc | 2 502 € | NC | 2 522 € | −12,3 % | 11,3 €/m² | NC | 77,6 % | 5,7 % |
| Grenade | 2 393 € | 2 072 € | 2 559 € | +8,2 % | 11,2 €/m² | 6,5 % | 57,6 % | 7,0 % |
| Saint-Rustice | 2 068 € | NC | 2 068 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,0 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie