Prix de l'immobilier à Bouée 44260 Loire-Atlantique

L'immobilier à Bouée en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bouée

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 503 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,7 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 964 et 2 862 €/m²

Prix médian
250 750 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
781 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Bouée 2 503 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bouée avec votre budget ?

  • environ 74 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bouée

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bouée par année
AnnéeMaisons
20212 470 €/m²
20223 014 €/m²
20232 606 €/m²
20242 380 €/m²
20252 635 €/m²

De 2021 à 2025, à Bouée, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 470 € à 2 635 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouée ?

Maisons

  • 4 pièces 238 250 € 2 781 €/m² · 93 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 275 250 € 2 402 €/m² · 116 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Bouée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bouée

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bouée

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 route du Syl Maison 5 pièces 140 m² terrain 842 m² 271 000 € 1 936 €/m²
5 route de la Boutonnais Maison 4 pièces 94 m² terrain 642 m² 255 000 € 2 713 €/m²
5319 Couebas Maison 1 pièce 40 m² terrain 37 m² 69 000 € 1 725 €/m²
5180 Le Coquerais Maison 3 pièces 96 m² terrain 1 402 m² 183 000 € 1 906 €/m²
4 allée de la Clairhaye Maison 5 pièces 103 m² terrain 712 m² 275 000 € 2 670 €/m²
5161 Le Priourais Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 357 m² 204 700 € 2 047 €/m²
5062 La Baudraie Maison 3 pièces 60 m² terrain 720 m² 172 000 € 2 867 €/m²
1 rue des Eglantiers Maison 7 pièces 116 m² terrain 536 m² 313 000 € 2 698 €/m²
15 route du Sillon Maison 5 pièces 119 m² terrain 537 m² 320 000 € 2 689 €/m²
5302 La Bignonnais Maison 2 pièces 110 m² terrain 2 649 m² 205 000 € 1 864 €/m²
10 rue des Eglantiers Maison 5 pièces 106 m² terrain 390 m² 275 500 € 2 599 €/m²
28 Le Carriaud Maison 5 pièces 108 m² terrain 344 m² 260 000 € 2 407 €/m²
4 Le Carriaud Maison 4 pièces 79 m² terrain 334 m² 225 000 € 2 848 €/m²
5251 L Orme Bodin Maison 4 pièces 92 m² terrain 10 591 m² 305 000 € 3 315 €/m²
5089 Le Noui Maison 1 pièce 22 m² terrain 1 634 m² 125 000 € 5 682 €/m²
5189 La Bignonnais Maison 4 pièces 110 m² terrain 169 922 m² 200 000 € 1 818 €/m²
3 allée des Genets Maison 5 pièces 115 m² terrain 445 m² 329 600 € 2 866 €/m²
3 place de l'Eglise Maison 7 pièces 140 m² terrain 537 m² 250 000 € 1 786 €/m²
5231 La Piece Neuve Maison 3 pièces 119 m² terrain 2 637 m² 355 000 € 2 983 €/m²
5 route du Tertre Rouge Maison 3 pièces 84 m² terrain 641 m² 242 000 € 2 881 €/m²

Louer à Bouée : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bouée 11,4 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bouée

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bouée 92,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bouée 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bouée 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bouée 87,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bouée 12,9 %, France 42,4 %

À Bouée, 467 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bouée ?

Prix, loyers et logement de Bouée et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bouée et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bouée 2 503 € NC 2 503 € +6,7 % 11,4 €/m² NC 87,1 % 4,5 %
Savenay 2 777 € 2 578 € 2 837 € +9,8 % 13,1 €/m² 6,1 % 64,5 % 7,5 %
Saint-Viaud 2 762 € NC 2 762 € +16,3 % 11,6 €/m² NC 78,6 % 4,2 %
Le Temple-de-Bretagne 2 718 € NC 2 718 € +2,7 % 12,6 €/m² NC 84,8 % 7,8 %
Malville 2 624 € NC 2 624 € +10,6 % 12,6 €/m² NC 78,1 % 4,2 %
Frossay 2 515 € NC 2 515 € +13,4 % 11,4 €/m² NC 84,1 % 4,5 %
Lavau-sur-Loire 2 500 € NC 2 500 € NC 11,4 €/m² NC 86,4 % 6,7 %
La Chapelle-Launay 2 463 € NC 2 470 € +10,4 % 11,4 €/m² NC 85,5 % 5,4 %
Cordemais 2 429 € NC 2 436 € −9,6 % 12,6 €/m² NC 82,1 % 3,7 %
Prinquiau 2 414 € NC 2 422 € −1,5 % 11,4 €/m² NC 85,1 % 3,9 %
Paimboeuf 2 044 € 2 012 € 2 054 € −3,0 % 11,3 €/m² 6,7 % 58,1 % 14,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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