Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Frossay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 515 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Frossay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 098 et 3 011 €/m²
- Prix médian
- 221 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 911 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Frossay avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Frossay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 308 €/m² |
| 2022 | 2 715 €/m² |
| 2023 | 2 716 €/m² |
| 2024 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 2 556 €/m² |
De 2021 à 2025, à Frossay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 308 € à 2 556 € (hausse de 10,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 6 appartements et 56 maisons
- 2022 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2023 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Frossay ?
Maisons
- 1 pièce 150 000 € 2 214 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 417 €/m² · 50 m² · 7 ventes
- 3 pièces 229 500 € 3 028 €/m² · 75 m² · 16 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 526 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 244 000 € 2 389 €/m² · 107 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Frossay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Frossay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Frossay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Cruaudais | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 211 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² | |
| 28 rue de la Fuie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 846 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² | |
| 21 rue du Pont Tournant | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 357 m² | 133 110 € | 4 437 €/m² | |
| 20 route de Frossay | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 960 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 2 Le Bois Pean | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 9 600 m² | 360 000 € | 2 195 €/m² | |
| 4 Le Bois Pean | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 542 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² | |
| 10 La Cruaudais | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 154 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² | |
| 10 impasse du Faneur | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 537 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 14T route des Mares | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 799 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 La Moinerie | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 773 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 13 rue de Bel Air | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 228 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 6 rue du Semeur | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 390 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | |
| 4 Le Pressoir Allaire | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 630 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² | |
| 22 rue de la Roche | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 167 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² | |
| 7 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 523 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 La Poiteviniere | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 926 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 3 rue Champetre | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 311 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² | |
| 12 rue de la Fuie | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 933 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 12 La Gruanderie | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 521 m² | 242 500 € | 2 853 €/m² | |
| 41 rue du Semeur | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 363 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
Louer à Frossay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Le logement à Frossay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Frossay 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Frossay 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Frossay 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Frossay 84,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Frossay 15,9 %, France 42,4 %
À Frossay, 1 449 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 84,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Frossay ?
Prix, loyers et logement de Frossay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frossay | 2 515 € | NC | 2 515 € | +13,4 % | 11,4 €/m² | NC | 84,1 % | 4,5 % |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 009 € | 3 060 € | 3 008 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | 4,9 % | 76,6 % | 3,9 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Saint-Viaud | 2 762 € | NC | 2 762 € | +16,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,6 % | 4,2 % |
| Corsept | 2 757 € | NC | 2 757 € | −1,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,4 % | 3,8 % |
| Vue | 2 576 € | NC | 2 532 € | +8,1 % | 11,4 €/m² | NC | 87,3 % | 6,1 % |
| Rouans | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,5 % | 13,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Bouée | 2 503 € | NC | 2 503 € | +6,7 % | 11,4 €/m² | NC | 87,1 % | 4,5 % |
| Lavau-sur-Loire | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,4 % | 6,7 % |
| Cordemais | 2 429 € | NC | 2 436 € | −9,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 3,7 % |
| Paimboeuf | 2 044 € | 2 012 € | 2 054 € | −3,0 % | 11,3 €/m² | 6,7 % | 58,1 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie