Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Viaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 762 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Viaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 762 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 994 et 3 159 €/m²
- Prix médian
- 225 996 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 743 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Viaud avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Viaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² |
| 2022 | 2 908 €/m² |
| 2023 | 2 687 €/m² |
| 2024 | 2 864 €/m² |
| 2025 | 2 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Viaud, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 177 € à 2 532 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Viaud ?
Maisons
- 3 pièces 195 000 € 3 175 €/m² · 71 m² · 19 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 857 €/m² · 87 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 381 €/m² · 111 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Viaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Viaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Viaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Frossay | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 564 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 11 La Noe des Fontaines | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 3 419 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² | |
| 5404 La Rimbaudais | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 033 m² | 223 810 € | 1 963 €/m² | |
| 2 route de Frossay | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 233 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5265 La Noe | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 4 164 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 5 Les Bourgeonnees | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 595 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 3 chemin des Bouillons | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 201 m² | 194 000 € | 3 288 €/m² | |
| 13 rue du Faubourg Saint Jean | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 730 m² | 202 500 € | 2 328 €/m² | |
| 5414A La Caduciere | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 7 748 m² | 239 400 € | 2 956 €/m² | |
| 8 route de Frossay | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 858 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² | |
| 15 La Noe | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 996 m² | 180 000 € | 1 417 €/m² | |
| 2 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 636 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² | |
| 4 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 779 m² | 137 500 € | 1 463 €/m² | |
| 25 rue des Saules | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 517 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1 impasse Plein Sud | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 528 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² | |
| 13 rue des Nenuphars | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 525 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² | |
| 12 impasse des Lavandes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 759 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² | |
| 15 impasse des Cigognes | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 553 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 1 La Brosse | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 070 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² | |
| 13 rue Aime Bigeard | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 974 m² | 255 829 € | 2 205 €/m² |
Louer à Saint-Viaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 14,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Viaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Viaud 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Viaud 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Viaud 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Viaud 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Viaud 21,4 %, France 42,4 %
À Saint-Viaud, 1 297 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Viaud ?
Prix, loyers et logement de Saint-Viaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Viaud | 2 762 € | NC | 2 762 € | +16,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Chauvé | 2 776 € | NC | 2 783 € | +9,5 % | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Corsept | 2 757 € | NC | 2 757 € | −1,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,4 % | 3,8 % |
| Frossay | 2 515 € | NC | 2 515 € | +13,4 % | 11,4 €/m² | NC | 84,1 % | 4,5 % |
| Bouée | 2 503 € | NC | 2 503 € | +6,7 % | 11,4 €/m² | NC | 87,1 % | 4,5 % |
| Lavau-sur-Loire | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,4 % | 6,7 % |
| Cordemais | 2 429 € | NC | 2 436 € | −9,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 3,7 % |
| Donges | 2 105 € | 2 436 € | 2 100 € | +8,4 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 8,9 % |
| Paimboeuf | 2 044 € | 2 012 € | 2 054 € | −3,0 % | 11,3 €/m² | 6,7 % | 58,1 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie