Appartements
4 046 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 551 et 4 912 €/m²
- Prix médian
- 209 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Châteauneuf-Grasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 046 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 957 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-Grasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +36,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 924 et 9 862 €/m²
- Prix médian
- 1 025 000 €
- Surface médiane
- 165 m²
- Terrain médian
- 2 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-Grasse avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 201 €/m² |
| 2022 | 6 078 €/m² |
| 2023 | 6 848 €/m² |
| 2024 | 6 889 €/m² |
| 2025 | 7 088 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-Grasse, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 201 € à 7 088 € (hausse de 36,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 10 appartements et 43 maisons
- 2022 61 ventes, dont 8 appartements et 53 maisons
- 2023 49 ventes, dont 14 appartements et 35 maisons
- 2024 34 ventes, dont 7 appartements et 27 maisons
- 2025 39 ventes, dont 11 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-Grasse ?
Maisons
- 3 pièces 640 000 € 6 957 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 800 000 € 5 909 €/m² · 139 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 1 452 000 € 8 317 €/m² · 189 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-Grasse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-Grasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-Grasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 642G chemin du Camp de Tende | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 695 m² | 970 300 € | 11 833 €/m² | |
| 1992 chemin des Pelerins | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 2 961 m² | 800 000 € | 10 256 €/m² | |
| 252 chemin du Cayan | Maison 4 pièces | 105 m² | 546 000 € | 5 200 €/m² | |
| 1125 chemin des Colles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 350 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² | |
| 285 chemin de la Treille | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 1 699 m² | 620 000 € | 3 316 €/m² | |
| 3 rue du Baou | Appartement 2 pièces | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 50D chemin de Bramafan | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 8 952 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² | |
| 42 chemin du Cabanon | Appartement 3 pièces | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² | |
| 105 chemin du Ranch | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 2 005 m² | 1 400 000 € | 8 485 €/m² | |
| 677B route de Grasse | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 250 m² | 723 280 € | 6 575 €/m² | |
| 9001F chemin de la Cazette | Maison 6 pièces | 221 m² terrain 6 527 m² | 4 000 000 € | 18 100 €/m² | |
| 1458B chemin des Colles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 768 m² | 860 000 € | 10 750 €/m² | |
| 67 chemin de Vence | Appartement 2 pièces | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² | |
| 25 chemin des Allees | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 785 m² | 640 000 € | 6 957 €/m² | |
| 258A route de Grasse | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 896 m² | 715 000 € | 4 583 €/m² | |
| 237D chemin des Colles | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 4 996 m² | 2 371 868 € | 9 883 €/m² | |
| 216 traverse de Saint Jeaume | Maison 8 pièces | 154 m² terrain 2 168 m² | 795 000 € | 5 162 €/m² | |
| 5 rue du Four | Appartement 4 pièces | 80 m² | 480 000 € | 6 000 €/m² | |
| 1645 route de Nice ( Cd 2085 ) | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 622 m² | 712 500 € | 4 567 €/m² | |
| 445B chemin de l'Hubac | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 1 792 m² | 322 500 € | 8 063 €/m² |
Louer à Châteauneuf-Grasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 13,4 à 20,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 16,2 à 24,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 12,6 à 21,6 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
-
Maisons
20,5 €/m²
de 14,3 à 29,2 €/m²
≈ 2 050 € par mois pour 100 m²
+34,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Châteauneuf-Grasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-Grasse 71,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-Grasse 21,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-Grasse 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-Grasse 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-Grasse 28,2 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-Grasse, 2 134 logements, dont 71,4 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-Grasse ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-Grasse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 5 909 € | 4 046 € | 6 957 € | +16,0 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 71,8 % | 7,4 % |
| Opio | 7 122 € | NC | 7 130 € | +27,8 % | 20,2 €/m² | NC | 75,3 % | 7,4 % |
| Roquefort-les-Pins | 6 222 € | 5 373 € | 6 428 € | +19,7 % | 20,7 €/m² | 4,6 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 661 € | 4 643 € | 5 867 € | +33,6 % | 15,7 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 4,6 % |
| Le Rouret | 5 462 € | 4 517 € | 5 837 € | +11,7 % | 19,7 €/m² | 5,2 % | 74,4 % | 5,4 % |
| Mougins | 5 452 € | 4 763 € | 7 013 € | +8,4 % | 18,9 €/m² | 4,8 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Valbonne | 5 313 € | 4 484 € | 6 670 € | +12,3 % | 20,7 €/m² | 5,5 % | 55,2 % | 5,7 % |
| Mouans-Sartoux | 4 865 € | 4 045 € | 5 588 € | +12,2 % | 17,7 €/m² | 5,2 % | 65,1 % | 8,1 % |
| Le Bar-sur-Loup | 3 550 € | 3 038 € | 4 253 € | +0,2 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 77,1 % | 8,3 % |
| Grasse | 3 353 € | 3 010 € | 4 889 € | +11,0 % | 16,2 €/m² | 6,5 % | 55,3 % | 6,7 % |
| Gourdon | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 69,1 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie