Appartements
2 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 646 et 3 292 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Sud-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Albi
-
Prix au m² des appartements
2 875 €/m²
Albi : 2 382 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 144 €/m²
Albi : 2 012 €/m²
-
Propriétaires
36,9 %
Albi : 46,5 %
-
Logements vacants
5 %
Albi : 7,2 %
Prix au m² à Sud-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 144 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 734 et 2 534 €/m²
- Prix médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud-Ouest avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 534 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2022 | 2 631 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2023 | 2 860 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2024 | 2 873 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² | 2 135 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 534 € à 3 000 € (hausse de 18,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 980 € à 2 135 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 24 appartements et 43 maisons
- 2022 52 ventes, dont 22 appartements et 30 maisons
- 2023 49 ventes, dont 18 appartements et 31 maisons
- 2024 47 ventes, dont 24 appartements et 23 maisons
- 2025 38 ventes, dont 15 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 375 € 3 103 €/m² · 23 m² · 17 ventes
- 2 pièces 113 500 € 2 892 €/m² · 40 m² · 14 ventes
- 3 pièces 154 600 € 2 494 €/m² · 64 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 208 500 € 2 375 €/m² · 99 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 219 500 € 2 016 €/m² · 111 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Sud-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sud-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue des Brus Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 506 m² | 292 250 € | 1 719 €/m² | |
| 77 rue de Rudel Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 932 m² | 295 000 € | 2 892 €/m² | |
| 17 rue Col Frederic Henri Manhes Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² | |
| 23 avenue Francois Verdier Sud-Ouest | Appartement 1 pièce | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² | |
| 108 rue de Serieyssols Sud-Ouest | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 501 m² | 161 500 € | 1 077 €/m² | |
| 28B avenue Mal Franchet d'Esperey Sud-Ouest | Appartement 1 pièce | 21 m² | 69 500 € | 3 310 €/m² | |
| 50 avenue Mal Franchet d'Esperey Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 413 m² | 358 000 € | 3 580 €/m² | |
| 40 rue de Bourdes Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 468 m² | 337 820 € | 3 594 €/m² | |
| 8 rue de Serieyssols Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 460 m² | 140 000 € | 1 061 €/m² | |
| 6 rue Moliere Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 280 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² | |
| 3 rue Fleuriot de Langle Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 426 m² | 194 000 € | 2 622 €/m² | |
| 1 rue Sacha Guitry Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 212 m² | 142 000 € | 1 392 €/m² | |
| 20 rue de la Poudriere Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 40 m² | 132 930 € | 3 323 €/m² | |
| 26B avenue Marechal Alphonse Juin Sud-Ouest | Appartement 1 pièce | 23 m² | 59 390 € | 2 582 €/m² | |
| 12 rue Descartes Sud-Ouest | Appartement 1 pièce | 23 m² | 71 375 € | 3 103 €/m² | |
| 37 rue Duguay-Trouin Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 383 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² | |
| 31 rue Costes et Bellonte Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 416 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² | |
| 26 rue de la Poudriere Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 17 rue Edouard Julien Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 341 m² | 147 000 € | 1 413 €/m² | |
| 3 rue Jean Bart Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 400 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Sud-Ouest face aux quartiers d'Albi
Sud-Ouest et les 7 autres quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Ce quartier | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Hypercentre | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Centre | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Nord-Ouest | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
| Nord-Est | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
Le logement à Sud-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Albi
Usage des logements
- Résidences principales : Sud-Ouest 91,9 %, Albi 88,5 %
- Résidences secondaires : Sud-Ouest 3,2 %, Albi 4,3 %
- Logements vacants : Sud-Ouest 5,0 %, Albi 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud-Ouest 36,9 %, Albi 46,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud-Ouest 63,1 %, Albi 53,5 %
À Sud-Ouest, 2 599 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 36,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,5 % à Albi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud-Ouest ?
À Sud-Ouest, le prix médian est de 2 875 €/m² pour un appartement et de 2 144 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 382 €/m² et 2 012 €/m² à Albi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,4 % et celui des maisons de +7,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest est de 154 600 € (ventes de 2024 et 2025).