Appartements
2 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,8 % sur 1 an +22,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 917 et 2 953 €/m²
- Prix médian
- 109 535 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Albi
-
Prix au m² des appartements
2 391 €/m²
Albi : 2 382 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 962 €/m²
Albi : 2 012 €/m²
-
Propriétaires
38,7 %
Albi : 46,5 %
-
Logements vacants
8,2 %
Albi : 7,2 %
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 962 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,4 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 600 et 2 485 €/m²
- Prix médian
- 189 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 285 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 113 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2022 | 2 231 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2023 | 2 138 €/m² | 2 253 €/m² |
| 2024 | 2 326 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025 | 2 577 €/m² | 1 837 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 113 € à 2 577 € (hausse de 22,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 057 € à 1 837 € (baisse de 10,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 131 ventes, dont 70 appartements et 61 maisons
- 2022 141 ventes, dont 86 appartements et 55 maisons
- 2023 107 ventes, dont 62 appartements et 45 maisons
- 2024 109 ventes, dont 68 appartements et 41 maisons
- 2025 111 ventes, dont 62 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 900 € 2 768 €/m² · 21 m² · 28 ventes
- 2 pièces 103 500 € 2 324 €/m² · 46 m² · 45 ventes
- 3 pièces 149 000 € 2 338 €/m² · 66 m² · 41 ventes
- 4 pièces 153 000 € 1 987 €/m² · 93 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 96 250 € 1 883 €/m² · 53 m² · 8 ventes
- 3 pièces 149 000 € 1 983 €/m² · 76 m² · 18 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 859 €/m² · 101 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 275 230 € 2 138 €/m² · 128 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83B rue Finlande Centre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 309 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 52 avenue Marechal Foch Centre | Appartement 1 pièce | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² | |
| 4 avenue Baudelaire Centre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 687 m² | 324 200 € | 3 814 €/m² | |
| 24 rue de Geneve Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 60 500 € | 2 017 €/m² | |
| 98 boulevard Valmy Centre | Appartement 3 pièces | 49 m² | 144 450 € | 2 948 €/m² | |
| 5 rue Gabriel Pech Centre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 18 rue Robert Schuman Centre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 94 500 € | 1 969 €/m² | |
| 5 rue de Geneve Centre | Appartement 2 pièces | 31 m² | 102 644 € | 3 311 €/m² | |
| 4 rue Augustin Courbatieu Centre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 444 m² | 156 380 € | 1 797 €/m² | |
| 1 Cote de l'Abattoir Centre | Appartement 3 pièces | 88 m² | 266 200 € | 3 025 €/m² | |
| 4 rue de Canavieres Centre | Appartement 1 pièce | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² | |
| 26 rue Finlande Centre | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 230 m² | 314 550 € | 2 420 €/m² | |
| 82 rue Plaine Saint Martin Centre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 198 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 80 rue Plaine Saint Martin Centre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 209 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² | |
| 4 rue de Gembloux Centre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 297 m² | 231 000 € | 2 310 €/m² | |
| 2 rue Robert Schuman Centre | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 351 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 77 avenue du Gen de Gaulle Centre | Appartement 1 pièce | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² | |
| 81 rue de Gardes Centre | Appartement 4 pièces | 70 m² | 119 000 € | 1 700 €/m² | |
| 10 rue du General Leclerc Centre | Appartement 2 pièces | 49 m² | 116 000 € | 2 367 €/m² | |
| 112 boulevard Marechal Soult Centre | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 81 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
Centre face aux quartiers d'Albi
Centre et les 7 autres quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Ouest | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Hypercentre | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Nord-Ouest | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
| Nord-Est | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Albi
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 86,9 %, Albi 88,5 %
- Résidences secondaires : Centre 4,9 %, Albi 4,3 %
- Logements vacants : Centre 8,2 %, Albi 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 38,7 %, Albi 46,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 61,3 %, Albi 53,5 %
À Centre, 4 708 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 38,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,5 % à Albi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 2 391 €/m² pour un appartement et de 1 962 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 382 €/m² et 2 012 €/m² à Albi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +22,0 % et celui des maisons de -10,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 149 000 € (ventes de 2024 et 2025).