Appartements
2 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 973 et 2 571 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à Nord-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Albi
-
Prix au m² des appartements
2 203 €/m²
Albi : 2 382 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 944 €/m²
Albi : 2 012 €/m²
-
Propriétaires
53,3 %
Albi : 46,5 %
-
Logements vacants
8,8 %
Albi : 7,2 %
Prix au m² à Nord-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 944 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,8 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 557 et 2 461 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
En comparaison
Que peut-on acheter à Nord-Ouest avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nord-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2022 | 2 189 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2023 | 2 350 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2024 | 2 244 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2025 | 2 153 €/m² | 2 136 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nord-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 032 € à 2 153 € (hausse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 945 € à 2 136 € (hausse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 179 ventes, dont 74 appartements et 105 maisons
- 2022 169 ventes, dont 84 appartements et 85 maisons
- 2023 147 ventes, dont 55 appartements et 92 maisons
- 2024 126 ventes, dont 59 appartements et 67 maisons
- 2025 120 ventes, dont 48 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nord-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 2 000 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 101 740 € 2 306 €/m² · 43 m² · 47 ventes
- 3 pièces 142 500 € 2 220 €/m² · 62 m² · 34 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 773 €/m² · 76 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 147 250 € 2 677 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 144 000 € 2 125 €/m² · 78 m² · 29 ventes
- 4 pièces 175 000 € 1 960 €/m² · 94 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 226 995 € 1 769 €/m² · 118 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Nord-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nord-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nord-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 boulevard Alsace Lorraine Nord-Ouest | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 124 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² | |
| 115 rue de Lamothe Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² | |
| 91 avenue de Pelissier Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 309 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 7B rue Gaston Bouteiller Nord-Ouest | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 501 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | |
| 29 route de Cordes Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 220 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 12 avenue de Mazicou Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 623 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² | |
| 11 rue des Broucounies Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 200 m² | 178 000 € | 2 094 €/m² | |
| 24 Petit Chem des Broucounies Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 842 m² | 285 000 € | 1 770 €/m² | |
| 95 rue Rinaldi Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 15 impasse Itie Nord-Ouest | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 950 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² | |
| 22 avenue du Breuil Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 691 m² | 105 000 € | 1 117 €/m² | |
| 41 rue Porta Nord-Ouest | Appartement 1 pièce | 26 m² | 88 100 € | 3 388 €/m² | |
| 4 rue Francisque Poulbot Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 429 m² | 182 000 € | 1 596 €/m² | |
| 54 boulevard Alsace Lorraine Nord-Ouest | Appartement 3 pièces | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² | |
| 9100 chemin de la Fondue Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 3 962 m² | 341 100 € | 3 921 €/m² | |
| 20 passage Valentin Hauy Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 50 m² | 129 500 € | 2 590 €/m² | |
| 55 rue Pierre Mourgues Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 177 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 16 chemin D'Esteville Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 182 m² terrain 1 924 m² | 267 000 € | 1 467 €/m² | |
| 7 chemin de Pratgraussals Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 780 m² | 149 800 € | 1 827 €/m² | |
| 8 rue de la Pompe Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 48 m² | 97 000 € | 2 021 €/m² |
Nord-Ouest face aux quartiers d'Albi
Nord-Ouest et les 7 autres quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nord-Ouest Ce quartier | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Sud-Ouest | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Hypercentre | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Centre | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
| Nord-Est | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
Le logement à Nord-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Albi
Usage des logements
- Résidences principales : Nord-Ouest 87,0 %, Albi 88,5 %
- Résidences secondaires : Nord-Ouest 4,2 %, Albi 4,3 %
- Logements vacants : Nord-Ouest 8,8 %, Albi 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nord-Ouest 53,3 %, Albi 46,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nord-Ouest 46,7 %, Albi 53,5 %
À Nord-Ouest, 5 129 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 53,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,5 % à Albi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nord-Ouest ?
À Nord-Ouest, le prix médian est de 2 203 €/m² pour un appartement et de 1 944 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 382 €/m² et 2 012 €/m² à Albi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nord-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,0 % et celui des maisons de +9,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Nord-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Nord-Ouest est de 142 500 € (ventes de 2024 et 2025).