Appartements
2 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,9 % sur 1 an +20,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 769 et 2 798 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Nord-Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Albi
-
Prix au m² des appartements
2 400 €/m²
Albi : 2 382 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 628 €/m²
Albi : 2 012 €/m²
-
Propriétaires
40,2 %
Albi : 46,5 %
-
Logements vacants
7,2 %
Albi : 7,2 %
Prix au m² à Nord-Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 628 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 360 et 1 946 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 319 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Nord-Est avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nord-Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² |
| 2022 | 1 704 €/m² |
| 2023 | 1 702 €/m² |
| 2024 | 1 584 €/m² |
| 2025 | 1 753 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nord-Est, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 699 € à 1 753 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2022 54 ventes, dont 12 appartements et 42 maisons
- 2023 47 ventes, dont 9 appartements et 38 maisons
- 2024 38 ventes, dont 10 appartements et 28 maisons
- 2025 34 ventes, dont 11 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nord-Est ?
Appartements
- 2 pièces 109 994 € 2 767 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 769 €/m² · 65 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 153 050 € 1 823 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 473 €/m² · 101 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Nord-Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nord-Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nord-Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue General Desaix Nord-Est | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 249 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² | |
| 30 avenue Albert Thomas Nord-Est | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 590 € | 2 624 €/m² | |
| 30 avenue Albert Thomas Nord-Est | Appartement 2 pièces | 45 m² | 96 000 € | 2 133 €/m² | |
| 11 avenue Cambaceres Nord-Est | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 356 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² | |
| 30 avenue Albert Thomas Nord-Est | Appartement 2 pièces | 36 m² | 109 988 € | 3 055 €/m² | |
| 42 rue Marechal Ney Nord-Est | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 223 m² | 90 000 € | 865 €/m² | |
| 4 rue General d'Hautpoul Nord-Est | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 238 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² | |
| 19B allée des Hortensias Nord-Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 289 m² | 177 500 € | 1 972 €/m² | |
| 26 rue Pablo Neruda Nord-Est | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 242 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 12 allée des Camelias Nord-Est | Appartement 3 pièces | 68 m² | 85 500 € | 1 257 €/m² | |
| 7 avenue General Hoche Nord-Est | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 210 m² | 143 000 € | 1 857 €/m² | |
| 108 rue de Cantepau Nord-Est | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 1 051 m² | 254 600 € | 1 107 €/m² | |
| 85 avenue Marechal Kellermann Nord-Est | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 299 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 19 rue Rouget de Lisle Nord-Est | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 291 m² | 140 000 € | 1 386 €/m² | |
| 131 avenue Marechal Kellermann Nord-Est | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 335 m² | 161 230 € | 1 596 €/m² | |
| 14 allée des Camelias Nord-Est | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 2 157 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² | |
| 57 rue Marechal Brune Nord-Est | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 250 m² | 75 000 € | 694 €/m² | |
| 4 boulevard Strasbourg Nord-Est | Appartement 3 pièces | 65 m² | 189 174 € | 2 910 €/m² | |
| 101 rue de Cantepau Nord-Est | Maison 4 pièces | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² | |
| 159 avenue General Hoche Nord-Est | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 221 m² | 154 100 € | 2 001 €/m² |
Nord-Est face aux quartiers d'Albi
Nord-Est et les 7 autres quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nord-Est Ce quartier | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
| Sud-Ouest | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Hypercentre | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Centre | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Nord-Ouest | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
Le logement à Nord-Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Albi
Usage des logements
- Résidences principales : Nord-Est 90,5 %, Albi 88,5 %
- Résidences secondaires : Nord-Est 2,2 %, Albi 4,3 %
- Logements vacants : Nord-Est 7,2 %, Albi 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nord-Est 40,2 %, Albi 46,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nord-Est 59,8 %, Albi 53,5 %
À Nord-Est, 2 623 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 40,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,5 % à Albi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nord-Est ?
À Nord-Est, le prix médian est de 2 400 €/m² pour un appartement et de 1 628 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 382 €/m² et 2 012 €/m² à Albi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nord-Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +20,0 % et celui des maisons de +3,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Nord-Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Nord-Est est de 115 000 € (ventes de 2024 et 2025).